农村研发中心房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村研发中心房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的农村研发中心房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买卖双方确认，上述价格为房屋的净价，不含任何税费、手续费等。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金。3.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3付款方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具收据。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保等标准，不存在任何权属纠纷。第五条权利与义务5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方应按照国家规定，办理房屋过户等相关手续，并承担相应的税费。5.3乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任6.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村研发中心房屋买卖合同目录一、合同双方二、房屋基本情况三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权证号：____________________三、房屋买卖价格3.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2买卖双方确认，上述价格为房屋的净价，不含任何税费、手续费等。四、付款方式4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金。4.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.3付款方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具收据。五、房屋交付5.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保等标准，不存在任何权属纠纷。六、权利与义务6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2乙方应按照国家规定，办理房屋过户等相关手续，并承担相应的税费。6.3乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。七、违约责任7.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。7.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。7.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（附件内容包括但不限于：房屋产权证复印件、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件等）附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房产的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权转移登记等。5.权属纠纷：指房屋所有权存在争议或纠纷的情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确认是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合国家规定的安全、环保等标准。3.付款延迟：买方应按照约定的付款时间及时支付购房款，避免违约情况的发生。4.过户手续复杂：双方应提前了解并准备相应的过户手续，确保房屋过户的顺利进行。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可以通过律师或房产中介进行产权调查，确保房屋的权属清晰。2.对于房屋质量问题，可以要求卖方提供房屋质量检测报告，或委托专业机构进行检测。3.为避免付款延迟，买方应提前准备足够的资金，并按照约定