2024年单位二手房买卖合同纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位二手房买卖合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的2.1二手房基本情况2.2二手房权属情况3.协议内容3.1协议目的3.2协议范围3.3协议期限4.调解服务4.1调解机构4.2调解人员4.3调解程序5.费用及支付5.1调解费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止12.协议生效12.1生效条件12.2生效日期13.协议附件13.1附件一：二手房买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲方全称：___________________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方住所地：______________________________________1.2协议乙方：乙方全称：___________________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方住所地：______________________________________2.协议标的2.1二手房基本情况：房屋坐落：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________房屋用途：______________________2.2二手房权属情况：产权证号：______________________产权人：______________________房屋所有权证：______________________3.协议内容3.1协议目的：为解决2024年单位二手房买卖合同履行过程中可能发生的纠纷，双方同意签订本协议，约定调解服务相关事宜。3.2协议范围：本协议适用于甲方与乙方之间因2024年单位二手房买卖合同产生的任何纠纷。3.3协议期限：自双方签字之日起至2024年单位二手房买卖合同履行完毕之日止。4.调解服务4.1调解机构：___________________________4.2调解人员：______________________4.3调解程序：调解程序按照___________________________的规定执行。5.费用及支付5.1调解费用：双方同意，调解费用由______________________承担。5.2费用支付方式：调解费用以______________________方式进行支付。5.3费用支付时间：调解费用应在______________________支付。6.知识产权6.1知识产权归属：本协议中涉及的知识产权归______________________所有。6.2知识产权使用：未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。7.保密条款7.1保密内容：本协议及其相关文件中的商业秘密、技术秘密等属于保密内容。7.2保密义务：双方对本协议及保密内容的保密义务不因本协议的终止而免除。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未按照本协议约定履行调解服务的；（2）任何一方未按照本协议约定支付调解费用的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方未按照本协议约定解决纠纷的。8.2违约责任承担：（1）对于违约情形（1），违约方应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）对于违约情形（2），违约方应立即支付全部未付调解费用，并按日支付滞纳金；（3）对于违约情形（3），违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）对于违约情形（4），违约方应继续履行调解服务，直至纠纷得到解决。8.3违约赔偿：（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向___________________________提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议提交___________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照___________________________的规定执行。10.法律适用10.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向___________________________人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1协议变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章确认，方为有效。11.2协议解除：本协议在下列情况下可以解除：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致决定解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3协议终止：本协议在下列情况下终止：（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致决定终止；（3）本协议履行完毕。12.协议生效12.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期：本协议自______________________年______________________月______________________日起生效。13.协议附件13.1附件一：2024年单位二手房买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.协议签署14.1签署日期：______________________年______________________月______________________日14.2签署地点：______________________14.3签署人员：甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：在甲乙双方发生纠纷时，经双方协商一致，可邀请第三方介入进行调解、评估、鉴定或其他相关服务。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应共同确定第三方人选，并通知对方；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内确认是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：（1）配合第三方完成相关服务；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）对第三方提供的服务保密。16.2乙方责任：（1）配合第三方完成相关服务；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）对第三方提供的服务保密。17.第三方责任17.1第三方责任限额：（1）第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方权利：（1）按照服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在履行本协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行本协议过程中，有权对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务关系，甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方均无直接权利和义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在履行本协议过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订新的服务协议。19.2第三方变更程序：（1）甲乙双方共同确定新的第三方人选；（2）新的第三方在收到通知后____个工作日内确认是否接受邀请；（3）新的第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订新的服务协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方在第三方介入后发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向___________________________提起诉讼。20.2争议解决机构：如协商不成，争议提交___________________________仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序：仲裁程序按照___________________________的规定执行。