(多附件条款版)厂房承包的合同

合同编号：_______厂房承包合同甲方（发包方）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________乙方（承包方）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于甲方拥有位于________的厂房，乙方具备厂房承包的资质和能力，甲乙双方经友好协商，达成如下厂房承包合同：第一条合同标的1.2乙方承包厂房的用途为________。第二条合同期限2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。a)签订本合同后____日内，支付承包费用的____%；b)剩余承包费用在合同期内按____个月为一期支付，每期支付____%。3.3承包费用支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________第四条甲方权利与义务4.1甲方应确保厂房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方负责提供厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3甲方应在合同签订后____日内，将厂房交付给乙方。4.4甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房符合约定的使用要求。4.5甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权。5.2乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.3乙方负责厂房的日常维护、保养，并承担相应费用。5.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方及他人的合法权益。5.5合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状，并按甲方要求进行交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定交付厂房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为承包费用的____%。6.3乙方未按约定支付承包费用，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年____月____日附件一：厂房位置、面积等详细信息厂房位置：________厂房面积：________厂房平面图：________（可附图）特此说明，本合同附件一的内容与本合同具有同等法律效力。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：环保要求高的厂房承包增加条款：a)乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保厂房使用过程中的环保达标。b)乙方应定期进行环保设施检查和维护，保证设施正常运行。c)乙方因环保问题导致的罚款或损失，由乙方自行承担。2.特殊应用场合：高风险行业厂房承包增加条款：a)乙方应制定并实施安全生产规章制度，确保厂房使用安全。b)乙方应定期进行安全培训，提高员工安全意识。c)乙方因安全事故导致的罚款或损失，由乙方自行承担。3.特殊应用场合：特殊定制厂房承包增加条款：a)乙方应根据甲方要求，对厂房进行特殊定制，包括但不限于装修、设备安装等。b)乙方应在定制过程中，确保质量达标，满足甲方使用需求。c)乙方应承担定制过程中的所有费用。4.特殊应用场合：地理位置特殊的厂房承包增加条款：a)乙方应了解并遵守厂房所在地的地方法规和政策。b)乙方应关注厂房所在地的自然灾害风险，并采取相应防范措施。c)乙方因地理位置导致的损失，由乙方自行承担。5.特殊应用场合：多阶段厂房承包增加条款：a)乙方应按照甲方要求，分阶段完成厂房的建设、装修等工作。b)每个阶段完成后，甲乙双方应对成果进行验收，确认无误后方可进行下一阶段。c)乙方应承担因阶段验收不合格而产生的整改费用。附件列表及要求：1.附件一：厂房位置、面积等详细信息要求：详细描述厂房的具体位置、面积、结构等信息，可附上厂房平面图。2.附件二：土地使用权证、房屋所有权证复印件要求：提供厂房的土地使用权证、房屋所有权证复印件，以证明甲方对厂房的权属。3.附件三：环保设施清单要求：列出厂房内所有的环保设施，包括设施名称、型号、数量等。4.附件四：安全生产规章制度要求：提供乙方的安全生产规章制度，包括安全生产目标、组织机构、安全生产措施等。5.附件五：特殊定制需求清单要求：详细列出甲方对厂房的特殊定制需求，包括装修、设备安装等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房交付时间延误解决办法：明确厂房交付的时间节点，并在合同中约定违约金。若甲方逾期交付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：厂房质量问题解决办法：在合同中约定厂房的质量标准，并在交付前进行验收。若验收不合格，甲方应承担整改费用。3.问题：承包费用支付逾期解决办法：在合同中约定明确的支付时间和违约金。若乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。4.问题：环保设施运行不达标解决办法：在合同中约定环保设施的运行标准，并要求乙方定期进行检查和维护。若乙方未能达标，应承担相应的法律责任。5.问题：合同解除后的厂房恢复解决办法：在合同中约定合同解除后，乙方应将厂房恢复原状。同时，可预留一部分承包费用作为保证金，用于支付恢复费用。6.问题：使用过程中厂房损坏或故障解决办法：在合同中明确损坏或故障的责任归属，以及维修和更换的具体流程。同时，可以要求乙方购买相应的保险，以覆盖意外损坏的风险。7.问题：合同期限届满后厂房的续约解决办法：在合同中设定续约条款，包括续约的条件、程序和费用调整机制。同时，应规定提前多久双方需就续约事宜进行沟通和协商。8.问题：法律法规变化影响合同执行解决办法：在合同中包含一条法律适用和变更条款，规定如遇法律法规变化，双方应协商调整合同内容，以确保合同的合法性和可执行性。9.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力的定义、后果以及双方的应对措施。例如，如果厂房因自然灾害受损，双方应如何处理合同继续执行的问题。10.问题：合同争议解决机制解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，例如选择仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。同时，可以约定解决争议所适用的法律。11.问题：保密义务解决办法：在合同中设定保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，并明确保密期限和违约责任。12.问题：合同终止或解除后的交接解决办法：在合同中详细规定合同终止或解除后的交接程序，包括财务结算、文件移交、厂房状态确认等，以避免后续纠纷。13.问题：合同执行过程中的变更管理解决办法：在合同中设定变更条款，规定合同内容变更的程序和条件。任何一方提出变更请求时，应书面提出，并经双方同意后方可执行。14.问题：第三方责任解决办法：在合同中明确第三方（如供应商、客户等）对厂房造成损害时的责任分配和解决方式。15.问题：技术更新或改造解决办法：在合同中设定技术更新或改造的条款，规定技术更新或改造的程序、费用分担和知识产权归属等问题。附件列表及要求详细说明：1.附件一：厂房位置、面积等详细信息要求详细说明：附件应包括厂房的具体地质、占地面积、建筑面积、车间布局、办公区域划分等详细信息。如果可能，应附上厂房的平面图和立体图。2.附件二：土地使用权证、房屋所有权证复印件要求详细说明：附件应提供厂房土地使用权的证明文件和房屋所有权的证明文件的复印件，以证明甲方对厂房的所有权或使用权。3.附件三：环保设施清单要求详细说明：附件应列出厂房内所有的环保设施，包括设施名称、型号、规格、安装位置、运行参数等，并附上设施的维护和检查记录。4.附件四：安全生产规章制度要求详细说明：附件应提供乙方的安全生产规章制度，包括安全生产的目标、组织架构、责任分配、操作规程、应急预案等。5.附件五：特殊定制需求清单要求详细说明：附件应详细列出甲方对厂房的特殊定制需求，包括装修材料、颜色、设备品牌、技术参数等，并附上相关的图纸或设计文件。6.附件六：厂房交付验收标准要求详细说明：附件应明确厂房交付时的验收标准，包括建筑结构、设备安装、装修质量、环保设施运行等方面的检查标准和验收流程。7.附件七：承包费用支付时间表要求详细说明：附件应提供一个详细的承包费用支付时间表，包括每次支付的金额、支付时间和支付方式。8.附件八：合同解除或终止后的交接程序要求详细说明：附件应详细规定合同解除或终止后的交接程序，包括财务结算、文件移交、厂房状态确认等步骤。9.附件九：技术更新或改造协议要求详细说明：附件应规定技术更新或改造的具体条款，包括改造的目的、范围、