2024年全新商用房屋租赁合同(含附件)

合同编号：_______甲方（出租方）：__________地质：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地质：__________法定代表人：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的面积为：__________平方米。1.3租赁房屋的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的交付及返还5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。六、双方的权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、环保、消防等要求。6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处分租赁房屋。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：《租赁房屋平面图》请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区租赁：增加装修条款：规定乙方在租赁期间对房屋进行装修改造时，必须遵守甲方的规定和审批程序。增加品牌形象保护条款：乙方在经营过程中应维护甲方商业区的品牌形象，不得从事有损甲方商业信誉的活动。增加商业竞争限制条款：乙方在租赁期间不得从事与甲方商业区内其他商户产生恶性竞争的业务。2.工业园区租赁：增加环保条款：乙方在使用租赁房屋进行生产活动时，必须遵守国家环保法律法规，确保排放物达标。增加安全生产条款：乙方应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。增加设施维护条款：乙方负责租赁房屋内甲方提供的生产设备的日常维护和保养。3.教育培训机构租赁：增加教育资质审核条款：乙方必须是依法取得教育部门许可的正规培训机构。增加学生安全条款：乙方应确保学生在租赁房屋内的安全，采取必要的安全措施。增加噪音控制条款：乙方在教学活动中应控制音量，避免影响其他租户或周边居民。4.医疗机构租赁：增加医疗资质审核条款：乙方必须是依法取得卫生部门许可的正规医疗机构。增加医疗废物处理条款：乙方应按照国家相关规定妥善处理医疗废物。增加患者隐私保护条款：乙方应保护患者的个人隐私，不得泄露患者信息。5.餐饮业租赁：增加食品安全条款：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生安全。增加油烟排放条款：乙方应安装符合国家标准的油烟净化设备，并定期清洗维护。增加噪音和异味控制条款：乙方应采取措施控制厨房噪音和异味，避免影响其他租户或周边居民。附件列表及要求说明：1.《租赁房屋平面图》：要求：详细标注房屋的尺寸、房间分布、门窗位置等，必须是最新和准确的图纸。2.《房屋租赁登记备案证明》：要求：由当地房产管理部门出具的备案证明，证明房屋租赁关系的合法性。3.《租赁房屋设施清单》：要求：详细列出房屋内甲方提供的设施、设备及其数量、品牌、型号、新旧程度等。4.《租赁房屋装修改造批准文件》：要求：如乙方需要对房屋进行装修改造，需提供甲方的书面批准文件和装修方案。5.《乙方营业执照复印件》：要求：提供乙方法定代表人联系明及营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋交付不符合约定：解决办法：在合同中明确交付标准，交付前进行现场验收，如有不符，应及时提出并拍照记录，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付延迟：解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，如有延迟，按照合同约定收取滞纳金。3.房屋设施维修责任不明确：解决办法：在合同中明确双方对房屋设施的维修责任，乙方在使用过程中的