广州中海康城整体策划案目录样本

广州中海康城整体策划案（目录）市场篇第一某些市场状况分析

一、广州市都市发展综述

二、广州市住宅市场分析

三、项目竞争市场分析

第二某些项目优劣势分析

一、项目优势

二、项目劣势

第三某些目的客户群体及特性

一、目的客户社会层面特性

二、需求特性

三、群体家庭收入特性营销推广篇第一某些项目营销策划布置

一、市场营销推广方略

二、市场营销策划包装战略

第二某些项目销售分期建议

一、项目销售分期布置

二、项当前期价格方略

第三某些项目有关销售条件建议

一、付款方式及物业管理费用

二、装修原则

第四某些项目智能化提案

第五某些项目户型设计意见

一、项目首期户型及面积汇总

二、项目户型及面积建议现场销售管理篇第一某些现场销售组织及管理

一、报告程序

二、工作程序

三、人员培训

四、管理制度

五、客户信息整顿及反馈第二某些中海康城花园摇珠发售工作流程

附件一：《客户访谈记录》

附件二：《销售人员日报表》

附件三：《每周客流量登记表》

附件四：《销售报告》

附件五：《现场主管对项目经理意见反馈报表》星海知音人家整体策划案开发主题确立

主题确立：开发以音乐为主题住宅。

确立理由：

从社会人情方面来看：当代人们，平时惜时如金、行色匆匆，由于在这商品经济社会里，人情被冲淡了，但人作为一种感情动物是不也许没有朋友和对精神文化追求，但是无情社会现实让人类对精神追求受到压抑，大都感叹"世态炎凉，人情如纸"。虽然是住在同一种住宅社区里，也是屋门紧闭，连邻居是谁也不懂得，给人一种"老死不相往来"凄凉感。平时人们只猫在自己小窝里，少了交流与沟通，下班后生活，除了小家庭温暖外，再也找不到人们庭、小社会温暖。但是如果开发以音乐为主题住宅社区，就可以通过音乐将一种屋檐下互不相识邻里聚合在一起，由于音乐是当代人一种最为普遍也是共同追求，音乐设有国界、种族之别，是人类一种共同"世界语"，从"欲取名琴弹，恨无知音赏"名句中，咱们就可以看出，许多人是通过音乐寻找知音。音乐可以让人们走在一起，心与心距离不再遥远，人情也不再淡薄。音乐可以形成一种浓郁亲情，将你找她连在一起。

从艺术追求方面来看：音乐可以静化灵魂、陶冶性情。正由于音乐具备这种神奇效果，因此音乐成了人们一种共同艺术追求。当代家庭中，购房者将对下一代教诲放在了一种十分重要位置上，从许多楼盘大打教诲牌举动中就可见～斑。诸多中高收入层家庭，为了从小就培养孩子艺术天赋，在小孩只有几岁大时候，便为小孩请来钢琴教师，教小孩弹钢琴。如果咱们开发音乐住宅，就正好满足了人们对艺术向往与追求，也为她们追求艺术创造了有利环境和条件。特别是在广州这种经济发达都市，人们在物质上得到满足之后，更看重精神上艺术上满足，而在艺术领域里，最大众化最普及同步艺术含量也最高就当数音乐这个艺术门类了，全国各地卡拉OK始终长盛不衰也就阐明了这一点。此外一点，开商音乐住宅正好吻合了"建筑是凝固音乐"这句典型名句，同步也是对这～名句有效延伸与注释。

从新闻角度来看：音乐住宅在广州属于空白，仅此一点就足以形成房地产界新闻点，不但会受到新闻界注重，并且会受到社会广泛关注。一日之间就可家喻户晓，创造知名品牌。

从策划角度来看：策划精髓就是找出社会需求（空白），然后满足它。而音乐艺术在当前来说，是一种社会共同需求，并且无法得到较好满足，广州虽然有一种星海音乐厅，但仅是供成人欣赏，无法满足小孩教诲需求。并且星海音乐厅固定在一种场合，广州又如此之大，平时听一场音乐会很不容易，而白领阶层没有车，更不以便，且音乐会收费不低。但是如果开发一种音乐住宅，就无异于将星海音乐厅搬回家了，并且还兼具教诲功能，试想，一种小孩从小就在音乐氛围中长大，其音乐艺术细胞绝非常人可比。对成人来说，平时想听音乐会或者接受某些音乐知识也举步便至。为住户提供了极大以便。

三、名称设立

名称确立：项目名称建议采用"元邦·星海知音人家"，简称为"星海知音"。

名称释义：

名称中之因此融入"元邦"二字，是为了突出集团公司品牌。由于元邦集团迄今尚未开发过商品房，而集团公司在将来几年中筹划将房地产开发定为龙头产业，对于一种新介入房地产开发公司来说，在首个楼盘命名中，融入公司名称，有助于让消费者在一开始就记住公司名称，公司名称随着楼盘推广展开，将会与楼盘自身同样进一步人心。在开发第二个楼盘时，人们对"元邦"这个名称就不再会感到陌生了。

名称中"星海"一词，重要是取知名音乐大师洗星海名字，冼星海这个名字在中华人民共和国已经家喻户晓，同步重要是为了呼应策划主题--音乐住宅。用"星海"这个名字，可以达到望文生义效果，让人仅从名称上就对楼盘定位与性质、开发理念等有一种大体理解。

名称中"知音"一词，喻示同住在该社区人，不但仅是邻居这样简朴，而是都可以通过音乐这条纽带成为真正知音。在人情每况愈下今天，"知音"二字会给人一`种特别亲切感，让人耳目一新。此外，取自"姜子牙摔琴谢知音"这个尽人皆知典故，隐喻以音乐会友之意。广义上喻示，凡是星海知音买家、支持元邦公司人们及关注咱们社会各界人士皆是咱们知音。更为重要是，在广州楼盘命名中，没有类似名称，咱们这样命名，显得别具一格。从名称内涵和外延上来说，很容易形成记忆点，有助于品牌锻造和延伸。注：欲获取全案，请与本网站联系。广州海景中心策划报告(目录)前言

1.市场分析

1．1．区域市场分析

1．2．定向市场分析

1．3．项目分析

1．4．竞争对手资料分析

1．5．项目周边配套状况

1.6.项目企划思路

2．项目市场定位

2．1市场定位

2．2．项目形象定位

2．3．目的客户定位

2．4．目的市场细分

2．5．目的客户

3．销售方略建议

3．1．市场氛围培养

3．2．促销手段建议

3．3．付款方式建议

4．宣传方略

4．1.媒体选取建议

4．2.宣传主题

4．3广告创意及诉求

4．4广告宣传推广方略

4．5、媒介组合方略

结束语

广州紫荆花园整体营销案（节选）三、项目花园绿化环境营造

1．架空层花园及层叠花园--千色逸趣园

紫遐苑架空层花园可谓广州市第一种真真正正室内植物园。在室外植物园内种上各种各样室内花卉、植物，每一种植物均配以标签作简介。在当中设立室内嬉戏水池、乒乓球台，让小孩们尽量玩乐。连同层叠式花园一起构成室内、室外绿化环境，阳生、阴生植物有机配合，使得架空层花园成为一种动静皆宜，有知识性、趣味性千色逸趣园。

