上海租赁合同餐厅

上海租赁合同餐厅甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐厅租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁餐厅的基本情况1.1甲方出租的餐厅位于上海市_______区_______路_______号，餐厅面积为_______平方米。1.2甲方保证该餐厅为其合法拥有，有权出租并已取得相关的权利人同意。1.3乙方租赁该餐厅用于经营餐饮业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前一个月的25日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。五、使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的餐厅现状使用，不得擅自改变餐厅的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护餐厅，定期进行维护保养，保证餐厅的正常使用。5.3乙方在租赁期间如需对餐厅进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或增设设施的费用由乙方承担。六、转租和分包6.1乙方不得将餐厅全部或部分转租、转让或分包给他人使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供餐厅或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同餐厅目录一、合同双方基本信息二、租赁餐厅的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、使用和维护七、转租和分包八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：餐厅平面图附件二：租赁餐厅设备清单一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁餐厅的基本情况2.1甲方出租的餐厅位于上海市_______区_______路_______号，餐厅面积为_______平方米。2.2甲方保证该餐厅为其合法拥有，有权出租并已取得相关的权利人同意。2.3乙方租赁该餐厅用于经营餐饮业务。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。4.2乙方应在每个季度开始前一个月的25日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。六、使用和维护6.1乙方应按照甲方提供的餐厅现状使用，不得擅自改变餐厅的结构和用途。6.2乙方应合理使用并爱护餐厅，定期进行维护保养，保证餐厅的正常使用。6.3乙方在租赁期间如需对餐厅进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或增设设施的费用由乙方承担。七、转租和分包7.1乙方不得将餐厅全部或部分转租、转让或分包给他人使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供餐厅或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：餐厅平面图（见附图）附件二：租赁餐厅设备清单（见附表）附件列表：1.餐厅平面图2.租赁餐厅设备清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐厅产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁餐厅使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的餐厅租赁的有效时间。4.租金：指乙方为使用甲方餐厅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额，用于赔偿因乙方违约而造成的损失。6.转租：指乙方在租赁期限内将餐厅全部或部分转租给第三方使用。7.违约责任：指甲乙双方违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.餐厅产权或使用权争议：签订合同前，乙方应核实甲方提供的餐厅产权或使用权证明，确保甲方有权出租餐厅。2.餐厅交付和返还：合同中应明确餐厅的交付时间、地点和返还时的条件，避免纠纷。3.租金和押金的支付：合同中应明确租金和押金的金额、支付方式和时间，确保双方履行合同。4.餐厅装修和增设设施：合同中应约定乙方装修和增设设施的相关规定，包括申请、审批和费用承担等。5.餐厅使用和维护：合同中应明确乙方在使用餐厅过程中的维护保养责任，确保餐厅的正常使用。6.