二手房产买卖合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点3.2交付条件及时间3.3交付凭证第四条：房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2出卖人承诺4.3质量争议解决第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：附加条款9.1双方的其他约定9.2附加条款的修改和补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于X的房产（房产证编号：X）出售给乙方，该房产具体情况如下：房产面积：X平方米房产类型：X建筑结构：X建成年份：X物业费用：X元/月配套设施：X第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价定为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，将房款全数支付给甲方。2.分期付款：乙方在签署合同之日起X日内，支付房款总额的30%，剩余款项乙方应按甲方指定的银行按揭方式分X期还清，每期还款金额及还款日期由双方另行商定。2.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点双方应于签署合同之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.2交付条件及时间甲方应在过户手续办理完毕之日起X日内，将房产交付给乙方。3.3交付凭证房产交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙、水电气卡等相关物品，并办理物业、户口等移交手续。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产现状甲方保证所售房产符合我国相关法律法规规定，没有查封、抵押等法律纠纷，房产质量符合我国相关标准。4.2出卖人承诺甲方承诺在合同签订后，房产的质量和现状保持不变，如出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.3质量争议解决双方对房产质量有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方均有权在合同签订后X日内提出合同变更要求，经双方协商一致，可书面变更合同。5.2解除条件合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。6.2买受人违约乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。6.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金及损失赔偿额，应包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意将争议提交我国X仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，应提交至我国X人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定完成所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应解除的其他情形。第九条：附加条款9.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。9.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充，应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为X年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.3转让后的责任承担合同转让给第三方后，原合同双方不再承担合同责任。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与合同履行有关的重要文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定义务，完成其职责范围内的相关工作。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房产买卖，提供房源信息、带看、议价、签订合同等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户机构负责办理房产过户登记手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其提供的服务类型和性质，由双方在合同中约定明确。3.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，在合同履行过程中，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的义务，第三方仅负责协助履行。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构的关系第三方（中介方、评估机构、过户机构）应按照合同约定或法定义务，履行其职责范围内的相关工作。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更若合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更的，双方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2第三方介入导致的合同解除若合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，应按照合同约定或法定规定，办理合同解除手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议因第三方介入导致的合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决若第三方作为被告，因未能履行职责导致合同争议的，第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他与第三方介入相关的补充条款。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方之间的关系。双方应遵守合同约定，确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同及第三方介入后的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。第九条：附件9.1第三方介入相关文件本合同附件中包含与第三方介入相关的文件，如中介方、评估机构、过户机构的资质证明、服务协议等。9.2其他重要文件本合同附件中还包含其他与合同履行有关的重要文件。第十条：其他约定10.1双方的其他约定内容双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。10.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证明上的信息应与实际个人信息一致。附件3：中介方资质证明说明：中介方应提供合法的资质证明，证明其具备从事房产中介业务的资格。资质证明应加盖中介方公章。附件4：评估机构资质证明说明：评估机构应提供合法的资质证明，证明其具备房产评估资格。资质证明应加盖评估机构公章。附件5：过户机构授权书说明：过户机构应提供授权书，证明其有权办理房产过户手续。授权书应加盖过户机构公章。附件6：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是双方协商后形成的初步合同文本，用于双方确认合同内容。附件7：补充协议说明：补充协议是针对合同中的未尽事宜或后续变更事项，由双方签订的书面协议。附件8：第三方服务费用支付凭证说明：第三方服务费用支付凭证是买方或卖方支付给第三方服务的费用凭证，如中介费、评估费等。附件9：房产过户登记证明说明：房产过户登记证明是房产过户手续完成后，由房地产交易中心出具的证明文件。附件10：物业交割单说明：物业交割单是房产过户后，新业主与物业公司进行物业交接的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应承担迟延履行违约金，违约金为房款总额的X%。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应承担迟延履行违约金，违约金为房款总额的X%。