2．拥翠园

这某些涉及斜坡花园，重要以中华人民共和国式园林作主题，涌泉流水、亭台雅阁等，一幅幅苏州园林景色尽在这里呈现。

3．时光广场

将精致、对称、中心设花篮式大喷泉纯欧陆花园带入本项目内，与拥翠园设计风格相映成趣。

4．紫荆花海

从本项目社区入口处开始，在社区道路两旁，配合紫荆花园名称大小、高矮相称整洁划一紫荆树，让紫荆花开遍整个社区，构成紫荆花海，其含义不言而喻。/

四、销售环境及氛围营造

1．机场院路售楼部、批示路牌及户外牌修改建议

（1）机场院路售楼部应在马路上鲜明突出，在第二期中成为引导客源程序接待处；现时机场院路售楼部存在着最大缺陷是在新市人行天桥西南侧，位置较隐蔽，并且售楼部外围较普通，与其她铺面没甚区别，途人不易发现。在斜坡上设立醒目批示牌，可使从人行天桥往来顾客以便寻找。现时社区入口牌坊相对过于陈旧，建议将牌坊清洗干净，让人们有一种耳目一新感觉。

（2）售楼部广告牌重新制作

（3）人行天桥路牌重新设立

（4）棠涌商业街批示牌设立

2．社区安全设施配备内容

为体现社区管理周密与安全，建议在社区入口设立保安亭及活动栏栅。保安人员加强对社区巡逻，让人们感受到社区内安全与外面杂乱环境成天渊之别。

3．社区路灯设立及开放

据某些业主反映，社区晚上路灯没有开放，给业主带来诸多不便。那么发展商应从7月份开始，晚上开放路灯，让业主能感受到社区明亮、温馨。钟山国际高尔夫项目策划案（节选）三、营销推广方略

进入21世纪后，观测世界豪宅特色，咱们以为豪宅不应只是建筑硬件思考，要想在豪宅中显露锋芒，让豪宅站上世界舞台，更要有鲜明个性，才干吻合国际潮流品味生活，因此必要贴近豪宅业主心理需求，涉及对自我成就犒赏、宠爱家人、社交生活、名流生活隐密、尊贵等。在营销上真正体现迎接国际潮流生活新豪宅观。

1．目的客户定位上流社会顶尖级，锁定高精尖客户。宁可高处不胜寒，宁可客户圈缩少，但求高精尖，决不扩大到中产阶级。在实际操作上上固然是买主多多益善。但一定要包装突出买主呈现顶级人物大班风范。

2．目的市场不但放在南京。要在上海、杭州、苏锡常设立派出销售机构。要吸引可辐射范畴内真正巨商豪富。

3．高尔夫球会活动与豪宅营销二驾马车并驾齐驰。采用专买店+俱乐部+售楼处三维全方位营销模式。高尔夫球会专业人员与豪宅销售专业人员二套人马强强联手构成销售班子。体现特定上流圈内实力营销。

4．追求大音嘘声境界。如将营销寓于有影响力社会性活动。

四、销售方略

1．度身定做式。之前由开发商进行风格划定和统一规划并提供各种个性化设计方案，第一阶段预售期划地即由每一业主全面参加设计，方显尊贵本色。第二阶段开工后，可提供个性化菜单式服务，各种选取并参加局部细部设计修改完善。

如丛书式楼书制作运用：每一风格之建筑配有独立一册，作详尽精美描述、阐明与简介。集合优美文字与图片，浓郁贵族文化、高尔夫文化、建筑与设计文化底蕴，专业建筑与设计阐述。楼书将成为一本传世好书。半山、深水湾和浅水湾豪宅更是全球出名

2．名人故居式。推出模仿仿名人别墅式营销。如庐山蒋氏别墅、美国流水别墅、乔家大院、苏州园林藕园、宋氏姐妹别墅、蝴蝶故居等等知名、文化传承、韵味十足、绝对情结典型名居。

3.名人代言式。在豪富圈内找一种有感召力实业家作为首任业主。如中华人民共和国首富刘永行、刘永好兄弟式人物。须是中华人民共和国至少长三角区内豪富阶层中口牌好、走实业道路，勤恳致富，表扬出将来中华人民共和国富豪阶级成功榜样代表人物。

咱们应在长三角各地推广这一商界名人领袖式销售途径，但愿在不同地区均找出这样代表人物。

4．高尔夫球会式。首期原始会员限量发行，绝对贵族身份象征。但推广人气工作必要紧紧跟上，中产阶级BOBO将是巨大市场支撑力，任何顶尖级消费都建立在市场后续跟进之上，中产资级跟风、欣赏、迈进将托起日出般能量无穷。咱们高尔夫豪宅销售将是高尔夫球会活动与豪宅销售相辅相承、互相推动一项联合，高尔夫球会推广工作自身就是一种营销通道与手段。

5．买点独领风骚式。综观国际财富阶层对高档豪宅需求，总有许多缺一不可重要因素。咱们在挖掘买点上要做到不但全面，更加超值唯一性。本项目买点可列举如下：

**原生态环境，优势景观人文资源。

**典型建筑品味。

**都市生活丰富多彩、才干带来源源不断活力及想象，因此必要突出拥有四通八达便利交通条件，繁华商业文化，购物、娱乐、餐饮等一应俱全生活设施。

**都市才是事业纵衡领域，但成功人物分秒必争，因此总爱挑选离商务中心不远精致宅邸。因此强调离城不离CBD

**虽身处都市，又但愿保持恰当距离来避开尘嚣，坐拥繁华中静谧，所谓离尘不离城。

**面对国际接轨，唯有身处国际氛围环境，才干和世界信息、国际潮流生活保持零时差。

**身分品味同源，才干英雄所见略同，因此豪宅主人对邻居选取相称规定，因此户型规划讲究单纯，以及家居安全防范系统。

**公司趋势开始走向整合合伙，社交约会时某些经营心得及商机互换，往往才是事业拓展核心，因此也必要提供名流社交场合及隐密性规划。

**家庭社交约会已经成为国际潮流生活趋势，因此豪宅室内规画必要考量社交约会空间，并且把公共社交空间与私密生活空间于以明显区隔。

**财富阶层对第二代教诲环境相称注重，因此名校荟萃环境，也是重点考虑。

针对上述豪宅不可或缺因素，可以说是仍要力求精益求精，但愿本项目可以全面关照豪宅客层购屋需求。

但本项目各项特色阐明尤为重要。如高尔夫生活与豪宅生活共构成无可取代名流生活圈。国际化名流生活耀眼多彩。零时差同步拥有国际生活潮流情调、信息脉动。国际名校学区，使小主人们，从小到大有名校随着，熟悉国际环境、培养国际视野。百年建筑典型规划。自然散发沉稳内敛不凡气质。多功能贵族会所会所。成立国际高尔夫生活球会。各方人士菁英会。体现公司为诚挚答谢社会各界关怀和厚爱，更好地做到"来源于社会，服务于社会"，显现社会公益形象及良好社会关系圈。广州御景雅苑策划案（节选）5项目定位

故经多方面细心研究分析，敝司建议本项目价格定位应定於中低档次，而总体楼宇馐及质素应定於中高位置，因素有如下几点：

5．1项目价格定於中低档因素

5．1．1区域形象问题

在广州人印象中，特别是河南居民一惯观念，河南是以繁华江南西即江南大酒店一带为中心，而新港路段，特别是中山大学以东地方已非中心地段。以此推断，客村立交便稍有远离市中心感觉。

