防水工程监理实施细则样本

防水工程监理实行细则目录一、专业工程概况：--------------------------------------------二、编制根据--------------------------------------------------三、监理工作流程--------------------------------------------四、监理工作要点----------------------------------五、监理工作办法及办法----------------------------------------注：本细则仅作为项目监理部编制监理实行细则参照文本。项目监理部在编制监理实行细则时，要依照工程实际状况和内容，对本细则进行调节，增长或删节。一、专业工程概况：（依照专业概况编写）二、编制根据（项目监理机构依照工程需要进行增、删。）1、2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）3、《地下防水工程施工及验收规范》（GB50108-）；4、依照设计图纸及关于技术资料；5、已批准监理规划；6、经审批施工组织设计及施工方案；三、监理工作流程防水工程监理工作流程合格合格进行下一道工序施工全面施工，承包单位自检填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检监理工程师签发质量承认书检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其他填报分包资审表承包单位（总包）填报防水材料报验单承包单位（总包）监理工程师审批进场防水材料检查承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单小面积试铺合格合格合格不合格修整不合格修订工艺方案不合格另选材料不合格另选材料四、监理工作要点（一）、基本控制要点1、审查专业防水队伍资质和进行施工重要施工人员执业资格证书。（执业资格证书由建设行政主管部门或其指定单位颁发。）2、审查施工单位质保体系、安保体系与否健全。3、检查防水工程所使用防水材料产品合格证书和性能检测报告，材料品种规格性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。4、对进场防水材料，按规范规定进行抽样复验，并提出实验报告。不合格材料不得在工程中使用。5、地下防水工程施工期间，检查明挖法基坑以及暗挖法竖井洞口，必要保持地下水位稳定在基底0.5m如下。6、地下防水工程防水层，禁止在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表规定防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5℃，热熔法不低于合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，热风焊接法不低于有机防水涂料溶剂型-5~35℃，水溶性5~无机防水涂料5~35防水混凝土、水泥砂浆5~35（二）、地下建筑工程防水控制要点1、防水混凝土（1）检查防水混凝土所用材料与否符合下列规定:①水泥品种应按设计规定选用，其强度级别不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；②碎石或卵石粒径宜为5~40mm，含泥量不得不不大于1.0%，泥块含量不得不不大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得不不大于3.0%，泥块含量不得不不大于1.0%；④拌制混凝土所用水，应采用不具有害物质干净水；⑤外加剂技术性能，应符合国家或行业原则一等品及以上质量规定；⑥粉煤灰级别不应低于二级，掺量不适当不不大于20%，硅粉掺量不应不不大于3%；⑦其她掺合料掺量应通过实验拟定；（2）、检查防水混凝土原材料配合比及坍落度必要符合设计规定。检查办法:检查出厂合格证质量检查报告计量办法和现场抽样实验报告。（3）、检查防水混凝土抗压强度和抗渗压力必要符合设计规定。检查办法:检查混凝土抗压抗渗实验报告。（4）、检查防水混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设立和构造，均须符合设计规定禁止有渗漏。检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。（5）、检查防水混凝土构造表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应对的。检查办法:观测和尺量检查。（6）细部构造①细部构造所用止水带\遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必要符合设计规定;检查办法:检查出厂合格证质量检查报告和进场抽样实验报告②变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计规定禁止有渗漏。检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录2、水泥砂浆防水层（1）控制普通水泥砂浆防水层配合比，应按下表选用：普通水泥砂浆防水层配合比名称配合比(质量比)水灰比合用范畴水泥浆1—0.55~0.60水泥砂浆防水层第一层水泥浆1—0.37~0.40水泥砂浆防水层第三、五层水泥砂浆11.5~2.00.40~0.50水泥砂浆防水层第二、四层（2）检查水泥砂浆防水层所用材料，应符合下列规定:①水泥品种应按设计规定选用其强度级别不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。②砂宜采用中砂粒径3mm如下，含泥量不得不不大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得不不大于1%；③水应采用不具有害物质干净水；④聚合物乳液外观质量，无颗粒，异物和凝固物；⑤外加剂技术性能应符合国家或行业原则一等品及以上质量规定；（3）检查水泥砂浆防水层基层质量：①水泥砂浆铺抹前，基层混凝土和砌筑砂浆强度，应不低于设计值80%②基层表面应坚实平整粗糙干净并充分湿润无积水③基层表面孔洞、缝隙应用与防水层相似砂浆填塞抹平。