违约行为3：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担迟延交付违约金，违约金为房产总价款的X%。违约行为4：乙方未按约定时间接受房产交付责任认定：乙方应承担迟延接受交付违约金，违约金为房产总价款的X%。违约行为5：甲方提供的房产存在质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的X%。违约行为6：乙方提供的身份证明、房产证等材料不真实、不完整责任认定：乙方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金为损失金额的X%。违约行为7：中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应承担违约金，违约金为服务费用的X%。违约行为8：评估机构提供的评估结果不准确责任认定：评估机构应承担违约金，违约金为评估费用的X%。违约行为9：过户机构未按约定时间完成过户手续责任认定：过户机构应承担违约金，违约金为过户费用的X%。违约行为10：双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：双方应承担违约金，违约金为过户费用的X%。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付购房款，那么甲方应承担迟延履行违约金，违约金为房款总额的1%。具体计算方式为：房款总额×1%×迟延天数。例如，如果乙方未按约定时间接受房产交付，那么乙方应承担迟延接受交付违约金，违约金为房产总价款的1%。具体计算方式为：房产总价款×1%×迟延天数。全文完。二手房产买卖合同（2024版）1本合同目录一览1.二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息2.2买方的信息3.房产的描述3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的现状4.房产的价格和支付方式4.1房产的价格4.2支付方式5.房产的交付和过户5.1交付日期5.2过户手续6.房产的瑕疵和维修责任6.1瑕疵的存在6.2维修责任7.房产的交易税费7.1税费的承担8.合同的违约责任8.1卖方的违约8.2买方的违约9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.合同的争议解决10.1争议解决的方式11.合同的适用法律11.1适用法律的确定12.合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章12.2买方的签字盖章13.合同的附件13.1附件的列表14.合同的生效日期和期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.二手房产买卖合同的定义和解释1.1合同的定义本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的协议。1.2合同的解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应根据我国相关法律法规和常识进行解释。2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息2.2买方的信息3.房产的描述3.1房产的位置甲方出售的房产位于X，具体地址为X。3.2房产的面积房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。3.3房产的现状房产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。4.房产的价格和支付方式4.1房产的价格甲乙双方协商确定房产的交易价格为X元（大写：X元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。5.房产的交付和过户5.1交付日期双方约定房产交付日期为X。5.2过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。6.房产的瑕疵和维修责任6.1瑕疵的存在甲方保证所述房产不存在重大瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。6.2维修责任房产交付后，如出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。7.房产的交易税费7.1税费的承担甲乙双方按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。具体税费金额及承担方式，双方可协商确定。8.合同的违约责任8.1卖方的违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。8.2买方的违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。9.合同的解除和终止9.1解除条件（1）甲乙双方达成一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。9.2终止条件（1）房产过户完毕；（2）甲方收到全部价款；（3）双方履行完合同约定的义务。10.合同的争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的适用法律11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：12.2买方的签字盖章乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：13.合同的附件13.1附件的列表附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：其他相关文件14.合同的生效日期和期限14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和说明15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方的作用和职责第三方在本合同项下的作用是为甲乙双方提供房产交易的相关服务，包括但不限于房产评估、中介服务、过户手续等。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.第三方介入的额外条款和说明16.1第三方介入的条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方服务的费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、过户费等。16.3第三方服务的责任第三方应按照甲乙双方的约定和服务协议的约定，履行相应的职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如未在服务协议中明确，甲乙双方应与第三方协商确定。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的职责和义务，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。如甲乙双方存在过错，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间因履行服务协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的有效期20.1第三方介入的有效期本合同项下的第三方介入有效期为合同生效之日起至合同终止之日止。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并签订相应的变更协议。如未提前通知，导致损失，责任由变更方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止本合同项下的第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的服务；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：中介服务协议附件五：过户服务协议附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：维修记录附件九：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，反映出房产的权属情况、房产的具体位置、面积等基本情况。