由于广州市民可经常在报章，电视上看到客村发生犯罪事件，从而在主观上留下了治安，人员质素较差印象。再且，客村一带缺少名店商夏或较出名公共娱乐设施，故这个区域要形成一种中高档住宅区仍需要一段较长时间。

5．1．2景观较差

景观因素在住宅售卖中占极重要地位，而反观本项目，四周缺少具够吸引买家景观，与临江住宅相比较，特别是环境空气方面更不能与之相提并论。这点对本项目档次高低有直接影响，故本项目档次定位不适当太高，并且还应多花心思在社区园林花园绿化设计上，藉此创造怡人景观。

5．1．3海珠区楼价偏低

分析海珠区楼价，最繁华江南大道，宝岗路楼盘售价介乎于在4500-5500之间，宝岗路上楼高33层宏宇大厦均价也仅为5700元/平方米。上月创出销售佳位于江南大道北与迈进路交汇处益丰花园更以低出市价1000元/平方米价格发售，从此方面可反映出海珠区楼市，在广州市场上属于中低档次。

5．2楼盘质素定位

5．2．1社区形象建立

时下广州市民，追求是旺中带静生活社区，而客村从来给市民生活环境燥杂、烟尘大印象。故敝司建议，整个项目包装都应以绿色为主色调，以外围园林绿化带环绕中心有特色花园式设计，给客人以清幽恬静，社区与外马路隔绝，自成一隅感觉。此外，还可创造怡人景色，提高楼盘质素。

5．2．2将不利因素转为卖点

为突出本项目优势而掩盖现存不利因素，特别是地区形象不利因素，敝司建议本项目在广告宣传包装上应强调与天河区（广州新市中心，又名广州"中环"）连系性，将本项目从人们感觉其地点较远，档次属中低档信宅区，转移至和天河市中心紧密相连住宅区，把人们视线和观点从不利因素转移开。吸引一班买不起昂贵天河楼，但又渴望可居住在接近将来市中心区域人士。

位处滨江东怡乐路金雅苑，刚开始发售时，给客人印象也比较领导偏远，但她们宣传标语为"经理阶层崇高住宅区"，把视点移至与高档豪宅海珠广场花园紧密相连，当时得到非常好销售成绩。

综合以上分析，本项目以[广州大桥旁清新典雅花园式洋房]为宣传标语

广州大桥旁--突出地进位置；

清新典雅--隐藏环境因素局限性缺陷；

花园式洋房--代表有建筑特色及档次住宅社区。

配以实惠价钱和灵活付款办法，使客人有物超所值感觉，定能创出销售佳绩。苏州都市花园策划案（节选）2．2项目竞争力塑造

2．2．1显性竞争力塑造

1．充分发挥区位优势

虽然本案有其不可代替性区位优势，但当前在市场上并非是唯一性。区位优势发挥有如下几种途径：

在项目规划中，将区外景观引入社区内部，并在产品设计时，考虑将景观好单元优势最大化；

通过主题概念包装，从具备同等优势项目中区别出来，使消费者能容易认知和辨别；

营销手法上，在销售中心设立专车，接送消费者到各景点，如中央商务区与金鸡湖，让她们切身体会后来即将享有区位优势，以及区位价值提高带来利益。

2.塑造强竞争力产品

塑造产品显性竞争优势，必要从产品创新设计、环境规划设计和增长产品附加价值等方面去完毕。同步作为大型楼盘后期产品，产品提高也是很重要，这可以在一种销售分期短时间内形成较强市场差别性，极大地刺激购买行为实现。这种提高，是出于市场需要，但也要"师出有名"，让产品提高能通过消费者通俗易懂说法传播开来，消除市场接受障碍。

产品创新设计。通过实用、舒服、人性化以及独有产品设计，忽视高层建筑负面影响:还要考虑营造产品价值文化，创造高质量高层次生活环境。同步本期产品提高方向建议为住宅类型档次提高、户型设计提高、产品文化价值提高与物管品质提高。

环境规划设计。本项目是都市花园开发较为后期产品，在塑造显性竞争力时，不但项目产品提高，还要进行环境规划提高。环境设计不是花草树木简简朴单种植与小品堆砌，要结合实际状况，充分运用位置优势，融入所倡导生活方式与生活理念，进行适当环境设计。

产品附加价值增长。普通来说，产品附加价值指是社区配套，例如功能齐全健身中心、休闲俱乐部等等。依照所拟定目的客户，她们选取都市花园这一期，不是简朴地为了住，她们购买产品时，同步也购买产品附加价值，可以进行个人修养以及得到精神享有。广州金色海湾（节选）

2．金色海湾猜想

金色海湾猜想，并不能仅局限于理论上推理，必要将抱负变成一种现象，让实际多元化充实了项目内涵，让灌注于整个项目营销当中人文理念，形成崇高生活社区支点。

现象一：某些不不大于整体

众所周知现阶段房地产从1993年起就结束了供不应求楼花时代。因而人们在作购买决定期，要尽量地等到一种完整现楼浮现或尽量多地掌握较完整楼盘信息。若在开发同过程，将整个项目规划构思，最精髓意念表达于局部设施细腻雕铸当中，给客户得以潜移默化熏陶，如会所式售楼大堂，凡尔塞宫延式雅致园艺，流水淙淙水景园林围墙，周到贴身，犹如星级酒店尊贵服务-----

设想在这样细部雕铸，营造优越氛围下，不难让消费者在项目建设阶段已对项目整体产生认同咸。

现象二：心动早于脑动

作为常识，心是受脑指挥，先动脑、后动心，特别是房地产消费已进入理性时代，那种疯狂抢购现象再不存在，人们往往要通过脑袋重复计算比较，才会下定决心作购买决定。

而在"金色海湾"，咱们要实现一种现象"心动早于脑动"，让局部优越充分摒击客户视觉、打动客户心灵。

广州芳村区某新项目策划案（目录）一、前言

二、项目概况

三、项目环境分析

1．地理位置

2．商业氛围

3．市政配套

4．物业市场现状

四、芳村区房地产市场分析

1．芳村区区域营销特色

2．芳村区区域消费特性

3．芳村区区域价格发展水平

4．芳村区区域消费水平

五、目的房地产市场经营水平分析

1．中档楼盘价格水平

2．楼盘商铺价格比较分析

3．中档楼盘套型及其面积分析

六、目的消费市场定位

1．对户型构造需求

2．目的消费层收入水平及购房能力

3．目的消费层价格定位

4．目的消费层需求综合定位

（1）对商品房购买认知水平

（2）对商品房属性需求

（3）目的消费层文化素质及其购买习惯

七、项目定位

1．套型及面积定位

2．功能定位

（1）社区设计规划

（2）住宅建筑特色设计

（3）生态型设计

A．新型综合生活功能

B．商业功能

3．身份定位

4．效益定位

八、项目营销筹划

1．营销懂得思想

2．项目营销规划

（1）预演期

（2）高潮期

（3）持续期

3．宣传推广方略

4．宣传及促销活动初步详细安排

（1）桩基工程时期现场包装设计

（2）桩基工程时期宣传活动内容

（3）首期主体工程到预售之前宣传推广内容

（4）销售资料设计

（5）预演期促销活动方式

（6）高潮期促销活动方式

（7）持续期促销活动方式

5．定价方略

6．营销费用安排

（1）前期宣传包装费用

（2）第一期目的销售费用及效益

（3）第二、第三期目的认购及预售推广费用及效益

7．销售筹划

九、营销风险分析

1．市场风险分析

2．动作效益及内在风险分析注：欲获取全案，请与本网站联系。成都芙蓉古城解密哪里才有好空气——空气清新"芙蓉古城"

