二手房销售合同

二手房销售合同标准版甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理完毕房屋过户手续之日起________________个工作日内支付。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、税费承担5.1甲方应承担与房屋出售相关的税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。5.2乙方应承担与房屋购买相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。6.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。6.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-二手房销售合同标准版甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理完毕房屋过户手续之日起________________个工作日内支付。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、税费承担5.1甲方应承担与房屋出售相关的税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。5.2乙方应承担与房屋购买相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。6.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。6.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件（如房屋评估报告、物业费结清证明等）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，再次出售的房屋。2.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。3.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、登记、抵押等法律关系的法律法规。4.房产证：证明房屋所有权归属的证件。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.税费：房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋质量符合约定。3.税费承担：明确双方在房屋交易过程中需要承担的税费种类和金额。4.合同解除：如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，按照合同约定处理相关事宜。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以在签订合同前要求卖方提供房产证、土地证等相关证件，并到相关部门查询房屋是否存在抵押、查封等情况。2.针对房屋质量问题，双方应在合同中约定交付房屋的质量标准，并在交付时进行验收。如有质量问题，可以要求卖方进行修复或赔偿。3.针对税费承担，双方应在合同中明确约定各自需要承担的税费种类和金额，并在交易过程中按照约定执行。4.针对合同解除，双方应在合同