2024年农业观光旅游项目土地租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业观光旅游项目土地租赁合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目名称1.2土地租赁1.3合作期限1.4合作双方2.土地租赁条件2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租赁费用3.土地租赁费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3违约责任4.合作项目内容4.1项目概述4.2项目目标4.3项目实施计划4.4项目管理5.合作双方责任与义务5.1租赁方责任与义务5.2出租方责任与义务6.合作项目变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更后的合同7.合作项目终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效后的效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目名称：本合同所述项目名称为“2024年农业观光旅游项目”。1.2土地租赁：本合同所指土地租赁是指出租方将其拥有的土地使用权出租给租赁方使用。1.3合作期限：本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合作双方：出租方为甲方，租赁方为乙方。2.土地租赁条件2.1土地位置：甲方位于X省X市X县的土地，具体位置为X街道X号。2.2土地面积：租赁土地面积为亩，具体四至界限详见附件一。2.3土地用途：租赁土地用途为农业观光旅游，包括但不限于观光农业、农家乐、休闲度假等。2.4土地使用年限：租赁土地使用年限为15年，自2024年1月1日起计算。2.5土地租赁费用：乙方应向甲方支付土地租赁费用，租赁费用为每年每亩人民币元，总计人民币万元。3.土地租赁费用支付3.1支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的土地租赁费用。3.2支付时间：乙方应在每年1月1日前支付完毕当年的土地租赁费用。3.3违约责任：如乙方未按约定时间支付土地租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日按未支付金额的千分之五计算。4.合作项目内容4.1项目概述：乙方负责在租赁土地上开展农业观光旅游项目，提升土地的综合利用价值。4.2项目目标：通过农业观光旅游项目的实施，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。4.3项目实施计划：详见附件二。4.4项目管理：甲方和乙方应共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督。5.合作双方责任与义务5.1租赁方责任与义务5.1.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地性质。5.1.2乙方应按照约定支付土地租赁费用。5.1.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目实施过程中的合法合规。5.2出租方责任与义务5.2.1甲方应确保出租土地的权属清晰，无争议。5.2.2甲方应配合乙方进行项目实施，提供必要的支持。5.2.3甲方应监督乙方按照约定用途使用土地，确保项目顺利进行。6.合作项目变更6.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2变更内容：变更内容应包括但不限于项目范围、租赁期限、租赁费用等。6.3变更后的合同：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1.1乙方未按约定支付土地租赁费用；8.1.2乙方未按约定用途使用土地；8.1.3乙方违反国家法律法规，导致土地被征收或收回；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2.1向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；8.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；8.2.3承担合同约定的其他违约责任。8.3违约赔偿：违约方应按照合同约定支付违约赔偿，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。10.保密条款10.1保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效后的效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。13.合同终止13.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序：合同终止前，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的保密信息，并终止合作关系。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地位置图、项目实施计划等。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供咨询、评估、监理、中介或其他服务的企业、机构或个人。1.2.1中介方：负责协助甲方和乙方进行土地租赁谈判、合同签订等事宜。1.2.2评估方：负责对租赁土地进行评估，提供评估报告。1.2.3监理方：负责监督项目的实施过程，确保项目按计划进行。1.2.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决项目实施过程中的问题。2.第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.1具备相关资质和经验；2.1.3双方同意的其他条件。2.3第三方介入程序：2.3.1甲方和乙方共同与第三方签订服务合同；2.3.2第三方按照服务合同履行职责；2.3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照服务合同约定，履行相应的职责；3.1.2对介入过程中获取的信息负有保密义务；3.1.3如因自身原因导致第三方责任事故，应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1获取服务合同约定的报酬；3.2.2在介入过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.2.3对介入过程中发现的问题，有权提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务合同约定，原则上不超过服务合同总金额的%。4.2.1第三方在责任限额范围内赔偿损失；4.2.2超过责任限额部分，由甲方和乙方按照各自过错承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，与甲方和乙方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方应按照服务合同支付报酬。5.1.2第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方应按照服务合同支付报酬。5.1.3第三方与甲方、乙方共同参与项目实施时，应遵守双方共同制定的规则和约定。6.第三方介入的终止6.1.1第三方未能履行服务合同约定的职责；6.1.2第三方违反保密义务，泄露保密信息；6.1.3第三方因自身原因导致严重违约。7.本合同的修改与补充7.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改或补充不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置图要求：详细标注土地的四至界限、周边环境、交通状况等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确租赁土地的具体位置和范围。2.附件二：项目实施计划要求：包括项目目标、实施步骤、时间节点、责任分工等。说明：本附件为合同附件之一，用于指导项目实施过程中的各项工作。3.