21.本协议的补充与修改21.1本协议的补充与修改，必须以书面形式经甲乙双方签字或盖章确认，方为有效。21.2本协议的补充与修改，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年单位二手房买卖合同要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的主要合同，是调解服务协议的基础。2.附件二：协议双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明协议双方的合法身份。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观公正。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：第三方调解协议要求：第三方调解机构出具的调解协议，明确双方权利义务。说明：本附件用于证明双方已达成调解协议。6.附件六：第三方评估协议要求：第三方评估机构出具的评估协议，明确评估范围、方法和标准。说明：本附件用于证明第三方评估服务的合法性和有效性。7.附件七：第三方鉴定协议要求：第三方鉴定机构出具的鉴定协议，明确鉴定范围、方法和标准。说明：本附件用于证明第三方鉴定服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本协议约定履行调解服务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按照协议约定支付调解费用，应向乙方支付相应滞纳金。2.违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付相应违约金。3.违约行为：任何一方泄露本协议及附件中的商业秘密、技术秘密等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相应赔偿金。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲方泄露乙方技术秘密，应向乙方支付相应赔偿金。5.违约行为：任何一方未按照本协议约定解决纠纷。责任认定：违约方应承担违约责任，继续履行调解服务或赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲乙双方未在约定时间内解决纠纷，乙方应向甲方支付相应赔偿金。全文完。2024年单位二手房买卖合同纠纷调解服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议目的1.5协议有效期第二章双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务2.5双方共同权利义务第三章房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属3.5房地产现状3.6房地产配套设施第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户过程中风险承担5.5过户完成后风险承担第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款责任第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后责任第十章其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力条款10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地产产权证明11.2房地产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配13.3份数保管第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年单位二手房买卖合同纠纷调解服务协议”。1.2协议双方甲方（买方）：[买方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为2024年[具体日期]。1.4协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中可能产生的纠纷，并约定纠纷调解服务的相关事宜。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[具体期限]。第二章双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房地产的合法使用权。2.1.2在合同约定的期限内支付购房款。2.1.3对房地产进行合理使用和处分。2.2买方义务2.2.1按时支付购房款。2.2.2遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.2.3配合卖方办理房地产过户手续。2.3卖方权利2.3.1要求买方按时支付购房款。2.3.2要求买方遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.3.3在合同约定的期限内办理房地产过户手续。2.4卖方义务2.4.1向买方提供合法的房地产产权证明。2.4.2保证房地产无任何权利瑕疵。2.4.3配合买方办理房地产过户手续。2.5双方共同权利义务2.5.1双方应诚实守信，履行本协议约定的各项义务。2.5.2双方应共同维护房地产交易市场的秩序。第三章房地产基本情况3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[具体面积]3.3房地产用途[具体用途]3.4房地产权属[具体权属信息]3.5房地产现状[具体现状描述]3.6房地产配套设施[具体配套设施描述]第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[具体交易价格]4.2付款方式[具体付款方式]4.3付款时间[具体付款时间]4.4付款条件[具体付款条件]4.5逾期付款责任[具体逾期付款责任]第五章房地产过户手续5.1过户手续办理[具体过户手续办理流程]5.2过户费用承担[具体过户费用承担方式]5.3过户时间[具体过户时间]5.4过户过程中风险承担[具体风险承担方式]5.5过户完成后风险承担[具体风险承担方式]第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件[具体合同解除条件]6.2合同解除程序[具体合同解除程序]6.3违约责任[具体违约责任]6.4争议解决方式[具体争议解决方式]第七章争议解决7.1争议解决方式[具体争议解决方式]7.2争议解决机构[具体争议解决机构]7.3争议解决费用[具体争议解决费用]7.4争议解决期限[具体争议解决期限]第八章保密条款8.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为双方应予保密的内容。8.2保密期限本保密条款自协议签订之日起生效，至协议终止后[具体期限]为止。8.3违反保密条款责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件[具体合同终止条件]9.3合同终止程序[具体合同终止程序]9.4合同终止后责任合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于财产交付、债务清偿等。第十章其他约定10.1其他约定事项[具体其他约定事项]10.2不可抗力条款如遇不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议。10.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产产权证明[房地产产权证明文件]11.2房地产评估报告[房地产评估报告文件]11.3其他相关文件[其他相关文件]第十二章合同签署12.1签署日期[具体签署日期]12.2签署地点[具体签署地点]12.3签署人[买方代表签字][卖方代表签字]12.4签署单位[买方单位盖章][卖方单位盖章]第十三章合同份数13.1合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2份数分配[具体份数分配情况]13.3份数保管[具体份数保管情况]第十四章合同附件14.1合同附件一[合同附件一内容]14.2合同附件二[合同附件二内容]14.3合同附件三[合同附件三内容][买方代表签字][卖方代表签字][买方单位盖章][卖方单位盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款甲方在协议有效期内，如遇乙方出售同批次或多批次相同或相似房产，享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在收到通知后的[具体期限]内行使优先购买权。1.2定价条款甲方有权根据市场行情和房地产评估报告，对交易价格进行调整。调整幅度不得低于[具体百分比]，且需乙方书面同意。1.3支付方式条款甲方在支付购房款时，可采取分期付款方式。首付款比例不得低于交易价格的[具体百分比]，其余款项应在过户手续办理完毕后支付。