幼儿园建设项目可行性研究报告样本

XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告XXXX征询公司编制二〇一三年目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1第一节概述 1第二节可行性研究根据、范畴及原则 2第三节项目建设单位概况 4第四节项目提出理由 6第五节技术经济指标 7第二章项目建设必要性与可行性 9第一节项目建设必要性 9第二节项目建设可行性 11第三章项目选址、建设条件、建设规模及内容 13第一节项目选址 13第二节建设条件 14第三节建设规模及内容 17第四章项目方案设计 20第一节平面设计 20第二节构造设计 22第三节给排水方案设计阐明 23第四节电气设计阐明 25第五章环境影响分析 29第一节项目场址环境现状 29第二节项目建设与运营对环境影响 29第三节环保办法 32第四节环境影响评价 33第六章节能、节水分析 35第一节节能节水设计根据 35第二节节能办法和能耗指标 35第三节节水办法和水耗指标 37第四节建立健全节能节水长效机制 38第七章劳动安全、消防与卫生 39第一节劳动安全 39第二节消防 41第三节卫生 42第四节建立健全安全、消防、卫生长效机制 43第八章组织机构与人力资源配备 44第一节组织机构 44第二节人力资源配备 44第三节培训筹划 45第九章项目管理及实行进度 46第一节组织管理 46第二节工程管理 46第三节资金管理 47第四节项目实行进度安排 47第十章项目招投标 49第一节招投标根据 49第二节组织原则 50第三节招标范畴及方式 50第十一章投资估算与资金筹措 51第一节投资估算根据 51第二节投资估算及资金筹措 52第十二章效益分析 53第一节社会效益 53第二节经济效益 53第二节环境效益 54第十三章结论及建议 55第一节结论 55第二节建议 56附件： 56第一章总论第一节概述1、项目名称及地址1）、项目名称：XXXX幼儿园建设项目。2）、项目地址：XXXXXXXXXXXX旁。2、项目建设规模及内容本项目建设规模为6班(180人)原则，项目规划占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，容积率1.36，建筑密度28.9%，绿地率XXX%。项目主体建筑共6层，总建筑面积XXX1平方米，其中：活动及辅助用房XXX平方米；办公及辅助用房3XX平方米；生活用房XX平方米；其她用房XXX9平方米。幼儿园内其她某些由道路、绿地、活动场地、停车场等构成占地XXX平方米。3、项目建设期项目建设周期：XX个月。4、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资XX万元；其中工程费用XX1万元，其他费用XX万元，预备费XX5万元。资金来源：XXXX学习幼儿教诲集团自筹。第二节可行性研究根据、范畴及原则1、可行性研究根据1）、《城乡建设环保部、国家教委托儿所、幼儿园建筑设计规范》；2）、《XXXX幼儿园办园水平级别评估方案》；3）、《都市幼儿园建筑面积定额(试行)》；4）、《幼儿园工作规程》中华人民共和国国家教诲委员会令（第25号）；5）、教诲部关于印发《幼儿园教职工配备原则（暂行)》告知[]1号6）、《社会力量办学管理条理（试行)》；7）、《民办教诲增进法》；8）、《面向21世纪教诲振兴行动筹划》；9）、《XXXX基本教诲振兴行动筹划》；10）、《XXXX人民政府关于加快民办教诲发展决定》11）、《普通幼儿园校舍建设原则》；12）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》；13）、《XXXX州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；14）、《XXXX州“十二五”教诲事业发展规划》；15）、《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；16）、《项目建设指引原则和基本原则》；17）、《XXXX建筑工程消耗量定额》（）；18）、《XXXX安装工程消耗量定额》（）；19)、《云南竹市政工程消耗量定额》（）；20)、《XXXX州工程建设材料价格信息》；21)、《XXXX州房屋建筑工程造价资料》；22)、XXXX幼儿园提供其她有关资料。2、可行性研究范畴1）、项目背景及建设必要性与可行性；2）、项目选址、建设条件、建设规模及内容；3）、项目方案设计；4）、环境影响分析；5）、节能分析；6）、劳动安全、消防与卫生；7）、组织机构与人力资源配备；8）、项目管理及实行进度；9）、项目招投标；10）、投资估算与资金筹措；11）、效益分析；12）、结论及建议。3、可行性研究原则1）、在建设中依照实际状况，充分运用各种有利条件，顾及长远，适度超前原则。2）、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3）、依照都市规模原则，本着经济、安全、实用、美观原则考虑建设方案。4）、择优选取建设方案，尽量采用新材料、新技术，以减少成本、节约投资。5）、建设中应同步考虑环保与绿化。第三节项目建设单位概况XXXXXXXX幼儿教诲集团成立于12月，是XXXX教诲综合改革中大力发展民办幼儿教诲试点单位。集团下设理事会，理事长由AAA先生担任，副理事长3A，理事A人。集团对下属AA幼儿园、AA幼儿园、市三幼三所幼儿园实行理事会领导下园长负责制，既有在园幼儿近AAA人，教职工由XXXX政府依照在园幼儿规模公助49%，别的局限性师资由集团自主招聘。