(附加条款版)房产中介合作协议(完整版)

(附加条款版)房产中介合作协议(完整版)(附加条款版)房产中介合作协议(完整版)(附加条款版)房产中介合作协议(完整版)(附加条款版)房产中介合作协议(完整版)房产中介合作协议(完整版)甲方：[甲方名称]地质：[甲方地质]乙方：[乙方名称]地质：[乙方地质]鉴于甲方是一家拥有房地产中介资质的公司，乙方是一家拥有丰富客户资源和销售渠道的公司，双方本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方提供房地产中介服务，乙方提供客户资源和销售渠道的合作事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方负责提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户需求分析、房源推荐、看房安排、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户手续等。1.2乙方负责提供客户资源和销售渠道，包括但不限于客户信息搜集、客户需求分析、房源推荐、看房安排、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户手续等。1.3双方应共同合作，为客户提供优质、高效的房地产中介服务。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。2.2合作期限届满前，如双方均无异议，本协议自动续签[续签期限]年。第三条合作费用3.1甲方应向乙方支付合作费用，具体金额为：人民币[合作费用金额]元。3.2合作费用支付方式：甲方应在本协议签订之日起[支付期限]日内，将合作费用一次性支付给乙方。3.3合作费用支付后，如双方合作终止，合作费用不予退还。第四条合作收益分配4.1双方合作期间，甲方应按照合作协议的约定，向乙方支付合作收益。4.2合作收益分配方式：甲方应按照实际成交金额的[收益比例]%，向乙方支付合作收益。4.3合作收益支付方式：甲方应在本协议签订之日起[支付期限]日内，将合作收益一次性支付给乙方。第五条合作保密条款5.1双方在合作过程中，应对对方的商业秘密、客户信息、合作协议等内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限：自本协议签订之日起至合作终止之日止。第六条合作终止6.1合作期限内，如一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，另一方有权提前终止本协议。6.2合作终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，结清合作费用和合作收益。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：[甲方名称]签字：____________日期：____年____月____日乙方：[乙方名称]签字：____________日期：____年____月____日附件：合作协议附件1-合作协议附件2-合作协议附件3-（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市更新项目合作增加条款：a.项目合作范围：明确甲方在城市更新项目中的职责和乙方提供的具体服务。b.项目收益分配：根据项目规模和复杂性，调整合作收益分配比例。c.项目风险承担：明确双方在项目实施过程中可能面临的风险和责任分配。2.特殊应用场合：海外房产销售合作增加条款：a.法律合规性：确保合作遵守当地法律法规，包括但不限于外汇管制、税收政策等。b.文化差异适应：双方应共同努力解决文化差异带来的沟通和营销障碍。c.国际支付与结算：明确合作款项的支付方式和结算货币，以及汇率波动的处理方式。3.特殊应用场合：商业地产租赁合作增加条款：a.租赁条款协商：甲方负责与房东协商租赁条款，乙方负责寻找租户。b.租赁合同管理：明确双方在租赁合同签订和执行过程中的责任和义务。c.租金收益分配：根据租赁合同的具体条款，确定租金收益的分配方式。4.特殊应用场合：房地产投资顾问合作增加条款：a.投资策略制定：甲方负责提供投资策略，乙方负责提供市场分析和投资建议。b.投资收益分配：根据投资项目的收益情况，调整合作收益分配比例。c.投资风险控制：明确双方在投资过程中对风险的评估和控制责任。5.特殊应用场合：物业管理服务合作增加条款：a.物业管理服务内容：明确甲方提供的物业管理服务的具体内容。b.服务费用支付：确定物业管理服务费用的支付标准和支付方式。c.服务质量保证：甲方应保证物业管理服务的质量，满足乙方和业主的需求。附件列表及要求说明：1.附件1：合作协议附件1合作细则要求：详细列出双方合作的具体细则，包括但不限于服务内容、责任分配、合作流程等。2.附件2：合作协议附件2收费标准要求：明确合作费用的具体金额、支付方式和时间，以及合作收益的分配比例和支付方式。3.附件3：合作协议附件3保密协议要求：详细说明双方在合作过程中需要保密的信息范围、保密期限和保密责任。4.附件4：合作协议附件4合作终止条款要求：明确合作终止的条件、程序和后续处理，包括但不限于合作费用的退还、合作收益的结算等。5.附件5：合作协议附件5争议解决机制要求：详细说明双方在发生争议时的解决途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，并在合同中对关键条款进行详细解释和说明。2.问题：合作过程中出现意外情况，导致合作无法继续进行。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确在特定情况下双方的权利和义务，以及合作终止的程序和处理方式。3.问题：合作一方未按合同约定履行义务。解决办法：在合同中明确违约责任和违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.问题：合作过程中涉及到的法律法规发生变化。解决办法：在合同中增加法律变更条款，明确在法律法规发生变化时的处理方式和责任分配。5.问题：合作双方在合作过程中产生争议。解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等，以确保争议能够得到及时解决。6.问题：合作一方泄露了对方的商业秘密或客户信息。解决办法：在合同中加强保密条款，明确保密的范围、期限和违约责任。同时，双方应建立健全内部保密制度，加强员工保密意识培训，以防止信息泄露。7.问题：合作过程中的市场环境发生变化，影响了合作收益。解决办法：在合同中增加市场变化条款，约定在市场环境发生重大变化时，双方应如何协商调整合作策略和收益分配方式，以应对市场风险。8.问题：合作一方在执行合同过程中遇到了技术或资源上的困难。解决办法：在合同中增加技术支持或资源共享条款，明确在遇到技术或资源问题时，双方应如何提供支持和协助，以保障合作的顺利进行。9.问题：合作一方希望提前终止合同。解决办法：在合同中明确提前终止合同的条件、程序和相应的赔偿或补偿措施。同时，双方应就提前终止合同可能带来的后果进行充分评估和协商。10.问题：合作一方在合同执行过程中的行为可能给对方造成负面影响。解决办法：在合同中增加声誉保护条款，明确双方在合作过程中应维护对方的商誉和品牌形象，并约定在发生损害声誉的行为时应采取的补救措施。11.问题：合作一方在合同执行过程中出现了财务困难。解决办法：在合同中增加财务状况监控条款，约定在合作过程中如一方出现财务困难，应如何及时通知对方，并共同商讨解决方案，以避免影响合作进展。12.问题：合作一方在合同执行过程中遇到了不可抗力因素。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，约定在遇到不可抗力因素时，双方应如何应对，包括但不限于延长合同期限、调整合同内容等。附件列表及要求说明（续）：6.附件6：合作协议附件6合作双方资质证明要求：提供甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件的复印件。7.附件7：合作协议附件7合作双方授权代表联系明要求：提供甲乙双方授权代表的有效联系明文件，如联系、护照等。8.附件8：合作协议附件8合作双方签字样本要求：提供甲乙双方授权代表的签字样本，以供合同签订时核对。9.附件9：合作协议附件9合作双方联系方式要求：提供甲乙双方的详细联系方式，包括但不限于方式、、电子邮件等。10.附件10：合作协议