甲乙双方在签订合同前应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整，反映出甲乙双方的个人信息。甲乙双方应保证提供的身份证复印件真实有效。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，反映出房产的市场价值。评估报告的有效期应覆盖合同的有效期。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。甲乙双方应与中介方签订书面协议，并约定违约责任。附件五：过户服务协议详细要求和说明：过户服务协议应明确过户机构的服务内容、费用、责任等。甲乙双方应与过户机构签订书面协议，并约定违约责任。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应反映出甲乙双方支付房产价款的详细信息，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。附件七：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲乙双方签字确认，反映出房产的交付日期、交付状态等信息。附件八：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录房产交付后出现的瑕疵及维修情况。甲乙双方应按照合同约定，承担相应的维修责任。附件九：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的沟通记录、变更协议等。甲乙双方应妥善保管其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照合同约定履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照合同约定支付房产价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按照服务协议约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.甲方未履行合同约定的维修责任示例说明：如甲方未按照合同约定承担房产交付后的维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求赔偿因维修导致的损失。5.乙方未按照合同约定的支付义务示例说明：如乙方未按照合同约定支付房产价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。全文完。二手房产买卖合同（2024版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房产状况5.1房产现状5.2物业费用5.3户口迁出6.维修责任6.1房产维护责任6.2设施设备维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业管理13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家身份证号码：卖家联系方式：卖家户籍地址：1.2买家信息买家身份证号码：买家联系方式：买家户籍地址：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地级市、自治州）：区（县、县级市）：街道（镇、乡）：门牌号：2.2房产面积：房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产户型：户型：房间数：浴室数：厨房数：2.4房产所有权证号：房产所有权证号码：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给卖家。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2交付时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产的交付。4.3过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、税费等，具体费用双方协商解决。第五条房产状况5.1房产现状：本房产现状为（请填写房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。5.2物业费用：买家自过户之日起，应承担物业费用。物业费用包括物业管理费、水电费、煤气费等。5.3户口迁出：卖家应在过户完成后个工作日内，将户口迁出本房产。第六条维修责任6.1房产维护责任：卖家保证在过户之前，本房产不存在重大瑕疵和质量问题。如因房产质量问题导致的损失，卖家应承担相应责任。6.2设施设备维修责任：买家自过户之日起，应承担房产内部设施设备的维修责任。设施设备包括但不限于水电系统、燃气设备、家电家具等。第八条违约责任8.1卖家违约：如卖家违反本合同的约定，包括但不限于逾期过户、逾期交付、房产质量问题等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约：如买家违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付、提前解除合同等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产过户手续办理完毕；（2）买家支付完毕全部交易价格；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起两年。12.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房产交易税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房产交易税费。13.2房产保险：买家自过户之日起，应购买并维持房产保险，保障房产安全。13.3物业管理：买家应遵守物业管理规定，承担物业管理费用。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于（省市区县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房产交易，提供信息咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入：2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。双方应按照过户机构的要求，提供必要的证件和资料。过户费用由双方协商解决。2.4金融机构介入：金融机构提供贷款服务。买家如需贷款，应向金融机构申请，并签订相应的贷款合同。贷款利率、还款方式等事项由买家与金融机构约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入环节、责任性质等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的确定：（1）中介方责任限额：中介方的责任限额为其服务费用总额的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。（2）评估机构责任限额：评估机构的责任限额为其评估费用的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。（3）过户机构责任限额：过户机构的责任限额为其过户费用的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。（4）金融机构责任限额：金融机构的责任限额为其贷款额度的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在房产交易过程中，仅为甲乙方提供服务，不代表任何一方立场。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应独立承担其服务过程中的责任。中介方不得以任何理由要求甲方支付与本合同无关的费用。4.3第三方与评估机构：评估机构应按照法律法规及行业规范，独立进行房产评估。评估机构不得受任何一方指示，不得提供与事实不符的评估报告。4.4第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房产过户手续。过户机构不得收取与过户无关的费用，不得故意拖延过户时间。4.5第三方与金融机构：金融机构应按照法律法规及行业规范，提供贷款服务。