当前园教师中本科学历AA人，专科学历83人，高档教师AA人，教师合格率100%。集团在教诲改革道路上历经风雨，在各级党委政府和教诲局、各部门、社会各界大力关怀和支持下不断发展壮大，为XXXX幼儿教诲事业做出了积极贡献，走出了具备集团特色民办公助幼儿教诲办园之路。集团各幼儿园坚持“一切为了孩子，一切为了家长”办园宗旨，走“质量立园，科研兴园、特色强园”之路，以“关注行为、满足需要、共同发展、让每个孩子都成长”办园理念，明确“从幼儿发展需要为本，以实行科学管理入手，建立一支爱岗敬业、好学善思、乐于创新特色教师队伍，依托社区、家庭、幼儿园教诲合力”办园思路，以“爱心、细心、责任心、童心、知心、事业心”教风和“好学、懂礼、喜交往、好奇、合伙、喜探究”学风，注重幼儿综合素质培养。集团注重教师能力培训和提高，以培养一支业务能力强、服务意识强、综合素质高教师队伍为目，开展各种形式教师培训，先后组织管理人员、教师到香港、台湾、上海、昆明等地学习取经，请省级幼儿教诲专家到集团进行培训和实地指引，办园思路得到拓展，教师综合能力得到提高，三所幼儿园教师教研成果分别获国家、省、州、市教诲部门奖励，还荣获州级“先进职工之家”、“绿色学校”、州、市“文明学校”等办园荣誉，城北幼儿园、阳光幼儿园被评为省一级二等园，市三幼被评为省一级三等园。随着教诲改革不断深化，集团再加大投入，新建XXXX幼儿园，改扩建城北幼儿园、阳光幼儿园，重建市三幼，恢复金石社区幼儿园，以更优美办园环境，更先进师资队伍，更热情服务态度为家长和小朋友服务。幼儿教诲是布满色彩事业，XXXXXXXX幼儿教诲集团将沿着“质量立园，科研兴园，特色强园”办园目的阔步迈进，“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，集团将在发展中谋求新思路，在改革中争取新突破，在实行中贯彻新举措，在创新中形成新特色，以此增强集团办园实力，为XXXX幼儿教诲再作贡献。第四节项目提出理由学前教诲是国民教诲重要构成某些，是学校教诲和终身教诲奠基工程，注重和加快学前教诲发展，对于增进小朋友身心健康成长，提高国民素质具备十分重要意义。当前，全市有各级各类学校XX所。其中：完全中学2所，高档中学2所，初级中学14所，完小91所，幼儿园46所（含民办幼儿园），在教职工7710人，普中职工2XX0人，高中职工1124人，小学职工2648人，幼儿园职工1186人，州属1741人，市属4923人，民办1046人。有在校学生1XX74人，占全市总人口23.16%。其中州属在校学生XX0人，市属在校学生7XX人,民办在校学生13066人。3—6周岁幼儿入园（班）率47.30%；适龄小朋友入学率99.52%，辍学率0.18%；初中适龄少年入学率85.52%，辍学率2.02%；高中阶段毛入学率50.69%；青壮年人口非文盲率99.99%；人均受教诲年限6.96年。全市3-6周岁幼儿共1万余人。共有46所幼儿园，既有幼儿园教师1186人。全市入园（班）率为47%左右。从总体看，XXXX学前教诲存在重要问题为：一是学前教诲普及限度不高；二是农村公办幼儿园比重小；三是各级各类幼儿园教职工配备不齐；四是学前教诲基本设施建设滞后；五是农村学前教诲“入园难”问题亟待解决。为了维护群众利益，改进既有幼儿入园难问题，保障小朋友均能就近接受高质量学前教诲，高质量普及学前三年教诲，增进XXXX教诲长足稳定发展，在市委市政府关怀支持下，市教诲局决定实行一批幼儿园建设项目，XXXX幼儿园即是其中之一。现特提出XXXX幼儿园建设项目。第五节技术经济指标技术经济指标见下表：表1-1技术经济指标表序号指标名称指标单位备注1总用地面积XX平方米2总建筑面积XX平方米3建筑基底面积XX平方米4容积率XX5建设密度X%6绿地率X%7停车位34辆8可容纳班数6班9可容纳学生数XX人10建设周期XX月11项目投资XX万元12资金来源（所有为自筹资金）XX万元第二章项目建设必要性与可行性第一节项目建设必要性党十八大明确提出：要在2XX年实现全面建成小康社会宏伟目的。教诲事业在全面建设小康社会中，具备基本性、先导性、全面性重要作用。享有教诲权利和接受良好教诲是社会主义制度下广大人民群众最基本需求和最主线利益。此外，贫困地区贫困因素之一就是劳动者技术水平低，背后因素就是受教诲水平低，因而，治穷必治愚。面对日益激烈市场竞争和知识经济时代挑战，接受良好教诲不但已经成为人们生存发展第一需要和终身受益财富，甚至决定其毕生命运。因而，只有加快教育改革与发展，不断满足人民群接受高质量教诲和终身学习规定，才干符合广大人民群众主线利益。省委、省政府经多方论证，拟定：从起，我省幼儿教诲改革要实现《关于幼儿教诲改革与发展指引意见》提出总目的为努力方向。到，全省城乡地区学前小朋友受教诲率达到85%以上；0-6岁小朋友家长及看护人员普遍受到科学育儿指引。从上可以看出，作为基本之基本幼儿教诲，越来越被人们所关注。看如今XXXX城建设欣欣向荣，新社区建设已形成规模，并逐渐向南、北方向延伸；XXXX特有资源、特色经济引来了众多建设者……这些都给XXXX教诲，特别是幼儿学前教诲提出了新规定。从设立看，XXXX城既有市属公办幼儿园2所（州县各一所），集体园个体园若干，但只有少某些符合办园条件。从布局看，幼儿园大多分布在老城区，给新建成社区幼儿上学带来诸多不便。