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第页共页表达二手房购房合同范本购房合同甲方：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：乙方：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下购房合同：第一条交易房屋基本信息1.1交易房屋的基本情况：房屋名称：房屋坐落地点：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构及层数：其他特殊情况（如是否有抵押、查封等）：1.2交易房屋的使用状况：是否有租客：租金收入情况：房屋维护情况：1.3交易房屋的权属情况：是否存在纠纷或异议：是否有亲属、朋友认购权先于本次交易权利：第二条交易价格与付款方式2.1交易总价格：人民币（大写）：_______________________（￥__________）2.2付款方式：首付款：人民币（大写）：_______________________（￥__________）分期付款：人民币（大写）：_______________________（￥__________）第三条房屋过户及税费清理3.1房屋所有权转移：双方同意在本合同签署之日起，甲方在5个工作日内办理房屋所有权过户手续，并且承担过户产生的全部费用。3.2房屋相关税费：甲方负责清理房屋过户产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。第四条房屋交付与整理4.1交房时间：双方约定交房时间为合同签署后30日内。4.2交付标准：房屋交付时，应确保房屋处于正常使用状态，包括但不限于房屋内设施设备齐全，独立用水、用电、煤气、暖气等设施正常可用。4.3房屋整理及瑕疵修复：甲方应对房屋进行基本的清洁和整理，并对已知的瑕疵进行修复。乙方在接房时应认真检查房屋状况，如发现瑕疵应及时通知甲方。第五条风险责任和合同解除5.1房屋风险责任：自本合同签署之日起至房屋交付之前，如房屋发生意外损坏、损失或遭到第三方侵害等情况，甲方须负责修复或赔偿。5.2违约责任与合同解除：任何一方违反本合同条款，均有权解除本合同。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条附加约定6.1房屋交易咨询费用：房屋交易咨询费用由乙方承担。6.2其他约定事项：（1）双方约定在本合同签订之前已履行的相关事宜；（2）双方对未尽事宜的约定。第七条争议处理7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国相关法律法规。7.2双方因本合同而产生争议，应本着友好协商解决的原则；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。8.2本合同自双方签署之日起生效，并且对双方具有约束力。甲方（盖章）：

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