(多种情景)廉租房房屋买卖合同范本

(多种情景)廉租房房屋买卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______联系号：_______乙方（买方）：_______联系号：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的廉租房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地质），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。3.3房屋交付后，乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书原件交甲方保管。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利负担。4.2甲方保证已按照国家有关规定，办理了房屋出售所需的各项手续，包括但不限于取得房屋产权证书、土地使用证等。4.3甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有户口迁出，并承担因户口迁移所产生的相关费用。第五条乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，并按照国家有关规定，具备购房资格。5.2乙方按照本合同约定支付房屋转让款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋转让款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付款项的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______1.权属纠纷：甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷，即甲方是该房屋的唯一合法所有者，没有任何其他人对该房屋享有所有权或使用权。这是乙方购买房屋的基本前提，如果存在权属纠纷，将会对乙方的权益产生重大影响。2.租赁关系：甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系，即甲方未将该房屋出租给任何第三方，且没有任何租赁合同或租赁权益存在。如果存在租赁关系，将会对乙方的使用权产生影响，乙方需要承担租赁合同的责任和义务。3.权利负担：甲方应保证该房屋不存在任何权利负担，即甲方未将该房屋作为抵押物或担保物，且没有任何债权人对该房屋享有优先权或留置权。如果存在权利负担，将会对乙方的权益产生限制，乙方可能无法正常使用或处置房屋。4.手续办理：甲方应保证已按照国家有关规定，办理了房屋出售所需的各项手续，包括但不限于取得房屋产权证书、土地使用证等。这是乙方购买房屋的基本要求，如果手续不齐全或有瑕疵，将会对乙方的权益产生风险。1.查阅房屋产权证书、土地使用证等相关证明文件，确认甲方的权属情况。2.到房屋所在地的房地产登记机构查询房屋的权属登记情况，了解是否存在权属纠纷或权利负担。3.到房屋所在地的房地产管理部门查询房屋的租赁登记情况，了解是否存在租赁关系。4.要求甲方提供相关手续的办理证明，如房屋交易合同、契税完税证明等。对于甲方声明与保证的内容，乙方还可以要求甲方提供担保或保证金的措施，以确保甲方的履行能力。如果甲方违反声明与保证的内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。总之，甲方声明与保证是廉租房房屋买卖合同中需要重点关注的细节，乙方应该通过核实和审查来确保甲方的履行能力，并在合同中明确约定违约责任和救济措施，以保护自己的权益。同时，乙方还可以要求甲方提供担保或保证金的措施，以增加合同的可执行性。1.房屋基本情况在合同中，房屋的基本情况包括房屋的地质、产权证号、建筑面积等。这些信息必须是准确无误的，因为它们是确定房屋身份和交易对象的基础。乙方（买方）应当核实这些信息，以确保自己购买的房屋与实际相符。2.房屋价格及支付方式房屋的价格和支付方式是合同中的核心条款。价格应当是双方协商一致的结果，并且要在合同中明确写明。支付方式通常包括定金和尾款，定金在合同签订后一定时间内支付，尾款则在房屋交付或过户时支付。双方应当明确支付时间、支付金额和支付方式，以避免后续的纠纷。3.房屋交付房屋交付的条款包括交付时间、交付条件、交付时需要提供的文件和物品等。甲方应确保在约定的时间内交付房屋，并且房屋应当符合约定的交付条件。乙方应当检查房屋的实际状况，确保房屋的交付符合合同约定。4.违约责任违约责任条款是合同中保护双方权益的重要部分。双方应当明确违约的情形、违约责任的承担方式和违约金的计算方法。这样，一旦一方违约，另一方可以依据合同条款追究违约责任，维护自己的权益。5.争议解决争议解决条款规定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应当选择一种或几种解决方式，并在合同中明确约定。这样，一旦发生争议，双方可以按照约定的方式解决，避免争议的扩大。6.合同生效及其他合同的生效条款规定了合同何时生效，以及合同的有效期限。双方应当在合同中明确这些信息，以确保合同的效力。合同的其他条款，如补充协议的效力、合同的修改和解除等，也应当在合同中明确规定。在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己对合同的内容有充分的理解。如果有任何疑问或需要修改的地方，应当及时提出，并与对方协商一致。在签订合同后，双方都应当按照合同的约定履