依照《XXXX州人民政府印发关于勉励民办教诲发展若干规定（试行）告知》（文政发[]57号）、《中华人民共和国民办教诲增进法》、《中华人民共和国民办教诲增进法实行条例》和《XXXX县深化教诲综合改革试点工作实行方案》文献精神，XXXX原有三所公办幼儿园已转成“民办公助”形式，最后将过渡为民办形式；将办学方向端正、管理严格、教诲质量好并具备良好社会信誉、上规模上级别有特色幼儿园拟定为县示范性幼儿园；对办学规模不够、教诲质量差、管理松散幼儿坚决取缔。综上因素，在XXXXXXXX旁新建一所6个班额，能容纳180名幼儿XXXX幼儿园势在必行。该园建设既能与周边社区和三XX园区建设形成良性循环，缓和住户幼儿就近入园需要，更能吸引更多人入住社区。第二节项目建设可行性通过调查、走访、查阅资料及实地察看，XXXX片区地势开阔、平坦，在泰康社区和州公务员社区之间XXXX旁有一块规划托幼机构用地XX亩（已办理土地使用权证），紧邻XX米都市次干道及XX米次干道，区位优势较抱负。幼儿园一旦建成，将与片区形成一种整体，使附近居民社区和三七工业园区更为科学规范。同步，它将是新XXXX片区唯一符合规范规定托幼机构，能缓和社区学龄前小朋友上学需求矛盾。XXXX幼儿教诲通过几十年艰难创业，努力拼搏，积累了丰富、有效、可行办园经验、管理经验、教诲教学经验，造就了一批业务过硬、师德崇高、乐于奉献、开拓进取、敢于创新保教人员。在教诲改革过程中，通过摸索XXXX亚太中学、市四中“民办公助”联合办学模式，县教诲主管部门已经掌握了一定市场化运作方式、办法。新建XXXX幼儿园将应用民办运作模式，注入资金，引进资源，建成一所规模完善新型幼儿园。XXXX幼儿园承办单位，XXXXXXXX幼儿教诲集团在教诲改革道路上已历经风雨，在各级党委政府和教诲局、各部门、社会各界大力关怀和支持下不断发展壮大，为XXXX幼儿教诲事业做出了积极贡献，走出了具备集团特色民办公助幼儿教诲办园之路。具备承办XXXX幼儿园优势条件。综上所述，该项目建设是可行。第三章项目选址、建设条件、建设规模及内容第一节项目选址1、场址现状XXXX幼儿园建设项目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边均有规划都市道路，交通便利。为不规则长行，用地面积XX平方米。该区域周边无污染公司，无易燃、易爆场合，排水、通风状况良好，自然条件优越，适合幼儿园项目建设。2、场址条件用地平面形状近似呈为不规则长行，位于XXXXXXXXXXXX以西。用地整体地势平坦，原始地形为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，工程地质、气象条件均较好，无不良地质状况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场合，地势较高，排水畅通，通风状况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分抱负。本工程基地三边均有规划都市道路，周边道路交通及都市其他有关基本设施良好，交通十分便捷。根据学校整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好人文社会环境。该地块原为集体土地，经国有土地储备中心收回后再划拨给XXXXXXXX幼儿教诲集团，属于行政划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合都市规划规定，且选址周边社会环境、建筑环境及基本设施条件良好，故而本工程选址方案是可行。第二节建设条件1、自然条件1）、地形地貌用地平面形状近似呈不等边三角形，位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边均有规划都市道路，用地整体地势平坦，原始地形运用为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，场地具备稳定性条件，工程环境条件较好，适当本工程建筑。2）、自然状况位置面积：XXXX位于XXXX东南部，是XXXX壮族苗族自治州政府驻地，是全州政治、经济、文化、信息中心。地处东经103°43′—104°27′，北纬23°06′—23°44′之间，东北部与砚山县接壤，南部与XXXX县毗邻，东南部与西畴县相接，西部与XXXXX连接，并与屏边县隔河相望。全市东西横跨63公里，南北纵跨66公里，国土面积2966.86平方公里（二调数据）。最高海拔2991.2米，最低海拔618米。XXXX距323国道高速公路35公里，距XXXX普者黑机场26公里，XX上省会XX308公里，东至XX南宁市576公里，南下天保国家级口岸116公里、都龙口岸90公里、河口口岸163公里，西至XXXX市126公里，是XXXX东南大门，进入北部湾、珠三角和通往东南亚国际通道重要交通枢纽。3）、行政区划:201X年，全市辖XX乡XX镇和3个街道办事处，其中有5个民族乡，下设1X个村民委员会（社区）。其中：社区24个，村民委员会1X3个，自然村X8个，村（居）民小组15X6个。4）、人口民族：201X年末，全市总人口46X6万人，其中：农业人口3X万人，农村劳动力22.5万人；境内居住汉、壮、苗、彝、回、傣等12种民族，少数民族人口占全市总人口X.8%；XXXX城建成区面积30平方公里，城区人口30万人，城乡化率55.7%；森林覆盖率35.36%。5）、地理气候：XXXX地处XXXX东南部低纬度高原，东南近北部湾，西南邻孟加拉湾，来自这两个方向水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境，市境大部在北回归线以南，属中亚热带季风气候。大部地区冬无寒冷，夏无酷暑，春秋长，冬夏短，四季气候宜人。整体气候普通是“一年有冷热，久雨变成秋；冬晴如春暖，惊蛰有冬寒”。