2021年工程部试题库

工程部题库一单选题

1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运营总负责人是（D）。

A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理

2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存(C)室内消防用水量。

A．5minB．8minC．10minD．15min

3．居住社区是指具有教诲、医疗、文体、商业服务及其他公共建筑城乡居民住宅建筑区，普通居住社区占地面积为10～20万m2，居住(C)户。A．300～800B．1000～C．～3000D．3000～4000

4．建筑中普通采用单出口消火栓，高层建筑中应采用消火栓口径为(D)。

A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm

5．高压汞灯中高压重要是形容(B)。

Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高

6．电梯定义是用电力拖动轿厢运营于铅垂或倾斜不不不大于(B)两列刚性导轨之间运送乘客或货品固定设备。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°

7．防雷接闪器规格可用滚球法进行拟定，那么第一类防雷建筑物所需接闪器规格滚球半径是(A)。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m

8．安全性最高辨认技术是(A)。

A．生物辨认系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

9．建筑智能化重要由三大系统构成，分别是(A)。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统

B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统

C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统

D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统

10．从技术角度看智能建筑系统集成内容是指(A)。

A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库集成

C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库集成

11．当前室内给水系统中广泛采用(C)水表。

A.流量式

B.体积式

C.流速式

D.比重式12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发有毒有害气体排放到屋顶上方大气中去作用是(A)系统。A.排水通气管

B.排风C.通风

D.中央空调13.设备维护管理重要分为故障性维修和(B)两类。

A.技术培训

B.预见性维护

C.运营监控管理

D.设备更新改造管理

14．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统(B)三类。

A.清洁给水系统

B.消防给水系统

C.景观给水系统

D.绿化给水系统15．应急照明普通采用(A)和荧光灯。

A.白炽灯

B.荧光高压汞灯

C.高压钠灯

D.金属卤化物灯

16．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运营总负责人是(A)。

A．工程部经理B．各专业技术主管C．领班D．维修人员

17．消防储水量按保证室内(C)消防设计流量考虑。

A．3minB．6minC．10minD．20min

18．高层建筑与低层建筑高度分界线为(A)。

A．24米B．30米C．48米D．100米

19．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A)含量，使其达不到支持燃烧浓度。

A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．热水锅炉中，产生热水温度高于(B)称为高压锅炉。

A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃

21．启动通风系统各种设备，先后顺序为(D)。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后加热器，再开回风机。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

22．在电梯运营检查中，由值班运营人员在启动电梯后、停梯前及接班时进行检查是(A)。

A．巡回检查B．日检C．周检D．月检

23．wo国电网频率原则是(B)。

A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz

24．民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷是(D)。

A．中断供电将导致人身伤亡B．中断供电将导致重大政治影响

C．中断供电将导致重大经济损失者D．中断供电将导致公共场合秩序混乱者

25．把电气设备在正常状况下不带电金属某些与电网零线紧密地连接起来保护是(A)保护。

A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是

26、社区给水方式，重要有都市给水管网和社区集中或分散加压给水方式两种类型。当都市给水管网压力过低，不能满足社区压力规定期，应采用(B)。

A.都市管网直接给水方式

B.社区加压给水方式

C.地下水补给供水

D.引流供水

27、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其重要电源应当采用消防电源，备用电源普通采用(B)。

A.干电池

B.蓄电池

C.居民用电源

D.备用发电机

28、对业主家中温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态系统是(C)。

A.BAS(设备自动化系统)

B.FAS(消防自动化系统)

C.HIS(家庭智能化系统)

D.IBMS(智能建筑集成管理系统)29、物业设备管理基本内容涉及管理和(D)两个方面。

A.经营

B.维护保养

C.监控

D.服务

30、室内照明线路敷设方式有(A)和暗线敷设。

A.明线敷设

B.走墙敷设

C.架空敷设

D.综合布线

31．普通来讲，二层建筑物室内给水系统所需压力为(D)

A．20B．40C．100D．120

32．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场合灭火系统是(A)。

A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器33．居住社区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周边，直接与建筑物引入管和排出管相接给水排水管道是(D)。

