二手房交易合同：住宅篇

二手房交易合同：住宅篇本合同由以下双方签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于[房屋地址]的住宅物业（以下简称“该物业”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1该物业位于[房屋地址]，具体描述如下：-房屋面积：[房屋面积]平方米-房屋户型：[房屋户型]-楼层：[楼层]-建筑年份：[建筑年份]-产权性质：[产权性质]-房屋用途：住宅第二条：交易价格2.1乙方同意以人民币[交易金额]元的价格购买该物业。第三条：付款方式3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：-定金：本合同签订之日起[定金金额]元；-首付款：本合同签订之日起[首付款金额]元；-余款：在办理房屋过户手续后[余款金额]元。第四条：交付与过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日内将该物业交付给乙方。4.2甲方应在交付该物业的同时，将该物业的合法产权证明文件和相关资料一并交付给乙方。4.3乙方应在收到该物业的合法产权证明文件和相关资料后，及时办理房屋过户手续。第五条：税费承担5.1交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第六条：违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易金额的[违约金比例]%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易金额的[违约金比例]%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际交易中，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-二手房交易合同：住宅篇目录一、合同双方基本信息二、物业描述三、交易价格四、付款方式五、交付与过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]二、物业描述1.该物业位于[房屋地址]，具体描述如下：-房屋面积：[房屋面积]平方米-房屋户型：[房屋户型]-楼层：[楼层]-建筑年份：[建筑年份]-产权性质：[产权性质]-房屋用途：住宅三、交易价格乙方同意以人民币[交易金额]元的价格购买该物业。四、付款方式1.乙方应按照以下付款方式进行支付：-定金：本合同签订之日起[定金金额]元；-首付款：本合同签订之日起[首付款金额]元；-余款：在办理房屋过户手续后[余款金额]元。五、交付与过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日内将该物业交付给乙方。2.甲方应在交付该物业的同时，将该物业的合法产权证明文件和相关资料一并交付给乙方。3.乙方应在收到该物业的合法产权证明文件和相关资料后，及时办理房屋过户手续。六、税费承担交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易金额的[违约金比例]%。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易金额的[违约金比例]%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日十、附件-附件一：物业平面图-附件二：物业产权证明文件-附件三：物业相关资料请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际交易中，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业产权证明文件3.附件三：物业相关资料（包括但不限于水电费缴纳记录、物业管理费缴纳记录等）法律名词及解释：1.二手房交易：指已经有人居住过，再次进行买卖的房产交易。2.产权性质：指物业的产权属性，如商品房、经济适用房、房改房等。3.交易价格：指乙方购买该物业所需支付的费用。4.定金：指乙方在签订合同后，为保证交易的顺利进行，支付给甲方的一部分款项。5.首付款：指乙方在签订合同后，支付给甲方的第一笔款项。6.余款：指乙方在办理房屋过户手续后，支付给甲方的剩余款项。7.税费：指交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.违约金：指当一方未能履行合同约定时，需向另一方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权纠纷：在交易过程中，可能会出现甲方并非该物业的合法产权人，或者该物业存在其他产权纠纷的情况。解决办法：在签订合同前，乙方应对该物业的产权情况进行充分调查，确认甲方的产权证明文件是否真实有效。2.房屋质量问题：乙方在接收房屋后，可能会发现房屋存在质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，并在合同中约定甲方对房屋质量问题的责任。3.付款风险：乙方在支付款项后，可能会遇到甲方未能履行合同的情况。解决办法：在签订合同前，乙方可以要求甲方提供担保，如第三方担保、银行保函等。4.过户手续繁琐：办理房屋过户手续可能会遇到各种问题，如资料