年平均日照时数20X时，坝区、丘陵日照较长，深山较短。无霜期平均为309天，初霜浮现于12月初，终霜浮现于1月底，雪天平均约一遇，年平均气温18.4℃，全年昼夜温差11.7℃，平均相对湿度75%，常年平均降雨量2、技术条件项目属于普通民用建筑范畴，XXXX州内有设计资质、施工资质单位较多，通过招投标可选取勘察设计单位和施工单位承担本项目建设工程。3、资金条件本项目建设投资860万元所有由业主自筹。4、环境条件场址周边无工业废水和废气污染，区域环境较好，项目建设环境条件良好，属于无污染区。适当幼儿园建设。5、施工条件水、电、路巳通，建材山XXXX州政府所在地购进，施工队在本地招聘，具备项目建设施工条件。6、法律条件本项目建设已获得市发改委和教诲部门等部门批复。并正在办理各有关证照，具备了法律条件。第三节建设规模及内容1、建设规模本项目建设规模为6班(1X0人)原则，项目规划占地面积2X6平方米，总建筑面积34X1平方米，容积率1.36，建筑密度28X9%，绿地率35%。项目主体建筑共6层，总建筑面积XX平方米，其中：活动及辅助用房1X平方米(含活动室、卫生间、衣帽教具贮藏室、音体活动室等)；办公及辅助用房3X3平方米(含办公室、资料兼会议室、教具制作兼陈列室、保健室、晨检、接待室、值班室、贮藏室、传达室、教工厕所等）；生活用房161平方米（含主副食加工配餐间、主副食库、烧火间、开水、消毒间、炊事员休息室等）；其她用房1619平方米。原则上有幼儿出入用房都布置在一至三楼，别的用房布置在四至六楼。幼儿园内其她某些由道路、绿地、活动场地、停车场等构成占地1X0平方米。3、定额原则：按《都市幼儿园建筑面积定额(试行)》中都市幼儿园园舍建筑面积定额（祥见表3-1），都市幼儿园用地面积定额（祥见表3X），都市幼儿园园舍面积定额分项参照指标（祥见表3-3），使用面积、建筑面积表平面系数表（祥见表3-4）计算，6个班1X0人园舍建筑面积原则为1X3平方米，用地面积原则为2X平方米。本项目实际建筑面积应为3X1平方米，能满足建设原则规定；用地面积应为2X26平方米。基本能满足建设原则规定。详细按都市幼儿园园舍面积定额分项参照指标表3-1都市幼儿园园舍建筑面积定额表规模园舍建筑面积（平方米）建筑面积定额（平方米/生）6班（180人）1X9.9表3-2都市幼儿园用地面积定额表规模用地面积（平方米）用地面积定额（平方米/生）6班X15表3-3都市幼儿园园舍面积定额分项参照指标表名称每间使用面积（平方米）6班（180人）间数使用面积（小计）一、活动及辅助用房活动室X6X0卫生间15690衣帽教具贮藏室9690音体活动室1120使用面积小计X每生使用面积（平方为/生）4.47二、办公及辅助用房办公室75资料兼会议室1X教具制作兼陈列室112保健室114晨检、接待室118值班室12112贮藏室336传达室10110教工厕所12使用面积小计X每生使用面积（平方米/生）1.16三、生活用房主副食加工间（含配餐）X房主副食库15烧火间8开水、消毒间8炊事员休息室13使用面积小计98每生使用面积（平方米/生）X4使用面积共计1111每生使用面积（平方米/生）X表3-4使用面积、建筑面积平面系数表名称平面系数6班（180人）使用面积/建筑面积活动室（楼房）K＝0X19X615晨检接待、传达室和生活用房（平房）X12X8建筑面积共计（平方米）1773每生建筑面积（平方米/生）9.9第四章项目方案设计第一节平面设计1、总体概况项目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边均有规划都市道路，交通便利。总用地面积：2X6平米（约X8亩），方案设计中充分考虑到了与周边地区环境及建筑风格统一协调，该建筑所处地理位置优越，环境适当，交通便利，总体规划上满足幼儿园私密性同步也满足了家长接送孩子以便需求。建筑空间布局使每个重要用房日照充分，空气流通，园区内公用配套设施完善，建筑外观造型及色彩呈现了童话般情景效果。2、设计根据1）、建设方提供规划规定和有关资料。2）、《房屋建筑制图统一原则》（GB/T50001-）3）、《全国民用建筑工程设计技术办法》规划建筑某些（）4）、《民用建筑设计通则》GB50352-5）、《建筑设计防火规范》GB50016-6）、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-7）、《建筑地面设计规范》（GB500037-96）8）、《屋面工程技术规范》（GB50355-）9）、《工程建设原则强制性条文―房屋建筑某些》（）3、平面设计幼儿园主入口设立在基地南侧，临X米都市规划道路。从项目功能使用合理性出发，依照用地状况靠西南首层设X个班级活动用房和教室，首层靠基地东南角布置幼儿园服务用房。首层教室与服务用房之间设立主入口。二至三层每层布置2个班级活动用房和教室。将办公某些和专业教室某些设立于五层和X层。建筑布局上强调体现小朋友化、教诲化，文体化、生态化特点。而这些某些组合在一起形成一种大“Ｌ”形体把集中活动场地围合形成一种相对安静，趣味性室外活动场地。集中活动场地，分别设有：活动器械场地、30米之跑道、沙地、戏水池、软硬场地及绿地。南侧沿都市干道设有绿化带和停车场，有效保护了园内环境同步也带来了以便道路流线。东南角设有种植园区。内院设立活动场地，在满足孩子玩耍同步也保持了一种良好绿化环境又将流线清晰化，完整化。北侧和东侧绿化带，加上小种植园这些健康绿色把建筑充分渲染，不单单是一种家长一种心愿，更是小孩子梦想。不光是教诲她们成长地方，更是她们梦开始田园。