钢筋水泥林立都市，要找到清新空气实在不容易。成都也是这样，虽然这里工业化限度并不高。

记得前两年，在成都房产业界，城西和城南对话频繁，碰撞最多。从成都风向频率玫瑰图中，不难看出城西"上风"优势。尊贵城西，跟城西文化底蕴不无关系，但最为核心、对到城西置业者最具吸引力是那里区域性天然空气。而城南集聚富商巨贾，豪门意味最重，气势凌然不可侵犯。"更适合居住"论断花落谁家，双方为此争辩不绝，成果是无人被驳倒也不见哪一方更露锋芒，但由此引起关于成都居住环境思考却被推动一大步。

直到联合国人居环境大会在成都召开，"环境"才被提到前所未有高度。空气干净度是衡量区域环境重要指标，城西有着无与伦比先天优势。虽然咱们不能忘掉"这样温馨环境，让人感动得落泪"（联合国人居官员在参观置信丽都花园时有感而发）城南房产，但丽都花园毕竟是罕见典型作品，乐意象置信那样巨资营造环境开发商也没有几家。毋庸质疑，城西就是可以让人呼吸得舒畅地方。城西楼盘如雨后春笋般破土而出，昔日静谧悠闲面临严峻挑战，空间越小，空气就会紧张起来。

于是，当向东向南发展进行得如火如荼同步，青睐城西空气开发商开始延伸她们视线。"西进运动"拉开崭新帷幕，城西边沿生态文化型房产浮出水面，"芙蓉古城"在温江永宁闪亮登场！

从都市突破飞翔——心灵自由"芙蓉古城"

有一种互相矛盾社会现象：乡下人向往都市，由于城里人富有当代气息生活方式和前沿都市文明；城里人喜欢把去乡村当作惬意度假，除了潜意识中飘荡着一丝"廊桥遗梦"诱惑之外，乡村朴素和自由也让她们难以抗拒。如果追溯社会发展历史，最初人类都住在乡下。农业、手工业和畜牧业产生并进步飞速，剩余产品互换萌生商品经济，"都市化"原生形态就是商品互换行为汇集。始终以来，由于都市现象标志了人类社会发展方向，都市以外人群才纷至沓来。物极必反，由于人口巨增和商品工业化发展过快，都市都不可避免地染上了当代综合症，环境恶化、交通拥挤等都让都市人心浮意躁，竞争压力、就业危机、纷纭人际关系让都市人对自由生存空间追求更加强烈。

"鹤舞白沙，我心飞翔"是何等宠辱偕忘，"少无适俗韵，性本爱丘山"是一代都市脊梁-中生代对原真性情呼唤。"芙蓉古城"迎合人们对这种生存状态渴望，将对人性尊重予以极致倾情演绎。置信实业·大华房产·蔚信房产勇敢突破，决意将梦幻般"芙蓉古城"奉献给那些关爱自我、反感羁绊都市人。

世间本无绝对自由，但换个角度去理解它，你就懂得自由就是"不受外界干扰高兴，不被她人左右心境"。每当傍晚临遇，太阳把她最后一滴光芒倾注在好像悠然世外"芙蓉古城"，你，我，你家人我家人你亲友我亲友，带着从容入梦！

辉映全球中华人民共和国民居——老式建筑"芙蓉古城"

建筑是一种民族文化和历史符号，是一种有国界和个性情感诉求方式，但它可以被全世界人认同、理解。"大杂居，小聚居"是中华人民共和国多民族特性体现，也因而形成了独具魅力中华建筑文明。

都市建筑，无疑是都市内涵和地区文明凝固，是都市人群情感寄托之一，应当有着鲜明都市特色。可自20世纪90年代以来，数种建筑"洋风"扑面而来，让国人（固然涉及成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，老式、在全世界享有盛誉中华人民共和国建筑风格日渐黯淡于房地产业推动中，大量不伦不类、不明因此洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。来华外国友人诧异，有深沉民族情结国人或惋惜、或痛心。因而对那些可以坚守民族建筑房地产界同行，永远值得咱们赞赏。

成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，"芙蓉古城"正是以川西民居为主，同步融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中华人民共和国老式建筑精髓。充分体现中华人民共和国老式建筑精华而摒弃"杂布"学派思维，巧妙组合各种建筑符号，保存老成都特点，在各种原有地方风格上加以创造和发展；外观古朴，住宅内部强调实用性，采用当代智能配套等有关设施，力求合乎当代人生活习惯，达到当代人抱负生活原则。

——只有独特，才是个性和宝贵。"芙蓉古城"只是一种传承民族建筑精品开始，更多"故园"必将像春天同样"复苏"。

四合院里故事多——围合而居"芙蓉古城"

在聚居时代没有浮现时，"人类"尚未产生。类人猿从树上下来，是自然界发展决定性进步，"社会"从此浮现。社会是人与人之间、群体与群体之间构成复杂关系。团结就是力量，部落产生在很大限度上增强了人类把握自身命运能力和信心。部落在居住方式上体现就是"围合"观念加强，四合院正是围合典型物质载体。四合院观增强了社会凝聚力，又舒展了家庭亲和力。

一方天空，几户人家，来来往往，其乐融融--四合院绵延千年，包容世间"心气平和，事理通达"百姓生活。"小家"相加，变成"人们"，"人们"是一种"家"升华，是"家"较高境界。但随着社会生产迅速提高和人类个体生存本领增强，居住方式开始趋于独立和封闭，四合院逐渐被人们疏远。

为什么咱们说中华人民共和国乡村民风淳朴？难道都市就不也许有同样淳朴民风？"芙蓉古城"四合院用现实主义手法对上述两个问题作出圆满回答。与普通封闭式成套商品房不同是，四合院注重邻里交流，打破心理隔膜，倡导空间共享，充分亲近环境，给人足够从容和放松，弱化当代社会人际交往中敷衍、猜度和紧张。中华人民共和国乡村由于四合院而有淳朴民风，无疑，四合院也可以落户都市。位于青羊界与温江永宁之间"芙蓉古城"，以四合院设计强调了人本质属性--人是社会产物，而社会是各种人际关系总和。

四合院里故事多，"芙蓉古城"再度阐明具备当代性居住文明！

我家，我园林——精品园林"芙蓉古城"

四川最早造园活动可以追溯到公元前四世纪，而后蜀孟知祥在成都北郊天回镇附近建御花园，孟昶在成都城墙上遍植芙蓉，展"四十里锦绣"，使成都园林盛极一时。"蓉城"由此得来，并流芳千古。

