2024年商家入驻合同书-(多场景)

商家入驻合同书-(多场景)商家入驻合同书-(多场景)/商家入驻合同书-(多场景)商家入驻合同书-(多场景)商家入驻合同书名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于：2.乙方愿意租赁商铺进行商业经营活动。双方经友好协商，就乙方向甲方租赁商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币【金额】元/月（大写：【金额】元整）。2.2租金按月支付，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条商铺使用3.1乙方应按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持商铺的整洁和安全。3.3乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除本合同。第四条维修和保养4.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方在使用商铺过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业商家入驻：食品安全管理：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，甲方有权对乙方进行食品安全检查。污染防治：乙方应采取有效措施，防止油烟、噪音等污染，确保环境卫生。特殊设备要求：乙方如需使用特殊设备（如厨房设备），应提供设备合格证明，并负责设备的日常维护和保养。2.教育培训机构入驻：教学资质：乙方需提供合法的教育培训资质，保证教学质量，不得从事非法教育活动。学生安全：乙方应确保学生的安全，制定并执行安全管理制度，甲方有权对乙方进行安全检查。环境保护：乙方应保持教学环境的安静和整洁，不得影响其他商家的正常经营。3.电子产品销售商家入驻：产品质量保证：乙方销售的产品应符合国家质量标准，提供正规发票和售后服务。展示和存储要求：乙方应按照甲方规定的区域进行产品展示和存储，不得占用公共区域。知识产权保护：乙方应保证所售产品不侵犯他人知识产权，如因此造成甲方损失，乙方应承担法律责任。4.健身房商家入驻：健身器材安全：乙方应定期检查和维护健身器材，确保顾客使用安全。健身指导资格：乙方提供的健身指导人员应具备相应的职业资格证书。洗浴设施管理：乙方应负责洗浴设施的正常运行和清洁，保证顾客卫生需求。5.美容美发商家入驻：从业人员资质：乙方从事美容美发服务的员工应具备相应的职业资格证书。产品安全：乙方使用的化妆品和美容仪器应符合国家相关安全标准。客户隐私保护：乙方应保护客户的个人隐私，不得泄露客户信息。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、隔断、门窗位置等，以便乙方进行布局设计。2.物业管理规定：甲方提供的管理规定，包括但不限于安全、卫生、噪音控制等。3.租金支付方式和账户信息：明确租金的支付方式和甲方指定的银行账户信息。4.商铺设施设备清单：列明商铺内提供的设施设备及其状况，便于乙方了解和使用。5.食品安全承诺书/教育培训资质证明/产品质量保证书等：根据乙方经营内容，提供相应的合法经营证明文件。实际操作中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延误：建立租金提醒机制，提前通知乙方支付租金，对于逾期支付的情况，按照合同约定收取滞纳金。2.商铺设施故障：乙方应立即通知甲方进行维修，甲方应尽快安排维修人员处理，以减少对乙方经营的影响。3.商铺用途变更：任何用途变更需经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途，以免违反合同约定。4.商铺转租或转让：乙方不得将商铺转租或转让给第三方，甲方应定期检查商铺使用情况，防止违规行为。5.合同续约争议：在合同到期前，双方应提前进行沟通，明确续约意向和条件，避免合同到期后产生纠纷。6.物业管理违规：如果乙方违反物业管理规定，甲方应进行书面警告，并给予合理期限要求乙方整改。如果乙方屡次违规，甲方可以依据合同条款采取进一步措施，包括但不限于罚款或解除合同。7.商铺装修规定：乙方在装修商铺时应遵守甲方的装修指南和规定，包括装修材料的选择、施工时间等。乙方需提前提交装修方案给甲方审批，未经批准不得擅自施工。8.保险要求：甲方可能要求乙方购买商业保险，以保障商铺及经营活动中的意外损失。合同中应明确保险的种类、金额和责任范围。9.解除合同条款：合同中应明确双方解除合同的条件和程序，包括提前通知期限、赔偿条款等，以避免合同终止时的纠纷。10.不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的双方责任和合同的处理方式，如自然灾害、政府行为等。11.隐私和数据保护：如果乙方的经营活动涉及客户隐私和数据保护，合同中应包含相应的保密条款，确保乙方遵守相关法律法规，并采取必要措施保护客户信息。12.合作推广：甲方和乙方可能需要进行联合营销或品牌推广活动，合同中应明确合作推广的具体条款，包括费用分摊、推广活动的内容和期限等。13.竞业禁止：为了保护甲方的商业利益，合同中可能包含竞业禁止条款，限制乙方在租赁期间或合同终止后一段时间内，在特定区域内从事与甲方相竞争的业务。14.法律变更：如果合同期间相关法律法规发生变更，影响合同的执行，双方应协商调整合同条款，以符合新的法律规定。15.争议解决机制：合同中应明确争议解决的具体机制，包括仲裁或诉讼的地点、适用的法律、仲裁或诉讼的费用承担等。附件要求说明：1.商铺平面图：应提供准确和最新的平面图，以便乙方进行空间规划和布局设计。2.物业管理规定：应详细列出所有管理规定，包括违反规定的后果，以便乙方了解和遵守。3.租金支付方式和账户信息：应提供清晰的支付指南和账户信息，避免支付过程中的误解和错误。4.商铺设施设备清单：应详细列出所有设施设备的品牌、型号、状态和维护记录，以便乙方了解和使用。5.食品安全承诺书/教育培训资质证明