附件三：第三方服务合同要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件为合同附件之一，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：项目验收报告要求：详细记录项目实施过程中的关键节点、验收结果等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明项目实施完成情况。5.附件五：项目变更协议要求：明确项目变更的内容、原因、影响等。说明：本附件为合同附件之一，用于记录项目实施过程中的变更情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件之一，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付土地租赁费用。1.2乙方未按约定用途使用土地。1.3乙方违反国家法律法规，导致土地被征收或收回。1.4乙方未履行合同约定的其他义务。1.5第三方未能履行服务合同约定的职责。1.6第三方违反保密义务，泄露保密信息。1.7第三方因自身原因导致严重违约。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付土地租赁费用：违约金为未支付金额的%。2.2乙方未按约定用途使用土地：恢复土地原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方违反国家法律法规，导致土地被征收或收回：赔偿甲方因土地征收或收回造成的损失。2.4乙方未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担相应责任。2.5第三方未能履行服务合同约定的职责：按照服务合同约定承担相应责任。2.6第三方违反保密义务，泄露保密信息：赔偿甲方因信息泄露造成的损失。2.7第三方因自身原因导致严重违约：按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付土地租赁费用：如乙方在2024年1月1日前未支付2024年度的土地租赁费用，应向甲方支付违约金人民币万元。3.2乙方未按约定用途使用土地：如乙方在租赁土地上从事与约定用途不符的活动，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违反保密义务，泄露保密信息：如第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年农业观光旅游项目土地租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、租赁土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3付款方式3.4租金调整机制四、土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地设施要求4.4土地环境保护五、租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务六、租赁土地的管理与维护6.1土地管理6.2土地维护6.3紧急情况处理七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件七、合同附件7.1附件一：土地租赁合同7.2附件二：相关法律法规七、其他约定7.1其他约定事项7.2其他补充条款合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年农业观光旅游项目土地租赁合作协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同双方信息出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、租赁土地概况2.1土地位置：位于__________________2.2土地面积：共计____亩2.3土地用途：农业观光旅游2.4土地权属：出租方拥有合法的土地使用权三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止3.2租金标准：每年每亩____元，共计____元3.3付款方式：每年租金于每年____月____日前一次性支付3.4租金调整机制：如遇物价上涨或相关政策调整，租金可根据双方协商进行调整四、土地使用条件4.1土地使用范围：租赁土地仅用于农业观光旅游项目，不得用于其他商业用途4.2土地使用限制：禁止在土地上进行污染环境、破坏生态的活动4.3土地设施要求：出租方需确保土地设施完好，承租方有义务对其进行合理使用和维护4.4土地环境保护：承租方需遵守国家土地环境保护相关法律法规，确保土地资源的可持续利用五、租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务权利：收取租金监督承租方按约定使用土地义务：保证土地权属合法有效维护土地设施完好5.2承租方权利与义务权利：使用土地进行农业观光旅游项目获得合理的土地使用收益义务：按约定支付租金合理使用土地，不得擅自改变土地用途维护土地设施，确保土地环境安全六、租赁土地的管理与维护6.1土地管理：出租方负责土地的整体规划和管理，承租方需遵守出租方的管理要求6.2土地维护：承租方负责租赁土地的日常维护工作，确保土地设施完好6.3紧急情况处理：如遇自然灾害等紧急情况，双方应立即采取有效措施，尽量减少损失七、违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按时交付土地或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为____元/天7.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金或擅自改变土地用途，应向出租方支付违约金，违约金为____元/天八、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无九、合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）出租方或承租方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）根据国家法律法规或政策调整，需终止合同；（4）双方协商一致解除合同。十、合同附件7.1附件一：土地租赁合同7.2附件二：相关法律法规十一、其他约定7.1其他约定事项：双方可根据实际情况协商增加其他条款。7.2其他补充条款：无十二、通知与送达12.1通知：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的方式送达对方。12.2送达：送达以实际收到通知为准。十三、合同解释13.1合同解释：本合同如有歧义或不明之处，应按有利于维护公平原则和诚实信用原则进行解释。十四、合同解除（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的解除条件成就。合同方签字：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目规划与管理权说明：甲方作为主导方，拥有农业观光旅游项目的整体规划与管理权，包括但不限于项目布局、设施建设、活动安排等。1.2土地使用监督权说明：甲方有权对承租方的土地使用情况进行监督，确保项目按计划进行，并对不符合规划的行为进行纠正。1.3营业收益分配权说明：甲方作为主导方，有权参与农业观光旅游项目的营业收益分配，具体分配比例由双方协商确定。1.4项目品牌使用权说明：甲方拥有农业观光旅游项目的品牌使用权，承租方需在项目宣传中使用甲方授权的品牌标识。1.5项目升级改造权说明：甲方有权对项目进行升级改造，以提高项目品质和竞争力，但需提前通知承租方并协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目运营自主权说明：乙方作为主导方，拥有农业观光旅游项目的运营自主权，包括但不限于经营策略、人员配置、服务内容等。2.2土地使用优先权说明：乙方在租赁期内，享有对土地使用的优先权，如需变更土地用途或建设设施，应提前通知甲方并取得同意。2.3营业收益支配权说明：乙方作为主导方，拥有农业观光旅游项目的营业收益支配权，可用于项目运营、扩展或其他投资。2.4项目宣传权说明：乙方有权对农业观光旅游项目进行宣传，包括但不限于广告、公关、媒体合作等。