第二节构造设计1、设计根据1）、有关政府职能部门就本工程有关批文。2）、建筑及其他专业提供本工程条件图及相应规定。3）、重要设计规范、规程以及图集：《建筑构造制图原则》ＧＢ/Ｔ50105-；《建筑桩基技术规范》ＪＧＪ94-；《建筑构造可靠度设计统一原则》ＧＢ50068-；《建筑构造荷载规范》ＧＢ50009-（）《混凝土构造设计规范》ＧＢ50010-《建筑抗震设计规范》ＧＢ50011-《高层建筑混凝土构造技术规程》ＪＧＪ3-《建筑地基基本设计规范》ＧＢ50007-2、工程概况1）本工程构造设计使用年限为50年。无人防设计。2）、抗震级别：三级。3、设计基本参数1）、本建筑构造安全级别为二级，地基基本设计级别为乙级。2）本建筑抗震设防类别为丙类。构造重要性系数为1.0。3）、建筑场地类别为Ⅱ类。4）、本建筑抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，第三组；特性周期0.455）、场地基本风压0.3KN/㎡。第三节给排水方案设计阐明1、设计根据：1）、设计任务书。2）、本工程周边市政管线现状图。3）、本工程建筑设计图纸。4）、《建筑给水排水设计规范》ＧＢ50015-（）5）、《建筑灭火器配备规范》ＧＢ50140-（）6）、《室外给水设计规范》ＧＢ50013-7）、《室外排水设计规范》ＧＢ50014-8）、《自动喷水灭火系统设计规范》ＧＢ50084-（）2、给水系统1）、水源：生活水源为市政给水管网。2）、生活给水系统：结合市政给水实际状况及该项目用水状况，考虑由市政给水管网引入一根ＤＮ50管至屋顶生活水箱和消防水箱。生活用水再由生活水箱上行下给。3、污水系统室内排水系统：本工程生活污水经化粪池预解决后排入市政排水管网。4、雨水系统1）、本工程雨水设计重要为室屋面雨水设计。雨水设计重现期为3年，降雨历时5min时，降雨强度为≥2.78Ｌ/Ｓ.100㎡。2）、室内雨水经立管收集后排入室外雨水管道。5、消防系统在每个消火栓旁布置两具ＭＦ/ＡX干粉灭火器。6、环保办法按照“民用建筑节水办法”规定，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠给水器具、闸阀和龙头。第四节电气设计阐明1、设计根据1）、建设单位及建筑专业提供关于批准文献和设计资料。2）、《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ16-3）、《供配电系统设计规范》ＧＢ50052-4）、《低压配电设计规范》ＧＢ50054-5）、《建筑物防雷设计规范》ＧＢ50057-6）、《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢ50116-987）、《10ＫＶ及如下变电所设计规范》ＧＢ50053-948）、其他有关工程提供技术资料2、设计范畴1）、10/0.4ＫＶ变配电工程2）、照明、动力空调等系统供配电3）、设备供配电、消防设备供配电系统。4）、各建筑防雷及接地系统。5）、电话、有线电视系统。6）、消防报警系统。3、供配电1）、负荷级别本工程其消防电气，应急照明，楼梯照明，电梯按二级负荷供电，办公照明用电接三级负荷供电。一、二级负荷由两路独立电源引来，在最末一级配电箱内自动切换。2）、供电电源及电压本工程供电电源由开关站引出10KV高压电源，埋地引入地下室内变配电房，开关站详细位置与本地供电部门协商拟定，供电电源采用三相四线制。3）、负荷估算本工程按技术办法规定，取各项用电指标：办公按60W/㎡估算，取同步系数综合为0X，总设备容量为999ＫＷ，计算容量为749.25ＫＷ，初定地下室:内变配电房共设立1台SG10-800KVA/10KV干式变压器，最后数量由供电部门拟定。变压器补偿后功率因数coX.95。4）、继电保护与计量依照业主需要设立低压某些计量。每层设电表计量，计量表装设在电井内。别的可依照甲方需求分别计量。4、低压配电系统1）、配电采用放射式配电。2）、公共楼梯间从计量配电电柜出线采用树干式配电。3）、消防设备用电从各计量配电柜出两路干线，在末端电箱自动切换。5、防雷设计1）、本工程多层建筑属三类防雷建筑，屋面采用接闪带作为防雷接闪器。屋顶接闪带网格不不不大于20m×20m或24m×162）、防雷电波侵入办法，所有引入建筑物管线均在进户处可靠接地，信号传播线进户处设立浪涌保护器。3）、易遭电击用电设备回路设立30mA漏电保护器。4)、低压电源进线开关设立500mA漏电开关以防接地故障引起火灾。6、办法1）、本工程米用TN-C-S制接地系统。2）、各单体均做总等电位联结，低压配电间，卫生间做局部等电位等。7、接地系统本工程接地系统分为工作接地、防雷接地、保安接地等和系统，所有接地系统接地均运用基本内重要钢筋作联合接地体，接地电阻不不不大于1欧姆。不同接地系统引下线，从基本以上严格分开，互相绝缘。8、智能设计本工程智能设计涉及通信、有线电视及周界防范系统构成。均由专业公司设计，本专业协调配管预埋敷设。信息配线内设有语音、数据模块，有线电视分派模块保安系统模块。电视、通信系统管线由配线引出。通信及电视系统：电井内设立通信及电视系统总箱，再由总箱埋管引至各办公区，通信进线为2对，在各办公点设双孔信息插座、有线电视插座。9、消防电气１）、自动报警及消防联运控制系统在各种机房、公共场合、办公室内等到按消防规范规定设立火灾感烟探测器，报警按钮。在公共场合设立消防广播扬声器，重要机房及各层重要通道设立消防专用电话。2）、消防联动控制系统消火栓泵、喷淋泵