金融机构不得要求甲方支付与贷款无关的费用，不得违反贷款合同约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按期提供服务、提供的服务不符合质量要求等，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如甲乙方违约导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方权益的维护：第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权向甲乙方提出书面异议。甲乙方应在收到异议后七个工作日内，采取措施予以妥善解决。第七条第三方资料保管7.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙方提供的各类资料，确保资料的安全与保密。7.2资料泄露的责任：如第三方因保管不善，导致甲乙方资料泄露，第三方应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意，擅自退出房产交易过程，视为违约。第三方应承担相应违约责任。8.2第三方退出的处理：甲乙方应与第三方协商，确定退出后的相关事项处理方案第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、所有权人信息、房产地址等信息。2.买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等信息。3.房产评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产估值、评估依据等。4.房产过户申请表附件说明：过户申请表应填写完整，包括买方、卖方信息、房产信息等。5.贷款合同复印件（如有）附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。6.物业费用缴纳证明附件说明：证明应由物业公司出具，显示买方已缴纳物业费用至特定日期。7.户口迁出证明附件说明：证明应由公安机关出具，显示卖家已将户口迁出房产。8.维修记录（如有）附件说明：记录应详细记录房产的维修情况，包括维修时间、维修项目、费用等。9.交易税费支付凭证附件说明：凭证应显示交易税费的支付时间、金额、支付对象等信息。10.其他相关文件附件说明：包括但不限于房产交易过程中产生的其他书面文件，如合同变更协议、违约金计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任违约行为示例：卖家未能按照合同约定时间完成过户手续。责任认定标准：卖家应支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。2.买家违约行为及责任违约行为示例：买家未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定标准：买家应支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。3.中介方违约行为及责任违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金计算方式在合同中约定。4.评估机构违约行为及责任违约行为示例：评估机构提供不实评估报告。责任认定标准：评估机构应承担重新评估的费用，并支付违约金。5.过户机构违约行为及责任违约行为示例：过户机构拖延过户时间。责任认定标准：过户机构应支付违约金，并承担因拖延导致的额外费用。6.金融机构违约行为及责任违约行为示例：金融机构违反贷款合同约定。责任认定标准：金融机构应支付违约金，并承担因违约导致的损失。7.物业管理违约行为及责任违约行为示例：物业公司未按约定提供服务。责任认定标准：物业公司应支付违约金，并承担因服务不到位导致的损失。8.其他第三方违约行为及责任违约行为示例：其他第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：其他第三方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。二手房产买卖合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵披露第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积标的房产的建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。2.3房产用途标的房产现为住宅用途，乙方购买后需按照住宅用途使用。2.4房产所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）在与甲方签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金；（2）乙方应于X年月日前支付剩余房款，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限支付购房款项。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的房产基本信息一致；（2）房产所有权证明齐全有效；（3）房产不存在任何法律纠纷和抵押、查封等情况。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证标的房产现状符合本合同约定的房产基本信息，且无重大瑕疵。5.2质量保证甲方承诺自交付乙方之日起，标的房产在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。5.3瑕疵披露甲方应在签订本合同时，向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的10%，且不超过本合同交易价格。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。9.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一：房产现状照片；本合同附件二：房产产权证明；本合同附件三：买卖双方身份证明；本合同附件四：支付凭证；本合同附件五：过户手续办理授权书。11.2附加条款的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自义务。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：附件一：房产现状照片；附件二：房产产权证明；附件三：买卖双方身份证明；附件四：支付凭证；附件五：过户手续办理授权书。12.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自义务。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于X年月日签署。13.2签署地点本合同于X（具体地点）签署。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方声明双方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方。如甲乙方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照本合同约定履行相关义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式及时间支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收费的总额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供公正、客观的服务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定及法律法规，履行其职责。中介方对第三方的不当行为不承担责任。5.3第三方与评估方如第三方为评估方，评估方应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行评估。评估方对评估结果承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方决定的有效性第三方作出的决定，甲乙方应予以尊重。如甲乙方对第三方决定有异议，可依法寻求解决。6.2第三方争议解决如第三方在提供服务过程中产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.2第三方替代替代的第三方应符合本合同及法律法规的要求。第八条第三方信息的保密8.1保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的监督9.1监督方式甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同及法律法规的要求。