（4）水泥砂浆防水层施工应符合下列规定:①分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光。②防水层各层应紧密贴合，每层宜持续施工，必要留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得不大于200mm。③防水层阴阳角处应做成圆弧形。④水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不适当低于5℃，并保持湿润养护时间不得少于14d（5）水泥砂浆防水层原材料及配合比必要符合设计规定.检查办法:检查出厂合格证，质量检查报告，计量办法和现场抽样实验报告。（6）水泥砂浆防水层各层之间必要结合牢固，无空鼓现象。检查办法:观测和用小锤轻击检查3、卷材防水层（1）铺贴防水卷材前，检查找平层与否清扫干净，在基面上涂刷基层解决剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（2）防水卷材厚度选用应符合下表规定防水卷材厚度防水级别设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级二道设防单层：不应不大于；1.5mm双层：每层不应不大于1.2mm单层：不应不大于4mm；双层：每层不应不大于3mm2级一道设防(3)检查卷材防水层所用卷材及重要配套材料必要符合设计规定。检查办法:检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样实验报告(4)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层细部做法均须符合设计规定。检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。4、涂料防水层（1）防水涂料厚度选用应符合下表规定:防水级别设防道数有机涂料无机涂料反映型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗入结1级三道或三道以上设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.82级二道设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.8一道设防——≥2.0≥2.0—复合设防——≥1.5≥1.5—（2）检查涂料防水层所用材料及配合比必要符合设计规定检查办法:检查出厂合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样实验报告。（3）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层细部做法均须符合设计规定检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。（4）涂料防水层基层应牢固、基面应干净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。（5）涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检查办法:观测检查（6）检查涂料防水层平均厚度应符合设计规定。最小厚度不得不大于设计厚度80%。5、塑料板防水层（1）检查塑料板防水层铺设应符合下列规定:①塑料板缓冲衬垫应用暗钉圈固定在基层上，塑料板边铺边将其与暗钉圈焊接牢固；②两幅塑料板搭接宽度应为100mm，下部塑料板应压住上部塑料板；③搭接缝宜采用双条焊缝焊接，单条焊缝有效焊接宽度不应不大于10mm；④复合式衬砌塑料板铺设与内衬混凝土施工距离不应不大于5m；（2）防水层所用塑料板及配套材料必要符合设计规定.检查办法:检查出厂合格证质量检查报告和现场抽样实验报告（3）检查塑料板搭接缝必要采用热风焊接，不得有渗漏。检查办法:双焊缝间空腔内充气检查（4）检查塑料板防水层基面应坚实、平整、圆顺、无漏水现象，阴阳角处应做成圆弧形。检查办法:观测和尺量检查（5）检查塑料板铺设应平顺，并与基层固定牢固，不得有下垂、绷紧和破损现象。（二）、厨、卫间防水工程1、检查防水材料产品合格证书。其性能应符合国家现行关于原则规定。2、施工环境温度应符合防水材料技术规定，并宜在5℃以上。3、检查基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料施工规定。4、检查防水层应从地面延伸到墙面，要高出地面250mm。浴室墙面防水层高度不得低于1800mm。5、检查防水水泥砂浆找平层与基本结合密实状况，应无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。6、检查涂膜防水层涂刷与否均匀，不得漏刷。厚度满足产品技术规定规定，普通厚度不少于1.5mm不露底。7、玻纤布接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度不不大于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽一半。8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。9、保护层水泥砂浆厚度、强度必要符合设计规定，操作时禁止破坏防水层，依照设计规定做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。10、防水工程应做两次蓄水实验。（三）、屋面防水工程1、材料进场后，应按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）附录A、附录B规定抽样复验，并提出实验报告；不合格材料，不得在屋面工程中使用。