A．排水管B．社区支管C．社区干管D．接户管

34．启动通风系统各种设备，先后顺序为(B)。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后加热器，再开回风机。

35．安全电压是(C)如下电压。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

36．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。

A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷

37．安全性最高辨认技术是(A)。

A．生物辨认系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

38．建筑物防雷接闪器保护范畴可用滚球法进行拟定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格滚球半径是(B)。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．从欧美国家建筑能耗比例综合登记表中可知：在建筑物耗能中耗能最高是(D)。

A．生活热水B．厨房炊事

C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调

40．CATV是(C)简称。

A．无线电视B．数码电视C．有线电视D．收费电视

41．供生活饮用水水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管,，通气管管径普通不不大于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设立，且管口应装设(C)。

A.气压计

B.密封装置

C.防尘滤网

D.排风装置

42.常称(C)V如下电压为安全电压。

A.20

B.30

C.36

D.50

43.电梯日检重要是检查(A)，必要时进行修理、调节和更换。

A.易磨损,易松动外部零件

B.控制线路

C.调速装置

D.电机拖动装置

44.安装照明线路时，开关和插座普通不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于(B)

A.20

B.15

C.25

D.5

45.对于以防止触电为目漏电保护器,普通电磁式漏电保护器可靠性比电子式好,其动作电流不不不大于(D)

A.15

B.36

C.20

D.30

46.居住社区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周边，直接与建筑物引入管和排出管相接给水排水管道是(D)。

A．排水管B．社区支管C．社区干管D．接户管

47.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场合灭火系统是(A)。

A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器

48.启动通风系统各种设备，先后顺序为(B)。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后加热器，再开回风机。

49.安全电压是(C)如下电压。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

50.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。

A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷

51.安全性最高辨认技术是(A)。

A．生物辨认系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡

52.人民大会堂是属于(B)级别防雷建筑物。

A．第一类B．第二类Ｃ．第三类Ｄ．无

53.保安自动化系统简称为(B)。

A．FASB．SASC．OASD．FAS

54.从欧美国家建筑能耗比例综合登记表中可知：在建筑物耗能中耗能最高是(D)。

A．生活热水B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调

55.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运营总负责人是(A)。

A、工程部经理B、工程师及技术员C、维修人员D、领班

56.生活饮用水水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径普通不不大于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设立，且管口应装设(C)。

A、气压计B、密封装置C、防尘滤网D、排风装置

57.wo国电网频率原则（D）A、45B、60C、36D、50

58.电梯日检重要是检查（A），必要时进行修理、调节和更换。

A易磨损,易松动外部零件

B控制线路

C调速装置

D电机拖动装置

59.安装照明线路时，开关和插座普通不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于(B)

A20

B15

C25

D5

60.防止人身触电角度来看,普通电磁式漏电保护器可靠性比电子式好,其动作电流不不不大于(D)

