(详细解读版)房屋产权赠送协议书(通用)

(详细解读版)房屋产权赠送协议书(通用)(详细解读版)房屋产权赠送协议书(通用)(详细解读版)房屋产权赠送协议书(通用)(详细解读版)房屋产权赠送协议书(通用)房屋产权赠送协议书(通用)甲方（赠送人）：____________________联系号：__________________________乙方（受赠人）：____________________联系号：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋产权无偿赠送给乙方，乙方愿意接受甲方的赠送，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2该房屋产权证号为：______，土地使用权证号为：______。1.3房屋现状：甲方保证该房屋及其附属设施设备齐全、完好，无任何权属纠纷、租赁关系及债务负担。二、赠送目的甲方无偿赠送房屋产权给乙方，目的是为了______（如：亲情赠送、友情赠送等）。三、赠送方式3.1甲方同意将上述房屋产权无偿赠送给乙方，乙方接受甲方的赠送。3.2甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合签署相关文件等。四、过户费用房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等相关费用由______方承担。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的产权，并有权处分。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务负担。5.3甲方保证在签订本协议时，甲方对乙方的情况了解充分，不存在欺诈、胁迫等情形。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备接受赠送的资格，并愿意接受甲方的赠送。6.2乙方保证在签订本协议时，乙方对甲方的情况了解充分，不存在欺诈、胁迫等情形。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的陈述与保证，导致房屋产权无法过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。7.2如乙方违反本协议的陈述与保证，导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如双方就本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（赠送人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关证明文件请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整内容，并在签署前咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：甲方确认本协议作为其遗嘱的一部分，具有法律效力。甲方应提供遗嘱的合法有效副本作为本协议的附件。甲方指定的遗嘱执行人应在甲方去世后负责协助乙方完成房屋产权过户手续。甲方声明赠送的目的是为了慈善事业，乙方应为合法注册的慈善机构。乙方需提供其慈善机构注册证明的复印件作为本协议的附件。乙方应保证所赠房屋用于指定的慈善目的，不得挪作他用。甲方确认赠送的房屋产权是作为乙方在公司服务满一定年限的奖励。乙方在获得房屋产权之前不得离职，否则甲方有权收回赠送。乙方在获得房屋产权后一定期限内不得出售或转让，以防止短期套利行为。甲方确认赠送的房屋产权是作为乙方原有房产被征收的补偿。乙方应提供原有房产的征收补偿协议复印件作为本协议的附件。甲方应保证赠送的房屋产权清晰，不存在任何未解决的拆迁补偿纠纷。甲方确认赠送的房屋产权是作为对乙方借款的偿还。乙方应提供借款协议的复印件作为本协议的附件。甲方应保证赠送的房屋价值不低于借款本金及利息总额。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：需为最新版的产权证，清晰显示房屋的权属信息，包括产权人、建筑面积、用途等。2.土地使用权证复印件：需为最新版的土地使用权证，清晰显示土地使用权人、使用权面积、使用年限等。3.遗嘱或遗嘱执行人授权书复印件（如适用）：需为经过公证的遗嘱或授权书，以证明遗嘱执行人的合法身份和权力。4.慈善机构注册证明复印件（如适用）：需为最新版的慈善机构注册证明，以证明乙方的慈善机构身份。5.借款协议复印件（如适用）：需为经过公证的借款协议，以证明甲方与乙方的借贷关系及债务金额。实际操作中的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订协议前，应进行房屋产权调查，确认房屋无任何权属纠纷或债务负担。如有疑问，可聘请专业律师进行产权审核。2.过户手续复杂：甲方应提前了解当地房屋产权过户的相关规定和流程，准备齐全所需文件，并积极配合乙方办理过户手续。3.税费负担不明确：在协议中应明确指出过户过程中产生的税费、手续费等费用由哪方承担，以避免后期因费用问题产生纠纷。4.乙方不符合受赠资格：在签订协议前，甲方应核实乙方的身份和资格，确保乙方具备接受赠送的合法资格。5.法律法规变化：在签订协议前，双方应了解最新的法律法规，确保协议内容符合当前法律规定。如有需要，可咨询专业律师进行法律意见的获取。6.协议条款不明确：在撰写协议时，应确保所有条款表述清晰、具体，避免模糊不清的表述导致双方对条款的理解产生分歧。必要时，可以附加附件或补充协议来详细说明某些条款。7.协议的撤销或变更：双方应明确协议在何种情况下可以被撤销或变更，以及撤销或变更协议的法律后果。例如，如果甲方在过户前去世，协议的处理方式应当明确。8.房屋质量或状况问题：在赠送前，乙方应仔细检查房屋的质量和状况。如果发现任何问题，应在协议中明确指出，并约定相应的解决办法，如维修、赔偿等。9.房屋的价值评估：双方应就房屋的价值达成共识，并在协议中明确房屋的价值。如果需要，可以聘请专业的房地产评估师进行评估，并将评估报告作为协议的附件。10.公证和见证：为了增加协议的法律效力，双方可以选择对协议进行公证，或者邀请见证人在场见证签字过程。这样可以减少未来可能出现的争议。11.房屋的使用和处置限制：甲方可能希望在赠送后对房屋的使用或处置有所限制。例如，甲方可能要求乙方不得将房屋出租或出售给特定的人或机构。这些限制应在协议中明确列出。12.风险转移：协议应明确房屋的风险（如自然灾害、损坏等）在何时从甲方转移至乙方。通常情况下，风险在房屋产权过户完成时转移，但双方可以另有约定。13.通知和通讯地质：协议中应包含双方的通知和通讯地质，以便于任何通知或通信的发送。如果任何一方的联系信息发生变化，应及时通知对方。14.语言和适用法律：如果双方使用的不是同一语言，或者协议在跨国环境中执行，应