2、防水层施工前检查伸出屋面管道、设备或预埋件等，与否安装完毕。未完毕不准施工。屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。3,屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定。

4、屋面工程竣工后，按《屋面工程质量验收规范》关于规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检查。

5、屋面保温层和防水层禁止在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合《屋面工程质量验收规范》表3.0.10规定。

表3.0.10屋面保温层和防水层施工环境气温项目施工环境气温

粘结保温层热沥青不低于-10℃；水泥砂浆不低于5℃

沥青防水卷材不低于5℃

高聚物改性沥青防水卷材冷贴法不低于5℃；热熔法不低于-10℃

合成高分子防水卷材冷贴法不低于5℃；热风焊接法不低于-10℃

高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于-5℃；水溶型不低于5℃合成高分子防水涂料溶剂型不低于-5℃；水溶型不低于5℃刚性防水层不低于5℃6、屋面工程各子分部工程和分项工程划分，应符合《屋面工程质量验收规范》表3.0.11规定。

表3.0.11屋面工程各子分部工程和分项工程划分分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造涂膜防水屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造瓦屋面平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板材屋面、细部构造隔热屋面架空屋面、蓄水屋面、种植屋面7、按分项工程划分，分项工程竣工后，经监理人员全面检查，符合设计及规范规定，验收合格后，方可进行下步施工。8、检查屋面工程各分项工程施工质量，检查批量应符合下列规定:

（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

（3）细部构造依照分项工程内容，应所有进行检查。9、屋面找平层（1）检查屋面找平层厚度和技术规定应符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.2规定：

表4.1.2找平层厚度和技术规定类别基层种类厚度（mm）技术规定水泥砂浆找平层整体混凝土15～201﹕2.5～1﹕3（水泥﹕砂）体积比，水泥强度级别不低于32.5级整体或板状材料保温层20～25装配式混凝土板，松散材料保温层20～30

细石混凝土找平层松散材料保温层30～35混凝土强度级别不低于C20（2）找平层材料质量及配合比，必要符合设计规定。

检查办法:检查出厂合格证、质量检查报告和计量办法。屋面(含天沟、檐沟)（3）找平层排水坡度，必要符合设计规定。

检查办法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。

（4）检查基层与突出屋面构造交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整洁平顺。

检查办法:观测和尺量检查。（4）检查水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。10、卷材防水层（1）铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必要干净、干燥。（2）检查卷材铺贴方向应符合下列规定:

①屋面坡度不大于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

②屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

③屋面坡度不不大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

④上下层卷材不得互相垂直铺贴。⑤铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合《规范》表4.3.7规定。

表4.3.7卷材搭接宽度（mm）铺贴办法卷材种类

短边搭接长边搭接

满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带5060

5060单缝焊60，有效焊接宽度不不大于25双缝焊80，有效焊接宽度10×2+空腔宽（3）冷粘法铺贴卷材应符合下列规定:

①胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。

②依照胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴间隔时间。11、涂膜防水屋面工程

（1）屋面找平层

涂膜防水屋面找平层工程应符合《规范》第4.1节规定。

（2）屋面保温层

涂膜防水屋面保温层工程应符合《规范第》4.2节规定。（3）防水涂膜施工应符合下列规定:

①涂膜应依照防水涂料品种分层分遍涂布，不得一次涂成。

②应待先涂涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

③需铺设胎体增强材料时，屋面坡度不大于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度不不大于15%时应垂直于屋脊铺设。

④胎体长边搭接宽度不应不大于50mm，短边搭接宽度不应不大于70mm。

⑤采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应不大于幅宽1/3。

（4）涂膜厚度选用应符合《规范》表5.3.4规定

表5.3.4涂膜厚度选用表屋面防水级别设防道数高聚物改性沥青防水料合成高分子防水涂料

I三道或二道以上设防－不应不大于1.5mmII二道设防不应不大于3mm不应不大于1.5mmIII一道设防不应不大于3mm不应不大于2mmIV一道设防不应不大于2mm－（5）防水涂料和胎体增强材料必要符合设计规定。（6）涂膜防水层不得有渗漏水或积水现象。

