2024全新无证房屋买卖合同范本

2024全新无证房屋买卖合同范本2024全新无证房屋买卖合同范本2024全新无证房屋买卖合同范本2024全新无证房屋买卖合同范本合同编号：2024-WZFC-001甲方（卖方）：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________通讯地质：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________通讯地质：____________________邮政编码：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的无证房屋，并且乙方愿意购买该无证房屋，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权：甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起五个工作日内，将房屋及其相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、协助乙方办理房屋过户登记等。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，如房屋存在质量问题，甲方应在交付房屋前修复并承担相应费用。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的用途符合国家法律法规，不得用于任何非法活动。5.2乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第九条合同的生效、终止和附件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：房屋所有权证书、房屋平面图等========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：遗产房买卖增加条款：（1）遗产房继承人确认：甲方应提供遗产房所有继承人的同意出售证明，确保所有继承人对房屋买卖无异议。（2）遗产税费承担：遗产房过户涉及的遗产税等税费由甲方承担，并在合同中明确列出。（3）继承权纠纷解决：如遗产房存在继承权纠纷，甲方应在过户前解决纠纷，并承担因此产生的费用。2.特殊应用场合：农村集体土地上的房屋买卖增加条款：（1）土地使用证明：甲方应提供农村集体土地使用证明，确保房屋所占土地合法合规。（2）土地征收补偿：如房屋所占土地在未来被征收，乙方应享有相应的征收补偿权益。（3）土地承包权转移：涉及土地承包权的转移，甲方应协助乙方办理相关手续。3.特殊应用场合：城市改造区域房屋买卖增加条款：（1）改造政策影响：如房屋所在区域受城市改造政策影响，双方应共同承担政策风险。（2）拆迁补偿权益：如房屋在未来被拆迁，乙方应享有相应的拆迁补偿权益。（3）改造期间过渡安置：甲方应在改造期间为乙方提供过渡安置方案。4.特殊应用场合：共有产权房屋买卖增加条款：（1）共有产权人同意：甲方应提供共有产权人的同意出售证明，确保所有共有产权人对房屋买卖无异议。（2）共有产权分割：甲方应在过户前完成共有产权的分割，确保房屋产权清晰。（3）共有产权纠纷解决：如共有产权存在纠纷，甲方应在过户前解决纠纷，并承担因此产生的费用。5.特殊应用场合：存在租赁关系的房屋买卖增加条款：（1）租赁合同转让：甲方应将租赁合同一并转让给乙方，并确保租赁合同继续有效。（2）租赁押金转移：涉及租赁押金的转移，甲方应协助乙方办理相关手续。（3）租赁纠纷解决：如房屋存在租赁纠纷，甲方应在过户前解决纠纷，并承担因此产生的费用。详细附件列表及要求说明：1.房屋所有权证书：要求原件，确保房屋所有权真实有效。2.房屋平面图：要求官方测绘部门出具的平面图，确保房屋结构及面积准确。3.土地使用证明：要求原件，确保房屋所占土地合法合规。4.共有产权人同意出售证明：要求原件，确保所有共有产权人对房屋买卖无异议。5.遗产房继承人同意出售证明：要求原件，确保所有继承人对房屋买卖无异议。6.租赁合同：要求原件，确保租赁合同真实有效。实际操作过程中相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.土地使用问题：在签订合同前，应核实土地使用证明，确保房屋所占土地合法合规。3.过户手续办理：在办理过户手续时，应提前了解相关政策及流程，确保过户顺利进行。4.交易款项支付：在支付交易款项时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。5.合同