A15

B36

C20

D3061．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运营总负责人是(D)。A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理62．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（C）室内消防用水量。A．5minB．8minC．10minD．15min63．居住社区是指具有教诲、医疗、文体、商业服务及其他公共建筑城乡居民住宅建筑区，普通居住社区占地面积为10～20万m2，居住（C）户。A．300～800B．1000～C．～3000D．3000～400064．建筑中普通采用单出口消火栓，高层建筑中应采用消火栓口径为（D）。A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm65．高压汞灯中高压重要是形容(B)。Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高66．电梯定义是用电力拖动轿厢运营于铅垂或倾斜不不不大于(B)两列刚性导轨之间运送乘客或货品固定设备。A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°67．防雷接闪器规格可用滚球法进行拟定，那么第一类防雷建筑物所需接闪器规格滚球半径是(A)。A．30mB．45mC．60mD．100m68．安全性最高辨认技术是(A)。A．生物辨认系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡69．建筑智能化重要由三大系统构成，分别是(A)。A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统70．从技术角度看智能建筑系统集成内容是指(A)。A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库集成C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库集成71．当前室内给水系统中广泛采用（C）水表。A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式72．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发有毒有害气体排放到屋顶上方大气中去作用是（A）系统。A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调73.设备维护管理重要分为故障性维修和（B）两类。A.技术培训B.预见性维护C.运营监控管理D.设备更新改造管理74．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统（B）三类。A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统75．应急照明普通采用（A）和荧光灯。A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯责人是（A）A．工程部经理B．各专业技术主管C．领班D．维修人员77．消防储水量按保证室内（C）消防设计流量考虑。A．3minB．6minC．10minD．20min78．高层建筑与低层建筑高度分界线为（A）A．24米B．30米C．48米D．100米79．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）含量，使其达不到支持燃烧浓度。A、氧B、氮C、干粉D、泡沫80称为高压锅炉。A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃81．启动通风系统各种设备，先后顺序为（D）。A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。B．先开送风机，后加热器，再开回风机。C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。82．在电梯运营检查中，由值班运营人员在启动电梯后、停梯前及接班时进行检查是（A）。A．巡回检查B．日检C．周检D．月检83．wo国电网频率原则是（B）。A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz84．民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷是（D）。A．中断供电将导致人身伤亡B．中断供电将导致重大政治影响C．中断供电将导致重大经济损失者D．中断供电将导致公共场合秩序混乱者85．把电气设备在正常状况下不带电金属某些与电网零线紧密地连接起来保是（A）保护。A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是86、社区给水方式，重要有都市给水管网和社区集中或分散加压给水方式两种类型。当都市给水管网压力过低，不能满足社区压力规定期，应采用|（B）。A.都市管网直接给水方式B.社区加压给水方式C.地下水补给供水D.引流供水87、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其重要电源应当采用消防电源，备用电源普通采用（B）。A.干电池B.蓄电池C.居民用电源D.备用发电机88能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态系统是（C）。A.BAS(设备自动化系统)B.FAS(消防自动化系统)C.HIS(家庭智能化系统)D.IBMS(智能建筑集成管理系统)99、物业设备管理基本内容涉及管理和（D）两个方面。A.经营B.维护保养C.监控D.服务100、室内照明线路敷设方式有（A）和暗线敷设。A.明线敷设B.走墙敷设C.架空敷设D.综合布线101．普通来讲，二层建筑物室内给水系统所需压力为（D）A．20B．40C．100D．120102等场合灭火系统是（A）。ABCD103．居住社区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周边，直接与建筑物引入管和排出管相接给水排水管道是（D）。A．排水管B．社区支管C．社区干管D．接户管104．启动通风系统各种设备，先后顺序为（B）。A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。B．先开送风机，后开回风机，再开加热器。C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。D．先开送风机，后加热器，再开回风机。105．安全电压是C如下电压。A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