第五章环境影响分析第一节项目场址环境现状由于项目位于XXXXXXXXXXXX旁，场址四周无工业“三废”和污水排放，区域环境较好。项目三面与市政道路相连，场址大气环境质量达到GB3X1996中二级原则；项目片区域声环境质量达到GB3096X中IV类水质原则；地下水环境质量达到GB/T14848-93中III类水质原则。因此项目建设各场址环境现状良好，属于无污染区。第二节项目建设与运营对环境影响本项目为幼儿园建设项目，单位主体为教师及幼儿，项目建成后对环境影响因素甚微。虽有一定生活垃圾和污水排放,但经采用有效治理办法，即可避免对环境污染和影响。同步应依照环保部门审批《环境影响评价报告表》及有关规定采用相应环保办法。1、项目建设施工期对环境影响工程在建设施工期间会产生扬尘、施工噪音、建筑垃圾，以及施工人员排放少量生活污水、生活垃圾。由于场址周边无环境影响敏感因素，施工时对周边环境导致影响不大。施工期所产生各项污染是整个工程高污染期，应引起注重。1）、废气和粉尘：在施工过程中，开挖土石方、粉碎砂石料等机械作业产生粉尘及施工车辆、设备燃油燃烧时排放SO2、N02、CO等燃气、烟气污染物；建筑材料运送、堆放也会产生一定粉尘。2）、废水：施工中存在地下渗水、降雨流水携带大量泥沙、土壤养分、水泥、油类及其他地表固体污染物，使得施工场地成为面状污染源。施工过程中形成基坑废水；在房屋建设中混凝土灌溉、养护产生废水。以及施工人员生活废水等。3）、固体废弃物：施工中固体废弃物重要是弃土（石），废弃建筑材料、建筑垃圾和生活垃圾。4）、噪声：建筑施工期间使用挖掘机、打粧机、切割机、电锯、电钻、起重机、砼搅拌机等施工机械，以及施工材料运送车辆,将会产生一定噪声污染，源强约为60〜95dB(A)。挖掘机噪声污染源约为90dB(A)；电锯、电钻噪声污染源约为95dB(A)；大型施工运送车辆噪声污染源约为90dB(A)。施工噪声特点是突发性和间歇性。本项目实行砼灌溉会用搅拌机，室内外装修会用切割机，其噪声源强均在60dB(A)以上。2、运营过程中产生重要污染物项目建设处环境污染较小，污染源为教师及幼儿生活污水,固体垃圾污染。1）、废气：项目运营期产生主耍大气污染物为厨房产生废气、煤气产生废气以及来往和进出项目区车辆产生汽车尾气。项目采用煤气作为重要热源，其用量较大，其燃烧产生废气重要为一氧化碳及二氧化碳。厨房产生废气重要为油及食品氧化、裂解、水解形成气态有机物。进出车辆产生扬尘，视天气变化状况而对道路进行洒水除尘，而车辆产生尾气，在汽车年检时尾气需解决达标方能检审，因而进出车辆对环境影响不大。2）、废水：本项目在有效期间产生废水重要是教师及幼儿生活废水。依照《XXXX用水定额原则》学前教诲（非住宿、有食堂(含教职工工办公综合用水）每人每天用水量为70L。用水状况如下：项目有18X名幼儿，教职工26人，每天用水量为14X3/d，项目年运营240天，年生活用水量为3460.8m3。总排污水量按给水量80%计算为11.54m3/d,全年排水量2X3）、固体废弃物：固体废弃物重要是师生及前来接送幼儿家长排放生活垃圾和厨房垃圾，如果环境卫生管理差，就会导致污染。4）、项目噪声重要来自于教职工、幼儿、广播产生一定噪声，噪声源强在50-XB(A)之间，具备相对分散、间断性、瞬时性、不拟定性等特点。第三节环保办法1、项目建设期环保办法1）、项目建设过程中，施工机械会产生一定噪声，对周边人群和环境会导致一定污染，因而，施工中对噪声源强在60Pb以上机械设备要加消声器和隔声装置，并避免噪声源强不不大于40pb机械设备夜间施工，把施工机械噪声对周网环境影响降到最低。2）、对粉尘拟采用喷水除尘，并增设项目施工防护栏网等，实行封闭施工。3）、建筑垃圾进行统一堆放，施工结束时彻底清运至环保部门指定地点进行解决，文明施工。4）、对施工中产生污废水进行收集解决后能回收运用回收运用，用于砂浆搅拌、浇菜和绿化用水等。解决后不能回收运用排入市政污水管道，统一收集至污水解决厂解决。2、项目运营过程中环保办法1）、室内排水采用污、废水合流制，室外排水釆用雨、污分流制。室内污、废水统一归入化类池，经解决后，由污水管道排入市政污水管网，集中进行统一解决。室外雨水除屋面雨水收集为绿化、洗车、浇地等用水外，其她雨水由排水沟排入自然水体。2）、固体废弃物采用统一收集、及时收集后送往垃圾解决点统一解决，厨房产生剩菜、剩饭通过收集，定期卖给本地养殖农户，对环境影响不大。3）、建立健全环保管理机制。以完善制度做好幼儿园环保工作，通过对师生及前来接送幼儿家长制定行为规范。对破坏行为实行强制性干渉与惩罚。4）、对厨房产生废气经设立油烟净化器解决后达到《饮食业油烟排放原则(试行）》(GB18483-)排放原则后外排。燃烧煤气时使其充分燃烧在排放对环境影响不大。第四节环境影响评价项目建设期对环境有一定影响，但是这种影响是短暂，其环境影响也会随着项两建成而消失，加之在项目建设过程中采用一系列环保办法，整个项目建设期对环境影响较小。项目投入运营后对环境重要影响是生活垃圾、厨房废气及生活污废水，通过采用有效环保办法治理后，可把项目对环境影响降到最低。第六章节能、节水分析第一节节能节水设计根据1、《中平人民共和国节约能源法》2、《公共建筑节能设计原则》（GB50189-)3、《民用建筑电气设计规范》（GBJ/T16-)4、《中华人民共和国水法》5、《中华人民共和国都市供水条例》6、《中华人民共和国都市用水管理规定》7、《都市居民生活用水量原则》（GB/T50331-)8、《建筑给水排水设计规范》（GB5001-)9、《室外给水设计规范》(GB50013-)10、《都市排水丁程规划规范》（GB50318-)11、《室外排水设计规范》(GB50014-)第二节节能办法和能耗指标项目能源使用范畴重要为照明用能和办公设备用能,由于项目场址所在地XXXX在建筑气候区别布上属于温暖地区，冬无寒冷、夏无酷暑，因而只要在建筑构造上采用某些办法减少室内外热互换、改进室内温湿环境，即可保持室内必要温湿度，无需在室内安装空调。