(复合场景版)建房包工包料简单合同范本(通用)

(复合场景版)建房包工包料简单合同范本(通用)建房包工包料简单合同范本(通用)甲方(雇主):__________乙方(承包商):__________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行建房工程,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:__________2.工程地点:__________3.工程面积:__________4.工程层数:__________5.工程结构:__________6.工程期限:__________二、工程承包方式1.乙方采用包工包料的方式进行工程承包。2.乙方负责工程所需的全部材料和施工机械设备的采购、运输、安装、调试、维修和保养,并承担与此相关的全部费用。3.乙方按照甲方的要求和工程实际情况,编制工程预算,经甲方确认后作为工程结算的依据。三、工程质量1.乙方必须按照国家有关工程建设的标准和规范进行施工,确保工程质量符合甲方的要求。2.乙方必须按照甲方的要求和工程实际情况,编制施工组织设计,经甲方确认后作为施工的依据。3.乙方必须按照甲方的要求和工程实际情况,制定安全生产措施和环境保护措施,并严格执行。四、工程进度1.乙方必须按照甲方的要求和工程实际情况,编制工程进度计划,经甲方确认后作为施工的依据。2.乙方必须按照工程进度计划进行施工,并随时向甲方报告工程进度情况。3.乙方必须按照甲方的要求和工程实际情况,采取必要的措施,确保工程按期完成。五、工程价款1.工程价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.工程价款的支付方式为:__________。3.工程价款的支付期限为:__________。六、工程验收1.工程完成后,乙方应当向甲方提出工程验收申请。2.甲方应当在收到乙方提出的工程验收申请后,及时组织工程验收。3.工程验收合格后,甲方应当向乙方支付工程价款。七、违约责任1.甲方未按照约定支付工程价款的,应当按照逾期支付工程价款的万分之五每日向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成工程的,应当按照逾期完成工程的天数,向甲方支付工程总价款的万分之五每日的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可以向工程所在地的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(雇主):__________乙方(承包商):__________签订日期:__________附件:1.工程预算2.施工组织设计3.工程进度计划========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑项目增加条款：安全生产：乙方必须遵守高层建筑施工的安全规范，包括但不限于使用安全带、安全网等措施。环境保护：乙方必须采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等环境污染。施工许可证：乙方必须确保拥有合法的高层建筑施工许可证，并在施工前提供给甲方。2.灾后重建项目增加条款：紧急响应：乙方必须制定紧急响应计划，以应对可能的自然灾害或其他紧急情况。资源调配：乙方必须承诺在灾后重建期间优先调配必要的资源和人力。质量保证：鉴于灾后重建的紧迫性，乙方必须保证工程质量，防止因赶工而牺牲质量。3.绿色建筑项目增加条款：环保材料：乙方必须使用符合绿色建筑标准的环保材料和产品。节能措施：乙方必须实施节能措施，如使用节能灯具、高效隔热材料等。环境认证：乙方必须确保工程完成后能够获得相应的绿色建筑认证。4.历史文化保护项目增加条款：文物保护：乙方必须遵守相关的文物保护法规，采取措施保护施工现场的文化遗产。传统工艺：乙方必须使用传统工艺和材料，以保持建筑的历史风貌。监督检查：乙方必须接受文物管理部门的监督检查，确保施工不影响历史文化价值。5.海外建设项目增加条款：国际标准：乙方必须遵守项目所在国的建筑标准和法规。货币结算：双方必须约定使用特定的货币进行结算，并考虑汇率波动的风险。法律适用：双方必须明确选择适用的法律和争议解决机制。详细的附件列表及要求说明：1.工程预算要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料、人工、设备等成本。2.施工组织设计要求：详细描述施工过程中的组织架构、人员配置、施工方法、质量保证措施等。3.工程进度计划要求：明确工程的开始和结束日期，以及各个阶段的完成时间节点。4.材料清单要求：列出所有工程所需材料的名称、规格、数量等详细信息。5.工程图纸和技术规范要求：提供详细的工程图纸和技术规范，以便乙方按照标准施工。6.安全生产措施和环境保护措施要求：详细描述安全生产和环境保护的具体措施，包括应急预案。7.质量保证书要求：乙方提供材料供应商的质量保证书，确保材料质量。8.保险单要求：乙方提供工程期间的保险单，以保障工程和人员安全。9.工程验收标准要求：明确工程验收的标准和流程，确保工程符合要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款解释不清解决办法：在签订合同前，双方应详细讨论并明确所有条款的含义，必要时可寻求法律意见。2.工程进度延误解决办法：制定合理的工程进度计划，并在合同中约定进度延误的违约责任。3.材料质量和施工质量不符合标准解决办法：在合同中明确质量标准，并规定质量检查和验收的程序。4.工程款项支付争议解决办法：在合同中明确支付条款，包括支付时间、方式、条件等。5.合同变更和额外工作解决办法：在合同中约定变更和额外工作的处理程序和费用计算方式。6.不可抗力因素解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力情况下的责任和解决办法。7.争议解决机制解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.施工安全风险解决办法：在合同中明确乙方的安全生产责任，要求乙方提供安全生产计划和应急预案，并购买相应的保险。9.环境保护要求不明确解决办法：在合同中增加环境保护条款，明确乙方在施工过程中应遵守的环境保护标准和措施。10.设计变更解决办法：在合同中约定设计变更的处理流程，包括变更的审批、费用和工期的调整等。11.工程验收标准不一致解决办法：在合同中详细列出工程验收的标准和流程，确保双方对验收标准有共同的理解。12.合同解除和终止条件解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，以及相应的法律后果和责任分配。13.保修和售后服务解决办法：在合同中约定保修期限和售后服务的内容，以及乙方在保修期内应承担的责任。14.知识产权和保密解决办法：在合同中约定关于知识产权的归属和保密义务，保护双方的知识产权和商业秘密。15.合作伙伴的资质和信誉解决办法：在签订合同前，甲方应对乙方的资质和信誉进行充分的调查和评估，以确保乙方有能力履行合同。16.语言和翻译问题（适用于跨国项目）解决办法：在合同中明确使用的主要语言，并在必要时聘请专业翻译确保双方对合同内容的准确理解。17.文化差异和沟通障碍（适用于跨国项目）解决办法：在合同中约定沟通的方式和时间，并尊重文化差异，采取适当的沟通策略。18.法律和政策的变动解决办法：在合同中约定如法律和政策变动导致合同无法履行时的处理办法，例如重新协商或终止合同。19.第三方责任解决办法：在合同中明确第三方（如分包商、供应商）的责任和义务，以及乙方对第三方行为的监督责任。20.风险分担解