1.4甲方违约责任条款如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付[具体金额]的违约金，并承担由此产生的所有法律后果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1质量保证条款乙方保证出售的房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如存在上述情况，乙方应承担相应的法律责任。2.2使用权保证条款乙方保证在过户手续办理完毕前，不改变房地产的使用性质，不影响甲方的正常使用。2.3乙方违约责任条款如乙方未按约定提供房地产或提供虚假信息，应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担由此产生的所有法律后果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介服务费用由乙方承担，具体金额由中介机构与乙方协商确定。3.2中介责任条款中介机构应保证提供的服务真实、准确、完整，并对因中介服务造成的损失承担相应的法律责任。3.3中介保密条款中介机构应对在服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款如甲乙双方对中介服务产生争议，应协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。3.5中介合同终止条款中介合同在甲乙双方签订本协议之日起生效，至本协议终止时终止。如甲乙双方提前终止本协议，中介机构有权要求乙方支付已发生的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.房地产评估报告3.房地产现状描述4.房地产配套设施清单5.交易价格确认函6.付款计划表7.房地产过户手续清单8.合同附件一9.合同附件二10.合同附件三11.中介服务合同12.争议解决机构选择书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。认定：甲方逾期支付购房款，且未在规定期限内支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房地产或提供虚假信息。认定：乙方在过户手续办理完毕前改变房地产使用性质，或提供虚假房地产信息。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲乙双方信息，未经甲乙双方同意。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等。2.产权证明：指证明房地产权属的法律文件。3.评估报告：指对房地产价值进行评估的专业报告。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，必要时可寻求专业法律援助。2.问题：甲方逾期支付购房款。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方未在规定期限内支付，可要求甲方支付违约金。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单位二手房买卖。2.房地产交易纠纷调解。3.中介服务合同履行。4.不可抗力事件处理。5.违约行为处理。全文完。2024年单位二手房买卖合同纠纷调解服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在规范双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，预防和解决可能发生的纠纷，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在首次交易后，再次交易的住宅、商业、办公等建筑物。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。3.纠纷调解：指在合同履行过程中，因合同条款理解、履行、变更等原因产生的争议，由双方或第三方调解人进行调解，以期达成和解。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。4.合同终止：指合同因一定原因不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有义务保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.出卖方有义务提供房屋的产权证明、房屋质量等相关资料。3.出卖方有义务在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。4.出卖方有义务按照合同约定，向买受方支付违约金。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求出卖方提供房屋的产权证明、房屋质量等相关资料。2.买受方有权在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。3.买受方有义务按照合同约定，支付购房款。4.买受方有义务在合同约定的期限内，完成房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.双方按照合同约定，各自履行权利义务。2.如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.双方协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.纠纷调解服务费：乙方需支付纠纷调解服务费，费用标准为人民币____元，用于支付纠纷调解过程中产生的相关费用。2.房产过户税费：乙方需承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。3.其他费用：除上述费用外，如因特殊情况产生其他费用，双方应另行协商确定。7.2支付方式：1.纠纷调解服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将纠纷调解服务费汇入甲方指定的银行账户。2.房产过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳房产过户税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，按约定的方式和时间支付。7.3支付时间：1.纠纷调解服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.房产过户税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，定金金额为人民币____元，用于保证乙方的诚意和合同的履行。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于实际损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元违约金。2.乙方故意破坏房屋结构或设施，导致房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，乙方应按约定的方式和时间支付。2.损失赔偿以人民币计算，双方应协商确定赔偿金额，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款及相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。3.合同终止后，保密义务依然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然现象或社会因素导致合同无法履行或无法按约定履行，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应相互理解，及时协商解决。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应按照中国法律和程序进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中的权利义务与个人身份、职业等相关的。2.合同中的权利义务涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋产权的最终确认权。2.乙方保留对房屋质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照合同约定，积极配合对方完成相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.未经对方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋质量保证书；3.房产过户税费缴纳凭证；4.纠纷调解服务协议；5.双方签订的任何修改或补充协议；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成房屋过户手续：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵：认定甲方违约。未按约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付购房款：认定乙方违约。故意破坏房屋结构或