房地产开发对园林注重是追求房产品质提高过程中必然现象，但在成都众多住宅社区见到是千篇一律江南园林或者仿造欧式园林，对其他风格园林（含四川园林）却少有涉及。"芙蓉古城"包罗北方皇家园林、江南私家园林、四川古典园林、岭南庭园等，并依照不同风格住宅院落作园林布置，在差别中达到统一，于对比中体现缤纷。

置信实业坚持可持续发展战略，秉承"为您想得更多，让您住得更好"经营理念，致力于高品质房产开发，在园林环境方面思考几近殚精竭虑。"芙蓉古城"0．26容积率已属罕见，66.8%超大绿地率更是匪夷所思。在"芙蓉古城"内，桢楠、香樟、银杏、翠柏等乔木繁盛成荫，芙蓉、海棠、紫薇、梅花等花树互相辉映，其他如竹、兰、菊、荷等不胜枚举。

回归自然重在身心与自然相融，在"芙蓉古城"，家就等于园林，回家就等于回归自然。香港精品电视剧《创世纪》中"无烟城"梦想，将会在"芙蓉古城"实现。

水、居住及思想——非凡水系"芙蓉古城"

融进水里不单是泥沙，尚有文化和历史，譬如中华人民共和国有长江和黄河，埃及有尼罗河，法国有塞纳河。"澹泊以明志，宁静以致远"归根结底是一种水境界。"未看山，先看水，有山无水休寻地"，如果山是男人，水应当是女人。女人可以让男人沉默，水让山内涵更丰富。水是女儿，也是妈妈，对于整个人类。与水为邻，可以有"寒浪拍空"慑人气势，也能心如止水般洞察芸芸众生。

因此说，水是思想，水在流动，正如思想需要进步。

家是思想停泊港湾。流水与居家不能分开，"芙蓉古城"水系布置因而脉脉相通而无丝毫泛滥。

"芙蓉古城"水系设计彰显不凡：水系无明显聚合所谓"湖"，因势利导，理成曲池横塘，、宛转溪流，且将水系与建筑巧妙穿插、渗入、融合，以体现自然风韵；并用堤、岛划分水面，以增长园景层次，山水因借，相得益彰；或把建筑点缀于水中，或将建筑临岸布置，或让建筑三面凸入水中，或使建筑物跨越河道、溪涧之上，或对伸入水中建筑基本采用下部架空，或将水池在中，轩庭环抱。

凭借完善科学水环境工程系统，"芙蓉古城"引水于地下，潺潺流水从每户古城人家屋前或宅后缓缓淌过，临水而居，体味恬淡从容人生意境。"行到平原莫问山，只看水绕是真龙"，"芙蓉古城"护城式水系在成都平原圈定了一块宝地。

房子完整概念——配套卓越"芙蓉古城"

狭义"房子"概念等同于"建筑物"，但"芙蓉古城""房子"囊括了各种建筑物、构筑物和各种配套设施。谁都懂得买房是买一种生活方式，但生活方式应如何完整体现却需不断摸索和实践。

"精致生活每一天"是"置信生活方式"带给置信业主享有与尊荣。但没有完善功能配套，任何生活方式都将失去载体。"芙蓉古城"开发理念注定了项目在配套规划方面包罗万象、以人为本：荟萃数种成都名小吃老式小吃街、蜀绣蜀锦等互相辉映老式工艺品街；豪华温泉浴坡；配以21位成都古代名人雕塑和音乐背景、面积达1平方米中心音乐休闲广场；足球场、网球场、篮球场、滑草场、羽毛球场、沙滩排球场、沙滩游泳池、高尔夫练习场、门球场、少儿武术馆、乒乓球室等运动健身场合；青少年素质教诲中心和相邻近0平方米浅丘绿地；中老年健康中心、专家特约门诊诊所、护理中心、少儿寄托中心、幼儿园、美容中心；市区专线公交车；置信MBA学术中心、诗书画社、报刊阅览室、户外书刊借阅网点、网吧、书吧；小朋友游乐场、地下智力迷宫、成人秋千、健身象棋、趣味酒吧、竹筏（独木舟）、水车、水上游戏滑梯；精品荟萃购物中心、生态农庄；邮电所、安防中心等基本配套等。

不言而喻，"芙蓉古城"功能配套具备其他楼盘无法模仿项目附加值，并折射出开发商对项目"专心用情"！

一块地盼望——优势区位"芙蓉古城"

地段，地段，还是地段--李嘉诚先生名言或允许以永恒，但房地产业界人士对它理解应当不断发展而趋于进一步。房地产评估中房价和地价普通所指并非其现实价值，而是对房产或地产将来价值盼望。因而，买房经常根源于对某种潜在增值直觉和判断。

"芙蓉古城"地处城西居家福地，位于成温都市带迅速通道旁，紧依外环路，距市区二环路仅10余分钟车程；华西医学院青羊校区、四川省商业学校、成都星星外国语学校等环绕四周，文化教诲环境优越。都市化水平提高必将使大量人口集聚到"古城"，区位攀升潜力巨大。项目享有成-温-郫国家级生态农业保护带中新鲜空气，而卓然不群水系园林环境已注定其非比寻常生态攀升潜力。

社区内涵及价值是楼盘重心。"芙蓉古城"将导入享誉全国"置信生活方式"；川西民居、苏州民居、云南民居、唐风建筑相融"古城"，在全国当属首例；风味醇厚饮食文化、茶文化、水文化、街市文化、童趣文化、民风民俗文化、区域文化等"芙蓉古城"文化特色在西部房产中独树一帜，无可比拟；青少年素质教诲平台、中老年健康中心、置信MBA学术中心等个性化功能配套别出心裁，彰显不凡--绝对社区攀升潜力中隐含数个促使置业者选取"芙蓉古城"理由。

将来，"影视城"在"芙蓉古城"落户定会吸引旺盛人气，特色旅游经济必将提高"古城"社区品质！

文化：持久核心竞争力——传承文明"芙蓉古城"

中华民族善良勇敢，排斥优越感，不显示张扬，却自豪于绵延数千年灿烂文明。在众多西方人眼里，"CHINA"是个神秘而有悠久历史东方国度。"芙蓉古城"作为集中华人民共和国民居之大成者，上下五千年，纵横八千里，畅游其间，可感中华文化之深厚底蕴，可悟蜀中志士之冰雪肝胆。通过对老式建筑和历史文化挖掘，呈现中华民族古老文明精髓，使其一砖一瓦，一檐一壁，都透出历史、文化深沉底蕴。

饮食文化："古城"网罗数种成都老式小吃：韩包子、钟水饺、三大炮、散子麻花等。品种繁多，名师主理，令人心驰神往。

童趣文化：陀螺、响簧、铁环、毽子、风筝、弹子等有着乡土色彩玩具重现"古城"，让孩子们新颖，使中老年人感动。

天府街市文化：蜀绣、蜀锦、竹帘画、剪纸、泥塑、木雕等驰名中外老式手工制品荟萃此地，让人叹为观止。

茶文化："古城"拨转时针，让铜壶铜烟袋铜茶椽子再现。

水文化：龙舟比赛、放河灯等延续流传了数千载成都水文化。

民风民俗文化：在"古城"，赶庙会、搭戏台、贴门神、磨刀人、打更人等远去老成都场景将得以回返

地区文化：40历史鱼凫文化、陈家桅杆、大石文化、"琴壁空弹"等传诵千年。"二十里梅花香不断"也让人心旷神怡。

无差别人类劳动创造价值——增值物管"芙蓉古城"

