商场商铺租赁合同标准范文

第页共页商场商铺租赁合同标准范文商场商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方对以下商铺租赁事项达成一致意见，特订立本合同并共同遵守，以维护双方权益及公平交易。第一条商铺基本信息甲方同意出租，乙方同意承租的商铺基本信息如下：商铺编号：所在商场：商铺面积：商铺用途：租金每月：保证金：装修情况：其他附加设施：第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金的方式向甲方支付租金。2.租金的支付方式为（选择适用的方式）：a.银行转账：乙方应将每月租金在规定的时间以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。b.现金支付：乙方应将每月租金在规定的时间以现金支付给甲方。3.甲方同意提供正式的租金发票，并在乙方支付租金后的三个工作日内提供给乙方。第三条保证金及使用1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）。2.保证金的使用情况如下：a.在租赁期满后，经甲方验收确认无异议的情况下，甲方应将保证金在签订本合同生效后的十个工作日内无息退还给乙方。b.如乙方在租赁期间违反合约约定导致甲方有权扣除保证金的情况，甲方应将保证金在签订本合同生效后的十个工作日内扣除应扣款项并将剩余款项退还给乙方。第四条商铺设备和维护1.甲方将在租赁开始之日起将商铺及其配套设施交付给乙方使用，双方经确认商铺设备情况如下：（列出商铺内的设备和配套设施的详细信息）2.乙方在使用商铺期间，应当妥善保管商铺设备，并负责商铺内的配套设施的正常维护和保养。3.在租赁期间，商铺设备和配套设施出现故障、损坏等情况时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方维修。4.如商铺设备和配套设施因乙方操作不当造成损坏或损失的，乙方应负责赔偿并承担修复费用。第五条商铺使用规范1.乙方承诺严格按照商铺用途使用商铺，并不得擅自改变商铺用途。2.乙方不得将商铺转租给其他任何第三方，否则甲方有权解除合同并没收乙方支付的保证金。3.乙方不得在商铺内从事违反国家法律法规、行政规定的任何经营行为。第六条合作期限1.本合同自（起始日期）起生效，至（结束日期）结束，共计（租赁年限）年。2.若甲方或乙方有意终止合同的，应提前（提前终止通知期限）以书面形式通知对方。3.在合同履行期间，若出现甲方因不可抗力因素无法提供商铺给乙方使用的情况，甲方应尽快通知乙方并协商解决办法，如双方无法达成一致意见，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。第七条违约责任1.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，同时甲方有权解除本合同，乙方应无条件将商铺返还给甲方，并承担解约违约金。2.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的一切损失，并可以解除本合同。第八条其他约定1.本合同的附件包括商铺相关证件、商场管理规定等。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，经双方协商后另行约定。第九条争议解决本合同因履行发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼。