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文档简介

第页共页营业用房租赁协议书范本商业租赁协议书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁甲方所拥有或经营的营业用房达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所有的营业用房租赁给乙方使用，具体地址为（详细地址）。1.2租赁物的面积为（具体面积），具体房间数量为（具体数量）。租赁物所有的权利和责任归甲方所有。1.3租赁用途为（详细描述使用用途）。在租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限月数）个月。2.2若乙方需要续租，须提前（续租提前通知期限）向甲方提出书面续租申请，并在租赁期满前（续租确定期限）确定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（具体金额），乙方每月需按时支付租金。3.2乙方每月需于（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方违反约定未按时支付租金，甲方有权随时收回租赁物，并要求乙方立即搬出，所支付的租金不予退还。第四条保证金4.1乙方需向甲方支付保证金人民币（具体金额），用于保证乙方按照本协议约定付款及履行其他义务。4.2租赁关系终止后，乙方如无拖欠租金或违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，如发生非乙方过错的非人为损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。5.2乙方应妥善保管租赁物，如发生乙方过错的非人为损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。第六条管理及维护6.1甲方有权在合理范围内对租赁物进行巡检、维护及修缮工作，乙方应积极配合并提供必要的协助。6.2乙方不得擅自改变、损坏或拆除租赁物的任何建筑结构、设备设施和装饰。第七条转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方或将本协议约定的权利和义务转让给第三方。7.2乙方不得将租赁物用于其他非法活动或营业，否则甲方有权随时终止本协议。第八条保密义务8.1甲乙双方保证不将与协议有关的商业秘密、经营计划、合同信息等透露给第三方。8.2如一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的任何约定，均视为违约行为，守约方有权要求违约方进行补偿。9.2乙方如逾期未支付租金超过15天，甲方有权解除本协议并收回租赁物。第十条争议解决10.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项11.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。11.2未尽事宜，由双方另行协商解决，并作为本协议的补充约定。甲方（出租方）：签字：

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