没有人会固执地以为，时间会凭空产生价值。经济学早已告诉咱们，价值是凝结在商品中无差别人类劳动。

保值增值是房地产重要特性，但它必要通过有关手段去实现。物业管理逐渐从房产开发中分离出来，这是社会分工必然规定，同步表白"物业管理"概念被越来越多业主所接受。置信房子热销楼市，物业管理是其竞争砝码之一。超值物管不只是一种提法，而被落到了置信所有物业长期管理行为中。

"芙蓉古城"物管商是通过ISO认证成都蜀信物业管理有限公司，该公司在成都物管界享有盛誉，其管理水准在置信业主中是有口皆碑。为了保障和提高社区品质，"芙蓉古城"还将引入五星级国际化优质酒店管理，管理人员多为曾赴新加坡、香港、欧美等国学习深造后归来物业管理精英。而"芙蓉古城"物管顾问--拥有数年物管经验、享誉中华人民共和国物管界香港物管专家曲远东先生，必将为社区管理作出创新和贡献。

"专心细致，情感待人"置信公司精神在几年来置信市场运作中得到了充分体现，"为群体尽全力，为社会作贡献"置信人价值观足以支撑置信实业在"芙蓉古城"项目开发中深谋远虑、倾力投入，物业管理早已被提上议事日程。置信丽都花园、逸都花园等项目迅速升值已经证明，优质物管可以增长物业价值含量，哺育巨大增值空间。"芙蓉古城"，机会有限，升值无限，请君捷足先登！

样板社区：用现实与您对话——全新营销"芙蓉古城"

样板间在当前房地产营销中屡见不鲜，也必不可少,它重要功能在于将房屋户型诉诸于意向购房者，但其核心冲击力却经常在于内部装修和摆设。"房地产不等于钢筋加水泥"明示了样板间局限和片面。勇敢者思维跳跃终于促成房地产营销品质提高，具备突破意义样板社区将置信实业跨世纪力作--"芙蓉古城"开发思路形象生动地传达给社会各界。

"古城"样板区已在置信丽都花园D区先行问世，占地近40亩，主体构架为四大老式建筑院（川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑）、一条特色商业街（荟萃成都名小吃、名家书画及老式手工艺品等）和以活水湖泊为中心水系园林。该样板社区将室内与室外、自然与社会、建筑与文化、老式与当代融合共存充分演绎，让参观者先行体验将来"古城"生活模式和社区氛围。作为"芙蓉古城"缩影，该样板区给人"未启先闻"美妙感受。漫步其间，虽只见"冰山之一角"，却可思忖老式都市繁华，遐想芙蓉古城美丽迷离。

据悉，自样板区竣工以来，来自四周八方参观者络绎不绝。"玉丰坊"煮酒论英雄、"真趣"香茗入肺腑、"心语陶坊"各显神通、"锦春堂"大饱古玩书画之眼福、"滋润园"遍尝西蜀小吃等等让人流连不已，而泛舟"解玉溪"、踱步"鸳鸯亭"、领阅无数典故楹联则别有一番情趣。身在"古城"样板区，觉得梦回唐朝，感觉心旷神怡、宠辱偕忘。"芙蓉古城"营销创意和生态文化理念赢得了一致夸奖，置信确非比寻常。