项目节能办法重要为建筑构造节能、照明节能、设备节能三个方面。1）、合理拟定建筑朝向和窗、地面积比，应用合理通风、采光因素实现建筑节能。本项目主体工程建筑物主朝向坐北朝南，窗地面积比按设计原则。2）、选用新型节能型用电设备。用电设备力求做到紧靠负荷中心，致使用电系统合理配备，尽量缩短线路，减少电耗，节约用电。3）、在照明方面，新建建筑室内照明灯具采用光效高、节能效果明显、寿命长、体积小、使用以便节能灯，室外照明选用新型得节能型景观灯具。4）、对屋缘、楼梯间、厕所等路灯安装声光控制开关装置。项目理论年耗电为:本项目重要为照明用电，用电负荷依照实际照明面积按容量法计算：室内按8W/m2，室外按6W/m2m2，设备按3X5W估算。经估算本项目用电总负荷为X3KW。每天办公和室外用电时间按5小时计，设备按每天6小时计，每年用电2X天,全年总用电量4.43万kw.h,折合原则煤5.44通过采用行之有效节能办法，力求把项目全年用电量控制在4.25万kw.h以内，折合原则煤为5.22吨。第三节节水办法和水耗指标1、从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目，加强管理，防止跑、冒、滴、漏现象，定期检查给排水管道和闸阀、龙头，浮现渗漏、损坏应及时修复。2、选用节水部门推荐卫生器具。3、水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防止滴、漏水。4、设立屋面雨水收集系统，将屋面雨水收集入集水池，用于洗车、浇地和绿化用水，替代出等量自来水。5、设立水管理组，由专人负责给排水寻常运营管理，发现异常及时修理，以保证给排水系统正常运营。项目年耗水：该项目重要用水为幼儿园师生用水。依照《XXXX用水定额原则》学前教诲（非住宿、有食堂（含教职工工办公综合永水））每人每天用水量为70L。用水状况如下：项目有X名幼儿，教职工X人，每天用水量为14.42m³/d，项目年运营240天，年生活用水景为X0.8m³。不可预见用水量：按生活用水量15%考虑为519.12m³。绿化用水：用水量按每年7个月计，每月烧水10次，全年浇70次，则绿地用水量为5Xm通过采用有力节水办法，把项目全年自来水用量控制在0.4万m³以内。第四节建立健全节能节水长效机制加强对电、水管理工作，严格执行电水管理制度，对各功能区和用房分设电、水控制装置,由幼儿园一名副园长和内勤室人员照章管理，进入各功能区成本控制，达到节能节水和减排、增效目。第七章劳动安全、消防与卫生第一节劳动安全1、危害因素和危害限度分析1）重要隐患部位本项目危害因素在施工建筑中，其重要隐患部位在地下基本开挖、支砌和屋面建筑施工高空作业等。2）有害物质种类及危害性分析本项目属社会福利项目，无明显有害物质。似在整个施工过程中会产生某些如水泥、石灰、细沙等不利于健康粉尘；在装修中油漆和双飞粉类会释放出某些轻微有害气体但挥发较快。在生产过程中不使用化学药剂和有毒物品。除此，木项目无其他有害物质。2、安全办法项目单位要与施工单位签定安全、环保有关合同，切实做到“安全第一”。规定对各种建筑都实行封闭式施工，在各建筑物(重要指房屋)脚手架上设塑料安全屏蔽网，进入施工现场必戴安全帽，给搅拌人员配备雨鞋、手套和口罩。主管施工人员必要认真执行安全上岗规程，对违背施工规程人员进行纠正和批评教诲，直至撤换，保证在整个施工过程中不出施工事故。在室内装修过程中加强通风，使油漆和双飞粉挥发有害气体得到及时挥发。认真贯彻《安全生产法》和“安全第一，防止为主”方针，按照国家关于安全、消防和卫生法律、法规、规章及管理规范，搞好项目在建设期和运营期也许浮现安全、消防、卫生隐患进行认真分析预测，依照也许浮现问题，按照国家规范、规定进行设计、建设。使安全、消防、卫生硬件设施与主休工程设计、施工、交付使用“三同步”。针对各种隐患采用积极有效办法，切实防范患于未然。1)、安企隐患（1）、噪音。使用生产设备等均产生噪音，噪音危害重要是损伤听觉，长期处在噪音环境中能破坏人体中枢神经，使人烦燥不安，精力分散，反映迟钝，影响安全生产。（2）、电气伤害。电气设备安装不当易引起漏电触电伤人事故。（3）、生产线设备机械操作失误存在安全隐患。（4）、车辆燃油和职工使用燃气不慎引起安全事故。2)、重要防范办法（1）、配备专职安全管理人员，负责寻常活动现场安全管理工作，发现事故隐患，及时解决消除，一时难以消除，及时向主管领导报告，由幼儿园负责人组织力量解决消除，防止安全事故发生。（2）、加强对教职工工安全教诲培训工作，提高教职工工安全意识和浮现紧急状况安全技术规范。（3）、认真做好幼儿园内设备和设施维护检修工作，避免设备运转事故发生。（4）、对厨房内有危险和有害因素，应配备监控检测仪器、仪表，必要时配备自动联锁、自动报警装置；（5）、幼儿园内设备安装和设计必要由具备有关资质单位进行安装设计，不安装假冒伪劣产品，以保证教职工及幼儿安全使用。3）、安保监控在生活区、办公区、教学区等内部及各重要出入口、通道等重要场地设立监控摄像头及巡更点,巡更点采用显示屏监视并通过录像机录制。在保安值班室监控中心集中监视。对突发事件能敏捷发现、坚决处置。第二节消防1、总图防火设计本项目需从XXXX市政供水管网引入DN100供水主管，并在规划用地内构成环网供生活与消防用水，按《建筑设计防火规范》（GB5001X006)规定，在工人暂时住宿区和施工办公区设立泡沫灭火器，在幼儿园内办公区、教学区和生活区等地方均匀布置室外消火栓，室内消火栓和干粉火火器，并设立消防通道、防火门及疏散批示图标等安全消防设施。