检查办法：雨后或淋水、蓄水检查。（7）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和升出屋面管道防水构造，必要符合设计规定。

检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录

12、刚性防水层

（1）细石混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性办法。粗骨料含泥量不应不不大于1%，细骨料含泥量不应不不大于2%。

混凝土水灰比不应不不大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35%～40%；灰砂比宜为1:2～1:2.5；混凝土强度级别不应低于C20。（2）混凝土中掺加膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂时，监督施工单位按配合比精确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。（3）细石混凝土防水层分格缝，应设在屋面板支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面构造交接处，其纵横间距不适当不不大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。（4）细石混凝土防水层厚度不应不大于40mm，并应配备双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应不大于10mm。（5）细石混凝土防水层与立墙及突出屋面构造等交接处，均应做柔性密封解决；细石混凝土防水层与基层间宜设立隔离层。

（6）细石混凝土原材料及配合比必要符合设计规定。

检查办法:检查出厂合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样复验报告。（7）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

检查办法:雨后或淋水、蓄水检查。（8）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造，必要符合设计规定。

检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。

（9）细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

检查办法:观测检查。

（10）检查密封防水部位基层质量:

①基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。

②嵌填密封材料基层应干净、干燥。③密封防水解决连接部位基层，应涂刷与密封材料相配套基层解决剂。（11）密封材料质量必要符合设计规定。

检查办法:检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告。（12）密封材料嵌填必要密实、持续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

检查办法:观测检查。

（13）嵌填密封材料基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。

检查办法:观测检查。13、瓦屋面工程

（1）检查平瓦屋面关于尺寸:

①脊瓦在两坡面瓦上搭盖宽度，每边不不大于40mm。

②瓦伸入天沟、檐沟长度为50～70mm。

③天沟、檐沟防水层伸入瓦内宽度不不大于150mm。

④瓦头挑出封檐板长度为50～70mm。

⑤突出屋面墙或烟囱侧面瓦伸入泛水宽度不不大于50mm。

（2）平瓦及其脊瓦质量必要符合设计规定。

检查办法:观测检查和检查出厂合格证或质量检查报告。（3）平瓦必要铺置牢固。地震设防地区或坡度不不大于50%屋面，应采用固定加强办法。

检查办法:观测和手扳检查。（4）挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整洁，搭接紧密，檐口平直。

检查办法:观测检查。14、金属板材屋面

（1）检查金属板材屋面与立墙及突出屋面构造等交接处，均应做泛水解决。两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板搭接口处应用密封材料封严。（2）压型板应采用带防水垫圈镀锌螺栓(螺钉)固定，固定点应设在波峰上。所有外露螺栓(螺钉)，均应涂抹密封材料保护。（3）金属板材及辅助材料规格和质量，必要符合设计规定。

检查办法:检查出厂合格证和质量检查报告。（4）金属板材连接和密封解决必要符合设计规定，不得有渗漏现象。

检查办法:观测检查和雨后或淋水检查。（5）金属板材屋面应安装平整，固定办法对的，密封完整；排水坡度应符合设计规定。金属板材屋面檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。

检查办法:观测和尺量检查。15、隔热屋面工程

（1）架空屋面①架空隔热制品支座底面卷材、涂膜防水层上应采用加强办法，操作时不得损坏已竣工防水层。

②架空隔热制品质量必要符合设计规定，禁止有断裂和露筋等缺陷。

检查办法:观测检查和检查构件合格证或实验报告。③架空隔热制品铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得不大于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计规定。

检查办法:观测和尺量检查。16、细部构造（1）检查天沟、檐沟防水构造应:

①沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应不大于200mm。

②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

③涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

④在天沟、檐沟与细石混凝土防水层交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

（2）天沟、檐沟排水坡度，必要符合设计规定。

检查办法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。

（3）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造，必要符合设计规定。

检查办法:观测检查和检查隐蔽工程验收记录。

五、监理工作办法及办法监理工作办法：监理人员按