特别提示："烟雨楼台"最是让人魂牵梦绕，欲闻其详，不妨亲临！资料链接：一、开发背景1、开发商简介：置信生态花园●芙蓉古城（如下简称"芙蓉古城"由三家房产公司联合开发，领衔公司为几度创造过令人难以置信业绩成都置信实业有限公司，合伙公司为置信下属公司--四川省大华实业有限责任公司和成都蔚信实业有限公司。三方共同投资管理，强强联合豪华阵容在成都业界实属罕见，芙蓉古城必将续写置信辉煌篇章。2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称成都，农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享有生活都市人在周末乐于前去去处。农家乐提供服务仅能满足当代都市人最初最低层次周末需求，度假村高消费且缺少有水准文化陶冶和精神享有，而各大名景点在周末游人如织却缺少完善可以承载较大人流负荷配套。成都周末休闲亟需提高档次和规格，千呼万唤，直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。3、逆都市化必然：都市发展先后历经都市化、逆都市化（都市环境恶化，大量人口从都市涌向郊区）和后都市化三个阶段，发展速度较快成都当前处在逆都市化阶段。该阶段特点是都市空心化和住宅郊区化。在发达国家，居家于市郊已成为必然。"出尘不出城"成为越来越多都市人居住追求，蔚信房产应势所趋，挥戈西进，以先行者姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌芙蓉古城。这一手笔，盼望促成成都房产开发品质提高与突破。4、传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：咱们坚信--只有民族，才是世界。都市建筑，无疑是都市内涵和地区文明凝固，是都市人群情感寄托之一，应当有着鲜明都市个性和特色。可自九十年代以来，数种建筑"洋风"猛势疾来，让国人（固然涉及成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，老式、在全世界享有盛誉中华人民共和国建筑风格日渐黯淡于房地产业推动中，大量不伦不类、不明因此洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。来华外国友人诧异，有深沉民族情节国人或惋惜、或痛心。对那些可以坚守"民族东西"房地产界同行，咱们无比赞赏。成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居为主，同步融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中华人民共和国老式建筑精髓而成。咱们努力是为了给世人以民族建筑精品，让中华文化流芳千古。先行者实践无疑艰辛，但咱们一定会让梦想般"故园"在芙蓉古城得以实现。5、市场研究成果：喧嚣"尘"世、林立钢筋混凝土筑成高楼、繁忙而迅速生活节奏，早已让人身心疲倦，许多人都但愿到郊外呼吸清新空气，放松自我，一种休闲度假居住方式向当代都市人走来，芙蓉古城正是对这种需求最佳迎合。二、开发思路1、开发理念：芙蓉古城创立在日渐提高都市人生活消费水平和文化追求中，重要根据都市中产阶层随社会发展而日益增长物质文化需要，结合当代会议功能和假日经济繁华现状而整合推出全新"第二居住"体系。项目价格比原版别墅（Villa）低，但其环境营造、配套设施、物管原则等均不压于原版别墅，其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑等在芙蓉古城和谐互映证明了住宅文明包罗万象，并散发出芬芳各异生活情韵。芙蓉古城中荟萃成都知名小吃美食街、老式手工制品罗列民族特色精品街、风格迥异各种茶楼、千回百转活水河流和有着浓郁成都地区特色游玩设施从不同角度论述着老成都故事，成功到达当代都市人怀旧思路。2、项目定位：集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中华人民共和国民居建筑风格、以成都地区文化为项目内涵老成都缩影式极富老式色彩社区。3、目的客户：对老成均有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念中老年人为主，同步涉及其她注重"5+2"生活模式、追求个性生存状态都市人群等。4、项目建设推动筹划：5-6月份开始全面启动，建设周期为一年，拟于8月份全面投入使用。三、项目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态都市带迅速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中新鲜空气和生态环境。海峡两岸科技园近在咫尺，并且因其处在大型都市带上，离都市较近，寻常生活和物质采买都非常以便。此地物华天宝，人杰地灵。深邃苍穹下，巍然一古城立于天地之间，云青青欲雨，水澹澹生烟，实乃一濯尘荡垢、驱劳聚神之佳处，适于居住、度假、静养休闲。四、项目规模芙蓉古城总投资逾2亿元，占地约810亩，初步规划总建筑面积13万多平方米。项目分A、B区，A区70亩，B区640亩。五、规划理念1、功能分区：芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致，统一和谐★老式居住区--建筑风格多样，毗邻生态观赏型温泉，环境静雅；★特色商业区--小吃街、手工艺品街、购物超市等；★文化休闲区--含诗书画社、青少年素质教诲中心、中心休闲广场、置信MBA学术中心等；★运动保健区--设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等；★宾会所馆区--建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。2、住宅：集居住、度假、休闲和投资于一体。由川西民居组团、江苏民居组团、云南民居组团、唐风建筑组团架构芙蓉古城住宅体系；住宅2层为主，销售面积42--212平方米不等。充分体现中华人民共和国老式建筑精华，巧妙组合各种特色建筑符号，保存老成都特点，在各种原有地方风格上加以创造和发展；外观古朴，住宅内部强调实用性，采用当代智能配套等有关设施，力求合乎当代人生活习惯，达到当代人抱负生活原则。3、皇城-明远楼-至公堂：三者构成老成都建筑及历史文化灵魂主轴线。皇城占地面积700平方米，两层共有建筑面积1200平方米，其设计规模与原成都皇城规模比例为1：1；修建老城墙，采用绘画、雕塑等手法来体现历史长河中蓉城。明远楼长50米，宽20米，3层，建筑面积3000平方米。至公堂2层，每层建筑面积平方米，共4000平方米。4、博物馆:设立于皇城内，重要展出有浓郁老成都风格书画、老式工艺品等。5、会所：占地面积1500平方米，3层，设立大堂、餐厅、会议厅、商务中心、MBA学术论坛中心、美容美发中心等。6、堂、祠、庙宇、私塾、公馆：修建带有老成都味道建筑，同样用以作为项目文化内涵载体，而老式建筑精湛工艺将被置于首位。7、酒店宾馆：分别修建于会所西南和正北，与皇城-明远楼-至公堂等老式楼宇、音乐休闲广场、各种运动场和余平方米人造山坡景区相邻，实为休闲度假福地。其重要功能是为会所提供配套饮食起居及娱乐场合，同步服务于到芙蓉古城度假休闲人群。该酒店当前已被某酒店公司认购。8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各社区主干道、社区干道、次干道和院内道路，达到街道名亲切和易于记忆。主干道斜穿社区，共长1000米。皇城以南有600米，宽16米；又向北延伸400米，宽9米；干道宽约13米，次干道宽9米，各院内道路宽6米左右。主干道是古城灵魂街，其街头小品、树木绿化均以繁华古时长街作为蓝本，夕照下马车可把路人带入何其芳散文中傍晚意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨时节，不妨撑把油纸伞（街旁手工制品街就会买到），感受《雨巷》中丁香同样芬芳情怀。街市繁华，车马行人摩肩接踵，富有浓厚巴蜀文化色彩酒楼店铺百肆陈杂，所谓"百家技艺向春售，千里农商喧日昼"也但是如此。荟萃成都名小吃美食街、玲琅满目老式手工制品街、各种风格茶楼相映成趣香茗街更以现实主义手法再现古时繁华成都。那南来北往之人，是行商坐贾、贩夫走卒，但见酒旗招展，觥筹交错，自然是酒酣耳热、义薄云天；市井百姓，三五同行，谈笑风生，却也专挑名、优、特店，钟水饺、谭豆花、三大炮，你推我让间，再来一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、诸子百家，登高入肆，香茗入腑后，诵吟建篇，泼墨如飞。