2、火灾报警系统项目按规范规定设立火灾自动报警控制系统，火灾自动报警控制系统采用网络式火灾自动报警装置控制器。在办公室、食堂、生活宿舍等室内外设感烟探测器。并随时对教职工工和入园幼儿进行消防教诲。第三节卫生在项目规划、设计阶段即按干净校园原则设计建设。项目建成后，应坚持卫生知识教诲，提高教职工工卫生意识，并采用如下办法，保证项目综合卫生。1）、项目供水水质应符合《生活饮用水卫生原则》GB5749—规定。2）、项目废水必要按照《污水排入都市下水道水质原则》(CJ3082-1X06版）规定进行解决，达标后方能排放。3）、建立健全卫生淸扫制度并监督实行。设专职环卫人员,负责幼儿园内环境卫生。第四节建立健全安全、消防、卫生长效机制构成由幼儿园园长任组长、分管副园长任副组长安全、消防、卫生监督管理领导小组。认真贯彻“安全第一，防止为主”方针，按照国家关于安全、消防和卫生法律、法规、规章和管理规范，制定行之有效管理制度，搞好项目在建设期和运营期也许浮现安全、消防、卫生隐患认真分析预测,依照也许浮现问题，按照国家规范、规定进行设计、建设。使安全、消防、卫生硬件设施与主体工程设计、施工、交付使用“三同步”。坚持定期不定期进行安全、消防、卫生教诲和检査,针对各种隐患采用积极办法。切实防范患于未然。坚持把项目安全、消防、防盗和饮水卫生、饮食卫生、环境卫生等内容贯穿项目始终。如在用电安全上采用分段控制，科学排线，避免裸露，设立相应熔断器、断路器、漏电开关、自动跳闸，在供水主管上设立消火栓，在各楼房每层楼均设立壁式消火栓、灭火器等消防装置。

第八章组织机构与人力资源配备第一节组织机构项目幼儿园为全日制幼儿园，实行园长负责制，由园长对整个幼儿园各项工作及运营负责。幼儿园设办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如下图：园长园长办公室财务科后勤科副园长保教科保健科副园长第二节人力资源配备依照《全日制、寄宿制幼儿园编制原则》，按1：7教职工与幼儿比例，本项目配备教职工2X人。所需师资将通过面向社会公开招聘、择优录取。第三节培训筹划为提高教职工业务素质，将采用“送出去、请进来”办法分批分期进行培训，更新知识，提高技能，以适应幼教工作需要。骨干教师从项目破土动工起，选送到国内知名院校委托培训。第九章项目管理及实行进度第一节组织管理为了保证项目在201X年8月底此前顺利建成并投入使用，同步考虑到该项目建设时间紧、规定高、任务重特点，建议在市上成立项目建设协调领导小组及办公室。同步，成立由XXXX幼儿园园长任组长、分管副园长任副组长，其她幼儿园有关部门为成员项目实行领导小组，并成立相应项目管理办公室，由分管副园长廉任办公室主任，负责抓好项目实行详细工作。领导小组职责重要为：对项目进行全面管理，严格招标投标制、施工监理制、合同管理制和基本工程质量终身负责制，切实加强项目工程进度管理、工程质景管理和资金管理，对施工中浮现问题及时协调解决，建立工程档案，编制竣工验收报告，搞好工程结算。第二节工程管理为保证施工安全和工程进度，采用分段组织施工，在施工中做到安全施工，文明施工，质量第一，如期完毕。项目实行工程质量终身保修制度，保修期内浮现工程质量问题，由建设部门告知承建单位负责修复。同步按照国家发改委和建设部关于“对基本建设项目坚持招投标制、施工监理制、合同管理制、法人负责制和基本工程质量终身负责制”规定严格执行，切实避免在工程质量上和资金使用上浮现问题。第三节资金管理遵循国家发改委、财政部、建设部颁布资金管理暂行办法和基本建设投资管理规定，建立完善财务管理制度，财务单独列帐，资金专款专用。严格按筹划审批开支，严防违规违纪行为发生。第四节项目实行进度安排本项目建设周期15个月，自X3年6月开始编制可行性研究报告、施工图设计、办理开工手续及其他前期工作，11月初开工建设，201X年8月底所有竣工验收，9月正式投入使用，开始招生。见表9-1项目实行进度表。表9-1项目实行进度表时间项目2XX678910X1212345678项目立项及前期准备工作项目设计、招标阶段项目施工阶段竣工验收阶段第十章项目招投标第一节招投标根据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（中华人民共和国国家发展筹划委员会第2号令）；3、《工程建设项目招标范畴和规模原则规定》（中华人民共和国国家发展筹划委员会第3号令）；4、《招标公示发布暂行办法》（中华人民共和国国家发展筹划委员会第4号令）；5、《工程建设项目自行招标试行办法》（中华人民共和国国家发展筹划委员会第5号令）；6、《工程建设项目可行性研究报告增长招标内容和核准招标事情暂行规定》（中华人民丼和国国家发展筹划委员会第9号令)；7、《评标委员会和评标办法暂行规定》(中华人民共和国国家发展筹划委员会第12号令）；8、《工程建设项目施工招标投标办法》（中华人民共和国国家发展筹划委员会第30号令）；9、《中华人民共和国政府采购法》；10、XXXX州招标管理关于规定；11、其她有关规定。第二节组织原则1、严格执行国家及XXXX招标制度。2、遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，保证潜在投标人平等、便捷地获取招标信息，保证评标活动公正性。第三节招标范畴及方式依照《工程建设项目招标范畴和规模原则规定》，本项目属于必要进行招标项目，各分项招标范畴及方式如下表所列：表12-1