2.5项目持续经营保障说明：乙方应保证农业观光旅游项目的持续经营，如因乙方原因导致项目停业或破产，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责与费用说明：第三方中介负责协助双方签订合同、办理租赁手续、监督合同执行等，中介费用由双方按约定比例承担。3.2中介保密义务说明：第三方中介应保守双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介协调与沟通说明：第三方中介应积极协调双方关系，促进双方在项目运营过程中的沟通与协作。3.4中介纠纷解决权说明：如双方因合同执行发生争议，第三方中介有权参与调解，协助双方达成一致意见。3.5中介责任与违约说明：第三方中介应严格按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行或双方利益受损，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同2.附件二：相关法律法规3.附件三：项目规划与管理方案4.附件四：土地使用监督记录5.附件五：营业收益分配协议6.附件六：项目品牌使用授权书7.附件七：项目升级改造方案8.附件八：第三方中介服务协议9.附件九：项目运营管理规范10.附件十：项目宣传资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变土地用途认定：承租方未经甲方同意，擅自改变土地用途，违反合同约定。3.违约行为：未按约定进行土地维护认定：承租方未按合同约定对土地进行维护，导致土地设施损坏。4.违约行为：未按时支付中介费用认定：第三方中介未在约定时间内收到中介费用，经催告后仍未支付。5.违约行为：未按约定进行项目宣传认定：乙方未按合同约定进行项目宣传，影响甲方品牌形象。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有的在土地上从事一定经济活动的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立催款机制，定期发送支付提醒，必要时可采取法律手段。2.问题：土地使用不当解决办法：加强土地使用监督，对违规行为进行纠正，必要时可解除合同。3.问题：项目运营管理困难解决办法：制定详细的运营管理规范，加强人员培训，提高运营效率。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介重新协商服务内容，必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.农业观光旅游项目开发2.土地租赁合作3.项目运营管理4.项目品牌宣传5.中介服务合作6.合同争议解决全文完。2024年农业观光旅游项目土地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年农业观光旅游项目土地租赁中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，促进农业观光旅游项目的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业观光旅游项目：指以农业生产为基础，结合旅游、休闲、教育等功能，为游客提供观光、体验、娱乐等活动的一种新型农业经营模式。2.土地租赁：指甲方将土地使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.土地租赁期限：指乙方租赁土地的时间长度。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁土地上从事的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和本合同约定。2.甲方有权在合同期满后，收回土地使用权。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的土地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用租赁土地进行农业观光旅游项目开发。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务在合同期满后，将租赁土地恢复原状，无权要求甲方支付任何费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（租赁土地所在地）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁土地上开展农业观光旅游项目开发。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理合同解除手续。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁土地恢复原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.使用费：乙方在租赁土地上进行农业观光旅游项目开发时，产生的相关费用，包括但不限于设备购置费、基础设施建设费、绿化费等。3.税费：乙方应依法缴纳租赁土地相关的税费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及使用费。2.双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度的租金。2.使用费支付：乙方应在产生相关费用后的一定期限内支付。3.税费支付：乙方应按照国家税法规定的时间支付税费。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，应按照合同约定的金额和支付时间，准时支付。2.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的土地使用权，应向乙方支付违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或使用费，应向甲方支付违约金。2.若乙方未按合同约定使用租赁土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按未履行部分费用的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及双方在合同履行中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将租赁土地转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的所有权。2.乙方在租赁期间，对租赁土地的使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对租赁土地进行必要维护和管理的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对租赁土地进行合法改善和扩建的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均构成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动农业观光旅游项目的发展。2.双方应就项目开发中的重大事项及时沟通，共同决策。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交中华人民共和国人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就农业观光旅游项目土地租赁的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字确认。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证书复印件4.农业观光旅游项目规划方案5.合同履行过程中的相关协议和文件6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的土地使用权，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或使用费，认定为违约。未按合同约定使用租赁土地，造成土地资源浪费或损害，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。4.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是关于土地管理和利用的法律规范。5.滞纳金：指因未按时支付款项而产生的额外费用，通常按日计算。四、执行