9.2监督权利甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料，并对第三方服务进行评价。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更程序如本合同履行过程中需要变更，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。10.2变更效力本合同的变更对第三方具有约束力。第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止合同。11.2终止通知甲乙方应书面通知第三方合同终止。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。12.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担违约责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1协商解决本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应协商解决。13.2调解解决协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1附加条款本合同附件包括：第三方服务清单、第三方收费标准、第三方责任限制等。14.2附加条款效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自义务。本部分为第三方介入后的修正内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片详细要求和说明：甲方应提供标的房产的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等，以保证乙方对房产有全面的了解。附件二：房产产权证明详细要求和说明：甲方应提供标的房产的产权证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产的所有权。附件三：买卖双方身份证明详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。附件四：支付凭证详细要求和说明：乙方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：过户手续办理授权书详细要求和说明：甲方授权乙方办理房产过户手续的授权书，以确保乙方能够顺利办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定提供房产现状照片、产权证明等文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定提供房产现状照片、产权证明等文件，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二手房产买卖合同（2024版）4本合同目录一览1.二手房产买卖合同（2024版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产户型1.2.4房产所有权证号1.3房产现状1.3.1房产用途1.3.2房产现状描述1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间及条件2.房产过户及交付2.1房产过户2.1.1过户所需材料2.1.2过户时间及流程2.2房产交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.2.3交付方式3.合同的履行及违约责任3.1合同履行3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2违约责任3.2.1卖方违约3.2.2买方违约4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3诉讼解决4.2争议解决地点及适用法律5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效5.1.1生效条件5.1.2生效时间5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同解除5.3.1解除条件5.3.2解除程序6.其他约定6.1房产保险6.2房产维修责任6.3物业费用6.4户口迁出7.合同附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3其他重要文件8.合同签署日期及地点9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同（2024版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产信息1.2.1房产地址房产位于____________（省/市/区）____________街道____________号，房屋编码：____________。1.2.2房产面积房产建筑面积为____________平方米。1.2.3房产户型房产户型为____________室____________厅____________卫。1.2.4房产所有权证号房产所有权证号为____________。1.3房产现状1.3.1房产用途房产目前用途为____________。1.3.2房产现状描述房产现状描述：____________。第二条交易价格及支付方式1.4.1交易价格双方协商确定，房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为____________。1.4.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，在房产过户手续办理完毕后____________日内支付完毕。第三条房产过户及交付2.1房产过户2.1.1过户所需材料甲乙双方应向房产登记机构提交下列材料进行过户登记：（1）房产所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）其他可能需要的材料。2.1.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起____________日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。过户流程如下：（1）提交材料；（2）房产登记机构审核；（3）缴纳税费；（4）领取新房产证。2.2房产交付2.2.1交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后____________日内。2.2.2交付条件乙方应在交付日期当日，将房产现状维持不变，且保证房产符合交付条件。2.2.3交付方式双方约定采用现场交付的方式进行房产交付。第四条合同的履行及违约责任3.1合同履行3.1.1卖方义务甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并按照约定时间、方式交付房产。3.1.2买方义务乙方应按照约定时间、方式支付房款，并配合甲方完成过户手续。3.2违约责任3.2.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决4.1争议解决方式（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。4.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为____________（省/市/区），适用法律为中华人民共和国法律。第六条合同的生效、变更与解除5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同解除本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第七条其他约定6.1房产保险房产在过户前，由甲方负责购买房产保险，保险金额不低于房产评估价值的100%。6.2房产维修责任房产在过户第八条房产在过户后的维修责任自房产过户之日起，房产的维修责任由乙方承担。第九条物业费用房产在过户后的物业费用由乙方承担。第十条户口迁出甲方应在过户后的____________日内，将户口从房产所在地迁出。第十一条房产转让本合同签订后，甲方不得将房产转让给任何第三方。第十二条房产租赁本合同签订后，甲方不得将房产出租给任何第三方。第十三条合同的转让本合同不得转让，但甲方将房产出售给乙方的权利不得转让。