二.多选题

1．按照专业性质，设备管理部门可分为ABCD。

A.维修组

B.强电组

C.暖通组

D.弱电及电梯组

2．相对老式建筑，下列属于智能建筑广泛采用“3C”高新技术是BCD。

A.Center

B.Computer

C.Communication

D.Control

3．建筑物防直接雷击系统普通由ABC构成。

A.接闪器

B.接地装置

C.引下线

D.配电盘

4．消防控制室设备由ABC构成。

A.火灾报警控制器

B.消防联动控制装置

C.消防通信设备

D.自动喷水灭系统

5．任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由ABD构成。

A.前端

B.信号传播分派网络

C.路由器

D.顾客终端

6、建筑内排水系统可种类有ABC。

A.生活排水系统

B.屋面雨水排水系统

C.工业废水排水系统

D.地下水排水系统

7、建筑火灾燃烧阶段为ACD。

A.阴燃

B.爆炸

C.爆燃

D.熄灭

8、构成空调系统基本子系统有ABCD。

A.冷热源系统B.空气解决系统

C.能量输送分派系统

D.自动控制系统

9、建筑物防直接雷击系统普通由ABC构成。

E.接闪器

F.接地装置

G.引下线

H.配电盘

10、入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域侦测任务，其构成某些有BCD。

A.巡更棒

B.探测器

C.区域控制器

D.报警控制中心

11.设备维护管理重要涉及AB。

A.故障性维修

B.预见性维护

C.运营经营

D.设备更新

12.下面属于建筑内部排水体制是AB。

A.分流制

B.合流制

C.直接排放制

D.过滤排放制

13.电梯总体构造上由CD构成。

A.轿箱构造

B.控制系统

C.机械某些

D.电气某些

14.下面属于常用照明装置故障是ACD。

A.短路

B.接地

C.断路

D.漏电

15.建筑设备自动化系统（BAS）三大技术环节和手段是自动A、B与C。

A.测量

B.监视

C.控制

D.维护保养

16.设备维护管理重要涉及AB。

A.故障性维修

B.预见性维护

C.运营监控

D.设备更新

17.下面属于建筑内部排水体制是AB。

A.分流制

B.合流制

C.直接排放制

D.过滤排放制

18.建筑物变配电所由BCD构成。

A.散热器室

B.高压配电室

C.变压器室

D.低压配电室

19.下面属于常用照明装置故障有ACD。

A.短路

B.接地

C.断路

D.漏电

20.入侵报警系统中报警控制器普通具备功能是ABC。

A.布防

B.布防后延时C.防破坏

D.撤防三.简答题

1．简述建筑给水系统分类及其供水方式,并阐明每种供水方式合用条件。P22

答：⑴生活给水系统：生活给水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等生活用水系统。规定水质必要严格符合国标。⑵生产给水系统：依照不同生产工艺规定，生产给水系统种类较多，但普通重要用于生产设备冷却、原料和产品洗涤、锅炉用水及某些工业原料用水等。工业公司中生产用水状况比较复杂，其对水质规定也许高于或低于生活、消防用水水质规定，究竟采用什么样供水方式，应依照实际状况拟定，其水量、水压等方面规定则依照生产工艺而有所不同。⑶消防给水系统：消防给水系统指是建筑物水消防系统，重要有消火栓系统和自动喷淋系统。消防用水对水质规定不高，但必要按照建筑物防火规范保证有足够供水量和供水压力。在实际应用中，上述三个给水系统不一定需要单独设立，可以依照水质、水压等用水规定，考虑技术、经济和安全等条件互相构成不同共用给水系统，如生活、生产共用给水系统，生活、消防共用给水系统，生活、生产、消防共用给水系统等。共用给水系统设立原则是：当两种或两种以上用水对象水质、水压规定相近时应尽量采用共用给水系统，以节约系统安装费用和进一步提高供水系统使用效率。对消防规定严格高层建筑或大型建筑，为了保证消防安全可靠，则应独立设立消防给水系统，

2．空调系统中常用制冷机有哪些？并简要阐明其各自制冷方式P170

答：⑴压缩式制冷机：缩式制冷机以液体汽化吸热方式制冷。⑵吸取式制冷机：吸取式制冷机以溴化锂水溶液为工质，其中以水为制冷剂，溴化锂溶液为吸取剂。它运用溴化锂水溶液在常温下（特别是在温度较低时）吸取水蒸气能力很强，而在高温下又能将所吸取水分释放出来特性，以及运用制冷剂水在低压下汽化时要吸取周边介质热量特性来实现制冷目。

3．电流对人体伤害与什么因素关于?P236

答：（1）通过人体电流值；（2）人体电阻值；（3）电流通过人体时间长短；（4）电流流过人体途径；（5）电流频率触电电压。

4．简述室内排水系统构成,排水体制及其选取。P44

答：⑴建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种，分别称为建筑内某些流排水和建筑内部合流排水。⑵普通如下状况宜采用分流排水体制：①两种污水合流后会产生有毒有害气体或其她有害物质时；②污染物质同类，但浓度差别大时；③医院污水中具有大量致病菌或所含放射性元素超过原则时；④不经解决或略作解决可重复使用水量较大时；⑤建筑中水系统需要收集原水时；⑥公共饮食业厨房具有大量油脂洗涤废水时；⑦工业废水中有贵重工业原料需回收运用以及夹有大量矿物质或有毒、有害物质需要单独解决时；⑧锅炉、水加热器等加热设备排水温度超过40℃等。下列状况，宜采用合流排水体制：①都市有污水解决厂，生活废水不需回用时；②生产污水与生活污水性质相似时。