家人家倦，扶老携幼，结伴而行，细品古城灵、雅、秀，逛城隍庙，上明远楼，曲径通幽处，点缀无数俊神奇--其景深远，其意悠长，好一幅现时《清明上河图》。9、水环境：水面面积达30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；护城河最窄处达8米。潺潺流水从每户芙蓉古城人家屋前或宅后缓缓淌过，临水而居，容易体味恬淡从容人生意境。凭借完善科学水环境工程系统，引水于地下，水质甘冽纯净，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口则会乐不可支、宠辱偕忘。在古城重要河道，乘一页扁舟，顺流而下，故时情景齐入眼帘，感觉人在画中，画在诗中；河中鱼翔浅底，锦鳞游戏，或上或下，忽隐忽现，戏荇弄藻，搅乱一池春水，曲尽无拘无束；昂首又见古韵小桥（冠以成都古桥桥名），觉得身在南方水乡--一曲小桥-流水-人家如此悠扬。沿护城河而行，但见水气氤氲，烟云明灭，水波激荡，间陈以塔桥、石垣、扁舟、亭台、舞榭于其间；水村野市，渔艇客船，桥梁水车，茅蓬楼阁，捕鱼呼渡说尽此处美景万千；两岸青树翠蔓，蒙络摇缀，参差披拂，驻足小憩，可于长亭短榭望江天寥廓；远处林渚交叉，烟笼寒水，迷蒙滋润，更增秀色。再点缀湖泊于各住宅院落，白日观赏鱼儿轻盈戏水，夜来留连于荷塘月色。幽静环境，郁葱山川，清润大气，深远空间，构成一幅光影交辉、变幻无穷幽静意境。六、功能配套——温泉浴：鸢天戾飞，经纶事务，都市人常感疲敝难挡，甚至心力交瘁，而一旦享有到芙蓉古城温泉凝华自然庇护，疲倦烦恼将会荡然无存，身心因而得以放松和颐养。温泉附近山坡面积达16000平方米，相邻一种4000平方米足球场和一种占地1200平方米少儿武术馆（或柔道馆）。——音乐休闲广场：广场位于B区中心，椭圆形，近1平方米。其重要功能为休闲，配以成都古代名人雕塑和各种建筑小品，并设立音乐背景（以古典名曲为主），丰富情调。携手爱人或孩童，漫步其中，悠闲自在，不亦乐乎。广场还饲养和平鸽，放飞自由。另有坝坝电影，回味无穷。——小型足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、沙滩排球场、高尔夫练习场、门球场、乒乓球室等运动场合：忙碌于快节奏工作都市人平时少有闲暇参加运动，在芙蓉古城却不但能放松紧张心情，还能在运动场上纵横驰骋，挥洒自我。——青少年素质教诲中心：特邀专家名师，组织各种兴趣培训。棋琴书画及其她各种文体项目应有尽有，这里不单是芙蓉古城、也是成都一流青少年成长平台。该素质教诲中心与0余平方米山坡景区和系列运动场合相邻，实乃青少年发展佳所。——老年人健康中心：门球场、太极拳演习基地等有助于老年人健康场馆设施齐全，"最美但是夕阳红"深刻意义在芙蓉古城老年人健康中心得以阐释。——专线公交车：开通芙蓉古城至成都市区公交专线。——诊所：病情诊断，伤病治疗，专家特约门诊等；并与附近大型医院联合建立医疗保健绿色通道。——护理中心：老人或病人护理，小孩寄托。——美容中心：专业美容，专家作美容知识——购物超市：各种日用品，选购自由，价格优惠。——"绿色"菜市：毗邻生态农庄，天然食品，轻松购得。——诗书画社：举办高规格诗书画作品展，各种有关协会常年活跃在此，并频繁邀请知名诗人词人、书画家到此作学术讲座与交流，让古城业主足不出户也能亲领文化名人风采。——置信MBA学术中心：举办MBA学术交流会，特邀专家作学术讲座，开社区配套之"MBA学术中心"先河——报刊阅览室：各种全国有名报刊，前沿资讯与你相随。——网吧：宽带上网，领阅当代智能，让人一网情深，从此人来人"网"。——书吧：在公用休闲设施（如亭阁、回廊等地）设立小型书刊借阅点，以便户外阅览，并具备妙不可言情趣。——小朋友游乐场：完善小朋友游乐设施，为童心开辟天地。——幼儿园：专业师资，开拓少儿思维，发现并诱导少儿兴趣兴趣。——趣味酒吧：酒保古代装束，酒具古色古香，觥筹交错间，觉得误落时空隧道或者梦入唐宋元明清。——马车：乘坐马车是昔年中西方贵族引觉得荣出行模式，在今天芙蓉古城，马车将唤起人们对古代城乡遥想，并在清脆悠远马蹄声中神游万仞。——河边渔船：相邀友人，斟酌小饮，乘兴赋诗，乐哉乐哉；或怡然垂钓，戏水鱼儿，纵是披星戴月也自得其乐。——铁索桥：在河道较宽处架设，行走于上荡悠悠，乐哉乐哉。——水车：随时光转动，碾过江南那种岁月。睹物思人，把你带入缤纷记忆和对将来美好遐想中。——滑草场：设想建在近邻温泉山坡上，以充分运用环境用地。——地下迷宫：设想建在山坡底下因势布置，里面可设八卦阵等。——音乐草坪：将播放音乐VCD置于草坪（仿家乐福），配合温泉，增长环境情调；——"望星空"：在皇城（或明远楼）顶端设立投币式天文望远镜。——成人秋千：与小朋友游乐场区别开。——健身象棋：用青石刻制，棋子直径30-40厘米，可健身，可益智。——天然沙滩游泳池：截出一段河道，于中游泳，感觉非常规游泳池可及；与沙滩为邻，体会海滨风情——竹筏或独木舟：在护城河中进行漂流运动。——水上滑梯：用塑料制造，设立于护城河河道较宽处。游戏方式：参加者从上往下滑，或者从下往上爬行，可分别设立一道滑梯。——"激流涌进"趣味体育设施：仿照中央5台"都市之间"中趣味体育节目。游戏简介：重要设施为充气泡沫气垫，气垫呈长渠状（50米左右），在气垫上加少量水；游戏者俯冲至气垫并奋力滑行，远者为胜。——街道建筑小品：如在街头放置民间表演艺人铜像或泥塑等。——各种基本配套：社区安防设施、社区智能系统、邮电所、商品品牌店等。七、文化特色芙蓉古城作为集中中华人民共和国民居之大成者，上下五千年，纵横八千里，畅游其间，可怡心，可清神，可观花，可闻蹄，可感中华文化之深厚底蕴，可悟蜀中志士之冰雪肝胆。通过对老式建筑和历史文化挖掘，呈现中华民族古老文明精髓，使其一砖一瓦，一檐一壁，都透出历史、文化深沉底蕴。1、饮食文化：成都名小吃，中华老字号驰名天下，以其物美价廉、风味独特和品种丰富，名满全川，享誉中华，经代代相传，发展到今天已是精益求精，成为成都市"门面"之一。芙蓉古城网罗各种成都名小吃：冷食热菜类（夫妻肺片、陈麻婆豆腐等）；面食类（钟水饺、韩包子等）；糕团甜点类（赖汤圆、三大炮等）；零食类（八号花生、散子麻花等）。品种繁多之外，全由名师主理，绝不让名小吃浪得虚名。尝尽成都名小吃，体味天府饮食文化，芙蓉古城让人屡屡回眸，心驰神往。2、童趣文化：老成都曾有小朋友玩具重要有陀螺、响簧、铁环、毽子、风筝、弹子等，飞逝时光日渐暗淡了这些有数年历史小朋友玩具。当代科技进步飞速，工业化带来玩具让孩童们目不暇接，可以必定有着乡土色彩玩具一旦重现，一定会让她们新颖，继而爱不释手。在芙蓉古城，长期拘匿于都市孩子们将找到她们新乐园，那些怀旧中老年人，也会由于与童年玩具情节重逢而感动。3、天府街市文化：成都老式手工制品不胜枚举--蜀绣、蜀锦、竹帘画、漆器、剪纸、泥塑、刺绣、挑花、木雕等驰名中外。老式手工制品街在芙蓉古城浮现让人叹为观止，疑是梦回唐朝（封建社会顶峰）。难以按捺，不妨亲临各种手工作坊，在动手过程中畅想那时成都街市。4、茶文化：成都是中华人民共和国"茶都"，茶文化渲染一种恬淡从容，把成都人熏陶得温文尔雅。铜壶铜烟袋铜茶椽子好像已成为过眼云烟，说评书艺人也在好久前去了她乡，芙蓉古城却能拨转时针，让昨日情景在起伏香茗中浮现。5、水文化：龙舟比赛、赶鸭子比赛、放河灯等延续流传了数千载成都水文化。芙蓉古城这方土地，无疑会弥加可贵。6、民风民俗文化：在芙蓉古城，一场老式婚典将让爱情更加刻骨铭心，赶庙会后带回烛香温暖一种都市人疲倦梦境，搭戏台、贴门神、磨刀人、打更人等远去老成都场景也将在芙蓉古城得以回返。各种老式节日，也将在芙蓉古城再度兴盛。7、地区文化：温江鱼凫王都遗迹是有40历史鱼凫文化见证；寿安乡陈家桅杆是清代翰林父子归乡居所；大石文化源远流长；"琴壁空弹"传诵千年。石柱坝、假山石、万花楼、大乘院、开国寺、三井观、汉斌武馆是永宁有名景点，并各有一段故事相伴。难得一见燕栖柳城、蛙蟾会战、麻雀约会、鳝鱼涌浪在芙蓉古城将不再鲜见，"二十里梅花香不断"也让人心旷神怡。八、销售方式更具开创性是芙蓉古城在成都房地产界推出具备真正完整意义全息营销模式--样板社区。在置信丽都花园D区，芙蓉古城样板社区先行问世。样板社区主体为川西民居院落、江苏民居院落、云南民居院落、唐风建筑院落四大住宅组团，同步布置美食街（集中成都某些名小吃）、老式工艺品街等。此外，芙蓉古城园林水系、花卉绿化、人文景观、建筑小品也在样板社区得以体现。作为芙蓉古城缩影，该样板社区将给人"未启先闻"美妙感受。不妨亲临样板社区，漫步其间，思忖古代都市繁华，遐想芙蓉古城美丽迷离。此外，特邀成都市主创过有"当代清明上河图"之称"老成都"画卷七位本土知名画家，依照芙蓉古城整体规划设计，创作巨幅《芙蓉古城俯瞰全图》。该巨幅图画将形象展示芙蓉古城概貌，体现老成都街市及院落意境。巨幅绘制完毕后，付梓印制，用于销售展示阐明。九、物业管理物业保值增值要以科学完善