房屋租赁税收征管专项方案

相关加强房屋租赁税收征管工作方案初稿为加强房屋租赁管理和税费征收工作，依据《中国房地产管理法》、《中国税收征收管理法》、《江苏省个人出租房屋税收征管暂行措施》和《徐州市城市房屋租赁管理措施》等法律法规，现就加强本市房屋租赁管理和税费征收工作相关问题明确以下：一、加强领导，认真开展宣传发动工作房屋租赁管理及税费征收工作，是一项关系到保障租赁双方正当权益、规范房屋租赁市场秩序、维护社会稳定、增加财政收入关键工作。经市政府研究，决定在全市城区范围内开展房屋租赁管理及税费征收工作。所以项工作包含面广、政策性强，市政府决定成立邳州市房屋管理和税费征收工作领导小组，领导小组由综合治税办公室组员单位及运河镇、新城区、开发区关键责任人组成。办公地点在。1.组建联合执法队，人数30-40人。（运河镇代征站10人、房产服务中心10人、其它各单位10-20人）2.房屋出租业户信息采集时间20天。3.征收城区房屋出租业户税款时间20天。各相关单位和部门要充足认识到这项工作关键性和必需性，切实加强组织领导。主动主动配合房屋租赁管理和税费征收工作。宣传部门要充足利用多种宣传工具，主动进行宣传，为愈加好地开展这项工作营造良好舆论气氛。二、明确职责，建立部门协作机制房屋租赁管理及税费征收工作包含房管，地税、公安、工商、财政、运河镇、开发区、新城区等部门单位。所以，组员单位要主动配合，明确职责范围，认真推行职能，建立部门协作机制，共同做好房屋出租户数统计工作，确保房屋租赁管理和税费征收征管工作正常有序开展。地税局：房屋租赁税费征收工作由地税局牵头，根据“零碎税源社会管”指导标准，依法委托运河镇代征站代征市区出租房租赁税费，地税局对运河镇代征站征收人员进行业务培训，加强指导和检验。运河镇代征站负责对城区房屋出租业户进行：一是深入调查摸底，建立健全各类台帐，构建规范、高效地信息传输平台。首先是明确调查内容，要求工作人员必需调查了解清楚房屋租赁多种信息情况，包含出租人、产权人、承租人基础情况，出租房屋情况，立案登记情况，并测算税款，税费缴纳情况等共30项内容。不管是自用还是租用，一个不漏，要全部了解清楚。其次是扩大摸排范围，经过房管中心产权科查找产权档案，经过开发商、物业企业查找户主信息，经过公安局查找个人信息，经过出租户本人了解查对相关信息。最终是完善基础台帐，将全部搜集到信息全部记入纸质档案和电子档案。二是实施房屋租赁经典调查，初步建立房屋租赁市场最低租金水平及税费征收标准指导体系。依据《江苏省个人出租房屋税收管理暂行措施》，为有效堵塞税收征管漏洞，在房产、国土等相关部门大力配合下，依据路段、繁荣程度、房屋结构、地价级次、楼层分布不一样，结协议行业经营水平、租赁水平、房屋成新度、市场人气指数等原因，制订城区范围内个人房屋出租税收最低租金征收标准。预防部分纳税人提供虚假租赁协议、拒不提供协议、拒不申报、拒不配合税费征收尴尬局面，规范租赁市场税费管理工作。房产服务中心是本市房屋租赁管理主管单位，要认真推行职责，主动帮助运河镇代征站参与城区房屋出租业户税收检验宣传、普查、登记工作.3、公安局：要抽调专题警力联合执法，主动配合地税、运河镇代征站，打击偷税、漏税、抗税等违法行为。4、工商局：在办理工商营业执照时对于生产、经营、居住场所为出租房屋，应该查验房产管理部门出具《房屋租赁登记立案证实》。5、宣传部门：要充足利用电视台、电台、报纸、网站等媒体广泛宣传发动，教育引导城区房屋出租业户主动申报缴纳税款。6、财政、地税、房管、公安、工商、运河镇、开发区、新城区等相关管理部门和单位应该建立房屋租赁信息通报制度，立即掌握新房屋出租户数信息，做到管理、征收立即调整。三、依法行政，强化监督管理各相关部门要认真落实落实好《江苏省个人出租房屋税收征管暂行措施》、《徐州市房屋租赁管理措施》，切实加强对房屋租赁市场和税费征管工作监管力度，要根据法律、法规给予职能，依法行政，做好各项监管和服务工作。要依摄影关法律法规对出租人、承租人法律意识和维权意识进行教育，切实保障租赁双方正当权益不受侵害。加强对单位、开发商及个人出租房屋监管，对偷税、漏税、抗税，要依法给严厉处理。房屋租赁市场税收管理是一项长久而艰巨性地工作，需要上级领导和各单位大力支持，