5．电梯交接班工作应如何进行?P217

答：（1）交接班时，双方应在现场共同查看电梯运营状态，清点工具、备件和机房内配备消防器材，当面交接清晰，而不能以会面打招呼方式进行交接。

（2）明确交接先后责任。普通，在双方履行交接签字手续后再浮现问题，由接班人员负责解决。若正在交接时电梯浮现故障，应由交班人员负责解决，但接班人员应积极配合。若接班人未能准时接班，在未征得领导批准前，待交班人员不得擅自离开岗位。

6．安全防范系统涉及哪些子系统以及建筑物对安全防范系统有哪些规定？P257

答：⑴建筑安防系统有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、停车场管理系统和其她子系统等。

⑵建筑物对安全防范系统规定：安全防范系统提供了外部侵入保护、区域保护和目的保护三个层次保护。

①外部侵入保护：为防止无关人员从外部侵入楼内，把罪犯排除在所防卫区域之外。

②区域保护：保护目是探测与否有人非法进入某些区域，如果有，则向控制中心发出报警信息，控制中心再依照状况作出相应解决。

③目的保护：对特定目的保护。如保险柜、重要文物等均列为这一层次保护对象。这是在前两道防卫办法都失效后又一道防护办法。

7．高层建筑应采用何种给水方式？其目是什么?P27

答：⑴高层建筑给水系统竖向分区有各种方式：①分区减压给水方式；②分区并联给水方式。⑵竖向分区目在于：①避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大压力而损坏；②避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；③避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起水流喷溅。

8．建筑火灾成因有哪些?并简述建筑火灾重要特点.P91

答：⑴建筑火灾成因有人为因素、电气事故和可燃物引燃。⑵建筑火灾具备火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。

9．室内照明线路暗线敷设时应当注意哪些问题？复P41

答：a钢管弯曲半径不得不大于该管径6倍，钢管弯曲角度不得不大于90度；b馆内所穿导线总面积不得超过管内截面40%，为了防止管内过热，在批准根管内，导线数模不应超过8根；c管内导线不容许有接头和拧扭现象，所有导线接头和分支都应在接线盒内进行；d考虑到安全因素，所有钢管应有可靠接地，为此安装完毕后，必要用兆欧表检查绝缘电阻与否合格，方能接通电源。

10．建筑物防雷有哪些基本办法？复P41

答：a防直击雷基本办法重要是安装各种形式接闪器；b屋面钢筋用引下线与接地装置连接；c防雷电波侵入伤亡基本保护办法是在高压电源进线段装设阀式避雷器。

11．高层建筑给水系统中竖向分区有何目？复P75

答：a避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大压力而损坏；b避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪音；c避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起水流喷溅。

四阐述题

1)试述物业设备维护管理重要内容及意义。P2-P3

答：⑴物业设备管理内容涉及物业设备基本资料管理、物业设备运营管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料管理等。⑵管理好物业设备意义：①物业设备管理在为人们提供良好工作、学习及生活环境中，起到基本性管理作用，并提供了有力保障；②物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，增进物业与设备当代化、规范化强有力手段；③物业设备管理是提高既有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运营保证；④物业设备管理是都市文明建设和发展需要，对文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航作用；⑤物业设备管理能强化物业管理公司基本建设。

2)试述物业设备维护保养重要方式以及在寻常生活中,维护保养工作详细实行。复P32

答：物业设备维护保养普通涉及紧固、润滑、调节、外观表面检查等。

维护保养工作重要分寻常维护保养和定期维护保养两种。

1.寻常维护保养工作规定设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作设备，定期巡视记录各运营参数，随时注意运营中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备