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第页共页物业租赁协议样板物业租赁协议甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方为合法拥有并有权出租下述物业的合法所有人，并有权签订本协议。现甲、乙双方经友好协商，就以下物业的租赁事宜达成如下协议：一、合同物业及位置甲方同意将其位于（物业地址）的物业出租予乙方使用，作为办公室/住宅（删去不适合的选项）。二、起讫时间本合同的起始日期为（起始日期），终止日期为（终止日期）。三、租金1.乙方同意每月支付固定租金人民币（金额）元整，以现金/银行转账方式支付，并在每月的（日期）前支付至甲方指定的账户。2.若逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日逾期递增的利息为逾期租金的百分之（逾期利率）。3.乙方同意支付每月的物业管理费用，金额为（金额）元整。四、租赁押金1.乙方同意向甲方支付租金（数目）的押金作为保证金，以保证履行本合同义务。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权在从保证金中扣除相应违约金，并有权要求乙方支付额外的赔偿金。3.在本合同终止后，乙方无欠款及违约行为，且将物业返还给甲方无损后，甲方会将押金全额退还给乙方。五、使用规定1.乙方承诺在租赁物业内不从事违法或有损居民整体利益的活动，不制造噪音或其他扰民行为，确保与周围居民的和平相处。2.乙方不得将租赁物业作为商业用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何形式的改动和装修。3.乙方对租赁物业必须妥善保管并按时缴纳物业管理费用，如有任何损坏或非正常磨损情况，乙方需承担修复费用。4.若乙方需要通过甲方提供的电力、水、气等公共设施，乙方应按时支付费用并妥善使用，不得恶意浪费或滥用。六、维修与保养责任1.甲方负责对租赁物业进行正常的维护和保养，确保物业的基本功能使用。2.乙方有责任妥善使用和保管租赁物业，并确保不会造成任何非正常损坏。若出现任何因乙方原因造成的损坏，乙方需承担相应的维修费用。3.如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复，若甲方未在合理的时间内修复，乙方有权要求减少相应的租金支付。七、合同解除1.在合同期满前，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除合同。2.若乙方出现违约行为，如连续三个月未支付租金，恶意损坏租赁物业等，甲方有权终止本合同，并有权保留乙方的押金作为赔偿。3.在不违反法律法规的前提下，任何一方有权提前五十日书面通知对方终止本合同。八、争议解决与适用法律1.在履行本合同过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。若协商未果，应提请相关仲裁机构或司法机关解决。2.本合同适用中华人民共和国法律。九、其他事项1.本合同一式（份数）份，甲、乙双方各持（份数）份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事

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