(带目录)车库买卖合同协议书

(带目录)车库买卖合同协议书-PAGE(带目录)车库买卖合同协议书-PAGE车库买卖合同协议书目录1.定义和术语2.车库描述3.转让价格与支付方式4.交付与过户5.双方的陈述与保证6.违约责任7.争议解决8.附加条款9.合同的修改与终止10.一般条款附件车库平面图车库产权证明文件车库买卖合同协议书卖方：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系方式：[卖方联系人邮箱]买方：名称：[买方名称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人姓名]联系方式：[买方联系人邮箱]1.定义和术语“车库”是指位于[车库地址]的车库单元，具体描述见附件一的车库平面图。“转让价格”是指双方约定的车库转让总价，详见第3条。“交付日期”是指卖方将车库实际交付给买方的日期，详见第4条。2.车库描述卖方保证其对车库拥有完全的所有权和转让权，车库的具体描述如下：车库编号：[车库编号]车库面积：[车库面积]车库地址：[车库地址]车库产权证明文件：见附件二。3.转让价格与支付方式定金：买方应在签署本合同之日起[定金支付期限]内向卖方支付[定金金额]作为定金。余款：买方应在交付日期之前向卖方支付剩余的转让价格。4.交付与过户卖方应在收到全部转让价格后，于[交付日期]将车库交付给买方。交付包括车库的实际交付和车库所有权的过户手续。卖方应提供必要的协助，以便买方能够顺利完成车库所有权的过户手续。5.双方的陈述与保证卖方在此陈述并保证：卖方对车库拥有完全的所有权和转让权。车库不存在任何抵押、债权或其他第三方的权利。买方在此陈述并保证：买方具有购买车库的合法权利和能力。6.违约责任如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决本合同的签订、解释和执行均适用[适用法律]。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构]进行仲裁。8.附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同的修改与终止本合同不得随意修改或终止，除非经双方协商一致并签署书面协议。10.一般条款本合同一式两份，双方各执一份。本合同取代了双方之前的所有口头或书面协议，关于本合同标的物的交易。卖方签字：____________________买方签字：____________________[日期]特殊应用场合及增加的条款：1.车库位于商业综合体中：条款1：卖方应提供商业综合体的管理规则和费用分摊机制。条款2：买方同意遵守商业综合体的管理规定，并承担相应的费用。条款3：卖方应在交付车库前，确保商业综合体提供适当的维修和保养服务。2.车库附带租赁合同：条款1：卖方应提供租赁合同的副本，并说明租赁合同的有效期限和租金。条款2：买方同意承担租赁合同中的租客权益和义务。条款3：卖方应在交付车库前，解决与租赁合同相关的任何纠纷或违约问题。3.车库存在维修或改造需求：条款1：卖方应在交付车库前，完成车库的维修和改造工作，并承担相应的费用。条款2：买方有权对车库进行验收，并要求卖方修复任何不符合合同约定的部分。条款3：双方应明确维修和改造工作的具体内容和时间表。4.车库涉及特殊用途：条款1：卖方应提供车库的用途限制和使用规定。条款2：买方同意遵守车库的用途限制，并承担违反规定的法律责任。条款3：卖方应在交付车库前，确保车库符合特殊用途的要求和标准。5.车库存在历史遗留问题：条款1：卖方应提供车库的历史遗留问题的详细说明和解决方案。条款2：买方有权要求卖方解决历史遗留问题，并承担相应的费用。条款3：双方应明确历史遗留问题的解决时间和责任分配。附件列表及要求说明：1.车库平面图：要求：详细展示车库的尺寸、布局和设施位置，标注车位的编号和尺寸。2.车库产权证明文件：要求：提供车库的产权证书或相关产权证明文件，证明卖方对车库的所有权和转让权。3.商业综合体管理规则和费用分摊机制：要求：提供商业综合体的管理规则和费用分摊机制的详细说明，包括管理费用、维修保养费用等。4.租赁合同副本：要求：提供租赁合同的完整副本，包括租客信息、租金、租期和租赁条款等。5.车库维修和改造工作的详细说明和时间表：要求：提供车库维修和改造工作的具体内容和时间表，包括维修和改造的费用预算和施工计划。6.车库用途限制和使用规定的文件：要求：提供车库的用途限制和使用规定的文件，包括特殊用途的要求和标准。7.历史遗留问题的详细说明和解决方案：要求：提供历史遗留问题的详细说明和解决方案，包括问题的性质、影响和解决方案的实施计划。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.车库产权不清晰：解决办法：要求卖方提供车库的产权证明文件，并进行产权调查，确保车库的产权清晰。2.租赁合同与车库买卖合同冲突：解决办法：要求卖方提供租赁合同的副本，并在合同中明确租赁合同的处理方式，如提前终止租赁合同或转让租赁合同。3.车库存在维修和改造需求：解决办法：在合同中明确维修和改造工作的责任和费用承担，要求卖方在交付车库前完成相关工作。4.车库用途限制不符合买方需求：解决办法：在合同中明确车库的用途限制和使用规定，确保买方了解并同意车库的用途限制。5.历史遗留问题未解决：解决办法：要求卖方提供历史遗留问题的详细说明和解决方案，并在合同中明确解决时间和责任分配。1