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PAGEPAGE1小区公共设施改造合同甲方(委托方):________小区业主委员会乙方(承包方):________装修装饰工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对________小区公共设施进行改造的事宜,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:________小区公共设施改造工程2.工程地点:________小区3.工程内容:________小区公共设施的装修、改造、维修等(具体工程内容详见附件一)4.工程期限:自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程费用1.工程总费用为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元2.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付工程款项。三、工程质量和标准1.乙方应按照国家有关施工质量标准和设计要求进行施工,确保工程质量符合规定。2.工程质量保修期为____年,自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,乙方应负责免费维修因施工质量原因导致的损坏。四、工程进度和时间安排1.乙方应根据工程进度计划进行施工,并按照约定的时间节点完成各阶段的工作。2.乙方应提前向甲方报告工程进度和存在的问题,以便甲方及时协调解决。五、工程变更和调整1.在施工过程中,如需对工程内容、设计等进行变更,甲乙双方应协商确定,并签订书面变更协议。2.工程变更引起的费用增减,应按照实际发生情况进行调整,并签订补充协议。六、工程验收和移交1.工程竣工后,乙方应向甲方提交完整的工程资料和验收报告。2.甲方应在收到验收报告后____个工作日内组织验收,并签署工程验收证书。3.工程验收合格并移交后,乙方应向甲方提供完整的工程保修卡和维修服务承诺。七、违约责任1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总费用的____%。2.甲方未按照约定的时间和金额支付工程款项的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为逾期付款金额的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格并移交之日止。甲方(盖章):________小区业主委员会乙方(盖章):________装修装饰工程有限公司甲方代表(签名):________乙方代表(签名):________签订日期:____年__月__日2024带目录带附件详细版-小区公共设施改造合同目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、工程费用四、工程质量和标准五、工程进度和时间安排六、工程变更和调整七、工程验收和移交八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方(委托方):________小区业主委员会乙方(承包方):________装修装饰工程有限公司二、工程概况1.工程名称:________小区公共设施改造工程2.工程地点:________小区3.工程内容:________小区公共设施的装修、改造、维修等(具体工程内容详见附件一)4.工程期限:自____年__月__日起至____年__月__日止三、工程费用1.工程总费用为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元2.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付工程款项。四、工程质量和标准1.乙方应按照国家有关施工质量标准和设计要求进行施工,确保工程质量符合规定。2.工程质量保修期为____年,自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,乙方应负责免费维修因施工质量原因导致的损坏。五、工程进度和时间安排1.乙方应根据工程进度计划进行施工,并按照约定的时间节点完成各阶段的工作。2.乙方应提前向甲方报告工程进度和存在的问题,以便甲方及时协调解决。六、工程变更和调整1.在施工过程中,如需对工程内容、设计等进行变更,甲乙双方应协商确定,并签订书面变更协议。2.工程变更引起的费用增减,应按照实际发生情况进行调整,并签订补充协议。七、工程验收和移交1.工程竣工后,乙方应向甲方提交完整的工程资料和验收报告。2.甲方应在收到验收报告后____个工作日内组织验收,并签署工程验收证书。3.工程验收合格并移交后,乙方应向甲方提供完整的工程保修卡和维修服务承诺。八、违约责任1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总费用的____%。2.甲方未按照约定的时间和金额支付工程款项的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为逾期付款金额的____%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格并移交之日止。甲方(盖章):________小区业主委员会乙方(盖章):________装修装饰工程有限公司甲方代表(签名):________乙方代表(签名):________签订日期:____年__月__日附件一:工程内容详细清单附件二:工程进度计划表附件三:工程质量保修卡附件四:维修服务承诺书附件列表:1.附件一:工程内容详细清单2.附件二:工程进度计划表3.附件三:工程质量保修卡4.附件四:维修服务承诺书法律名词及解释:1.合同法:指中华人民共和国合同法,规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规则。2.质量标准:指国家或行业规定的关于产品质量的技术要求,包括产品性能、安全性、可靠性等方面的要求。3.违约责任:指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的法律责任。4.争议解决:指在合同履行过程中,双方因合同内容或履行产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.工程进度延误:在施工过程中,可能会遇到各种原因导致工程进度延误,如天气原因、材料供应问题等。为避免此类问题,应提前制定合理的工程进度计划,并预留一定的时间缓冲。2.质量问题:在施工过程中,可能会出现质量问题,如施工不规范、材料不合格等。为保障工程质量,应加强施工过程中的质量监督和检查,及时发现问题并解决。3.支付款项延迟:甲方可能会延迟支付工程款项,导致乙方施工资金紧张。为避免此类问题,应明确付款方式和期限,并严格按照合同约定执行。4.工程变更:在施工过程中,可能会出现工程变更的情况,如设计变更、施工方案调整等。为处理工程变更,应及时协商确定变更内容,并签订书面变更协议。解决办法:1.对于工程进度延误,应提前制定合理的工程进度计划,并预留一定的时间缓冲。同时,加强施工过程中的进度监控,及时调整施工计划,确保工程按时完成。2.对于质量问题,应加强施工过程中的质量监督和检查,及时发现并解决质量问题。同时,建立质量回访和保修制度,确保工程质量的长期稳定。3.对于支付款项延迟,应明确付款方式和期限,并严格按照合同约定执行。同时,建立有效的沟通机制,及时解决支付款项中的问题,确保乙方施工资金的及时到账。4.对于工程变更,应及时协商确定变更内容,并签订书面变更协议。同时,根据变更
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