便利店租赁合同范本

便利店租赁合同范本本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的便利店租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物1.1甲方出租的便利店位于______省______市______区______路______号，以下简称“租赁物”。1.2便利店租赁面积：______平方米。1.3便利店租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条租金及支付方式2.1便利店租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。2.3乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定的账户，账号信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第三条租赁物的使用和维护3.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常运营。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应支付租金的______%。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应收租金的______%。4.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________目录一、合同双方基本信息二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用和维护六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物2.1甲方出租的便利店位于______省______市______区______路______号，以下简称“租赁物”。2.2便利店租赁面积：______平方米。三、租赁期限3.1便利店租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。四、租金及支付方式4.1便利店租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。4.3乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定的账户，账号信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常运营。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应支付租金的______%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应收租金的______%。6.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.便利店平面图2.租赁物交付清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证附件列表：1.便利店平面图2.租赁物交付清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方，即乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的便利店。4.租赁面积：指租赁物的实际使用面积。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物的使用期限。6.租金：指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。7.违约金：指因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。8.滞纳金：指逾期支付租金时，乙方需支付的额外费用。9.解除合同：指双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁合同。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物按照合同约定的时间、地点和状态交付给乙方，双方在租赁物交付清单上签字确认。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，甲方应及时提供租金支付凭证。3.租赁物维修保养：甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。4.合同解除和终止：如双方需提前解除合同，应按照合同约定的通知期限和方式通知对方，并支付相应的违约金。5.违约责任：双方应严格履行合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方应在租赁物交付时进行现场检查，并在租赁物交付清单上签字确认，确保双方对租赁物的状态和交付时间有共同的认识。2.对于租金支付问题，乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，甲方应及时提供租金支付凭证，并确保租金支付凭证的真实性和合法性。3.对于租赁物维修保养问题，甲方应定期进行维修保养，并记录维修保养情况，乙方在使用过程中发现租赁物损坏应及时通知甲方进行维修。4.对于合同解除和终止问题，双方应按照合同约定的通知期限和方式通知对方，并支付相应的违约金，确保合同的解除和终止符合法律规定。5.对于违约责任问题，双方应明确合同的各项条款，并在违约情况下及时采取补救措施，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.