(场景详尽)门面租赁合同范本标准版

(场景详尽)门面租赁合同范本标准版门面租赁合同范本标准版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条门面基本信息1.2甲方保证对门面享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内享有正常使用门面的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁门面，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用5.1乙方租赁门面仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用门面及其附属设施，并承担日常维修保养责任。5.3乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方擅自退租或甲方依法收回门面，应提前____个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1对于履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.门面平面图2.门面产权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：增加条款：a.乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、装修风格、卫生标准等。b.甲方负责提供公共区域的清洁、安保等服务。c.乙方有权参与购物中心组织的促销活动，并享受相应的优惠措施。2.餐饮业门面租赁：增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，并取得必要的经营许可。b.甲方应提供符合餐饮业标准的供水、排水、排烟等设施。c.乙方需在租赁期满或提前解除合同时，将门面恢复至租赁前的原状。3.教育培训机构门面租赁：增加条款：a.乙方需取得教育部门的相关资质认证。b.甲方应保证门面所在区域适宜教育培训机构的运营，无噪音干扰等。c.乙方有权在门面内外进行必要的宣传和招生活动。4.高档品牌专卖店门面租赁：增加条款：a.甲方应保证门面的位置、形象与乙方品牌定位相匹配。b.乙方有权对门面的外观进行个性化设计和装修。c.甲方应提供一定的广告位和宣传支持，以提升乙方品牌的知名度。5.娱乐场所门面租赁：增加条款：a.乙方需遵守相关的娱乐场所管理法规，并取得相应的经营许可证。b.甲方应保证门面所在区域夜间噪音不会影响周边居民。c.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，拆除所有自装设施并恢复原状。附件列表及要求说明：1.门面平面图：要求：必须是最新、最准确的图纸，标注门面的尺寸、结构、门窗位置等详细信息。2.门面产权证复印件：要求：提供合法的产权证明，以证明甲方对门面拥有合法的出租权。3.甲方营业执照复印件：要求：必须是有效期内、合法注册的营业执照，以证明甲方的经营资格。4.乙方联系复印件：要求：必须是有效的联系件，以证明乙方的身份信息。5.门面租赁合同补充协议（如适用）：要求：针对特殊应用场合增加的条款，应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期满后乙方未按时搬离：解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬迁期限，以及逾期搬迁的违约责任。2.门面及附属设施损坏或故障：解决办法：在合同中明确维修责任和维修费用的承担方式。3.租金支付延迟或拖欠：解决办法：在合同中明确租金支付的时间和方式，以及逾期支付的违约责任。4.乙方擅自改变门面用途：解决办法：在合同中明确乙方使用门面的范围和限制，以及违反规定的违约责任。5.合同解除或终止时的保证金退还问题：解决办法：在合同中明确保证金的退还条件和流程，以及扣除赔偿后的退还金额。6.门面租赁期间的税费问题：解决办法：在合同中明确租赁期间产生的税费由哪方承担，以及支付方式和时间。7.甲方提前收回门面：解决办法：在合同中约定甲方提前收回门面的条件、通知期限以及相应的补偿措施。8.乙方经营不善导致甲方损失：解决办法：在合同中约定乙方因经营不善导致的甲方损失的责任和赔偿方式。9.门面租赁期间的保险问题：解决办法：在合同中明确租赁双方是否需要购买保险，以及保险的种类、范围和费用承担。10.不可抗力因素导致的合同无法履行：解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，包括合同暂停履行或解除的条件和后续处理。11.门面租赁期间的装修和改造：解决办法：在合同中明确乙方进行装修和改造的审批流程、标准和恢复原状的要求。12.甲方提供的设施设备维修和更换：解决办法：在合同中约定甲方提供的设施设备维修和更换的责任、费用和时间。13.合同争议的解决方式：解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及解决争议的地点和适用法律。14.合同的修改和终止：解决办法：在合同中约定合同修改和终止的条件、程序和通知期限。15.门面租赁期间的保密义务：解决办法：在合同中明确双方在租赁期间可能接触到的