养生馆租赁合同

养生馆租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养生馆租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁养生馆的基本情况1.1甲方出租的养生馆位于：______________________。1.2养生馆租赁面积为：________________平方米。1.3养生馆租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付给甲方。首期租金在签订本合同之日支付。2.3租金调整：租赁期内，如遇到政府政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。三、租赁养生馆的使用及维修3.1乙方在租赁期内有权合法使用养生馆，并按照国家规定和甲方的要求合理使用养生馆设施。3.2乙方在使用养生馆过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3甲方负责养生馆的日常维修和保养，确保养生馆设施正常运行。3.4乙方在使用养生馆过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变养生馆用途，从事违法活动的；（3）违反国家法律法规，导致养生馆被查封、扣押的。4.3在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定提供养生馆设施，影响乙方正常经营的；（2）违反合同约定，导致乙方无法正常使用养生馆的。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按合同约定提供养生馆，或乙方未按合同约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-养生馆租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁养生馆的基本情况三、租金及支付方式四、租赁养生馆的使用及维修五、合同的变更、解除和终止六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁养生馆的基本情况2.1甲方出租的养生馆位于：______________________。2.2养生馆租赁面积为：________________平方米。2.3养生馆租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付给甲方。首期租金在签订本合同之日支付。3.3租金调整：租赁期内，如遇到政府政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。四、租赁养生馆的使用及维修4.1乙方在租赁期内有权合法使用养生馆，并按照国家规定和甲方的要求合理使用养生馆设施。4.2乙方在使用养生馆过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3甲方负责养生馆的日常维修和保养，确保养生馆设施正常运行。4.4乙方在使用养生馆过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变养生馆用途，从事违法活动的；（3）违反国家法律法规，导致养生馆被查封、扣押的。5.3在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定提供养生馆设施，影响乙方正常经营的；（2）违反合同约定，导致乙方无法正常使用养生馆的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按合同约定提供养生馆，或乙方未按合同约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容可根据具体情况进行添加，如租赁养生馆平面图、设施清单等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.租赁养生馆平面图2.养生馆设施清单3.租金支付凭证4.维修记录5.合同变更协议（如适用）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有养生馆产权或使用权，并按照合同约定将养生馆提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁养生馆，并按照合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的养生馆租赁期限，从合同约定的开始日期至结束日期。4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的养生馆使用费用。5.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁养生馆的基本情况：确保养生馆的地址、面积等基本信息准确无误。2.租金支付：确保按照约定的支付方式和时间进行租金支付，并保留支付凭证。3.养生馆的使用及维修：遵守合同约定，合理使用养生馆设施，并及时通知甲方进行维修。4.合同的变更、解除和终止：如需变更、解除或终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.违约责任：严格履行合同义务，避免违约行为，如发生违约，应及时协商解决。解决办法：1.对于租赁养生馆的基本情况，可以通过实地考察和核实相关证件来确保信息的准确性。2.对于租金支付，可以设立专门的支付提醒，并按照约定的支付方式进行支付，同时保留支付凭证以备查证。3.对于养生馆的使用及维修，可以建立设施使用和维护的规章制度，并指定专人负责维修事项，确保设施正常运行。4.对于合同的变更、解除和终止，应提前通知对方，并按照约定的程序进行操作，同时保留相关书面协议。5.对于违约责任，可以通过