第十四条合同的终止本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.3第三方应对其提供服务的质量负责，因服务质量问题导致的损失，由第三方承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。3.3甲乙双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.4甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方应对因其故意或重大过失导致的损失承担责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙双方之间的合同关系，不具有任何权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方。6.2第三方应在收到甲乙双方的书面通知后，按照合同约定，办理变更或解除手续。6.3变更或解除手续办理完毕后，甲乙双方应与第三方重新签订相应的合同。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。7.3争议解决的地点为____________（省/市/区），适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.户口本复印件5.房产评估报告复印件6.房产交易税费计算单7.房产保险单复印件8.物业费用缴纳证明复印件9.过户登记证明复印件10.房产现状照片11.房产维修记录复印件12.物业合同复印件13.房产租赁合同复印件（如适用）14.中介服务合同复印件（如适用）15.其他与房产交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房产地址、所有权人信息等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期、照片等。3.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。4.户口本复印件：应清晰显示户口本的全部内容，包括户主页、索引页、本人页等。5.房产评估报告复印件：应清晰显示房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.房产交易税费计算单：应清晰显示税费计算公式、税率、税费金额等。7.房产保险单复印件：应清晰显示保险单号、保险期间、保险金额等信息。8.物业费用缴纳证明复印件：应清晰显示物业费用的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。9.过户登记证明复印件：应清晰显示过户登记的时间、过户后的房产所有权人信息等。10.房产现状照片：应清晰显示房产的外观、内部状况、周边环境等。11.房产维修记录复印件：应清晰显示房产的维修时间、维修项目、维修费用等信息。12.物业合同复印件：应清晰显示物业合同的主要条款，包括物业服务内容、服务费用等。13.房产租赁合同复印件（如适用）：应清晰显示租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金等。14.中介服务合同复印件（如适用）：应清晰显示中介服务的范围、费用、服务期限等信息。15.其他与房产交易相关的文件和证明：应清晰显示相关文件的主要内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间、方式交付房产的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的交付日期交付房产，导致乙方无法按时入住。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例：中介方未能在约定时间内提供房产交易所需的相关服务，导致交易延迟。4.逾期交付房产的责任认定：甲方逾期交付房产的，应按照合同约定向乙方支付逾期交付违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期交付房产，导致乙方无法按时入住。5.逾期支付房款的责任认定：乙方逾期支付房款的，应按照合同约定向甲方支付逾期支付违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项。6.房产过户失败的责任认定：如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担违约责任，退还已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方提供的房产证件不齐全，导致房产过户手续。7.房产现状与约定不符的责任认定：如房产现状与合同约定的不符，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未能按照约定提供符合居住条件的房产，导致乙方无法正常居住。全文完。二手房产买卖合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3房产1.4交易日第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条产权及瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业费用12.3装修拆改第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家卖家是指具有房产所有权，愿意出售该房产的自然人、法人和其他组织。1.2买家买家是指愿意购买卖家所出售的房产的自然人、法人和其他组织。1.3房产房产是指卖家有权出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。1.4交易日交易日是指双方约定的完成房产交易的时间，即买家支付全部购房款项并完成过户手续的时间。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（详细地址），地处_______（商圈/区域），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产结构房产为_______室_______厅_______卫，_______（建筑结构类型），_______（朝向）。2.4房产现状房产现状为_______（装修情况），家具家电等配套设施齐全。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式买家支付购房款项的方式为：_______（现金/转账/分期付款等）。3.3支付时间买家应按照双方约定的时间表，分阶段支付购房款项。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四条过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间房产交付时间定于过户完成后_______日内，买家凭过户后的房产证及相关手续领取房产钥匙。4.3交付条件（1）房产过户至买家名下；（2）卖家已将房产钥匙交付给买家；（3）卖家已按照约定完成家具家电等配套设施的交付。第五条产权及瑕疵责任5.1产权保证卖家保证所述房产产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，且具备上市交易条件。5.2瑕疵责任若房产存在质量问题或瑕疵，卖家应承担相应的修复费用或赔偿责任。第六条违约责任6.1卖家违约若卖家未能按照本合同约定履行义务，视为违约。违约责任如下：（1）未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币_______元整；（2）未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整。6.2买家违约若买家未能按照本合同约定履行义务，视为违约。违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币_______元整；（2）未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币_______元整。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商无果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理过户手续。解除协议生效后，本合同的权利义务终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定12.1房产保险房产在过户前，由卖家办理并承担房产保险费用。过户后，买家按照实际情况办理并承担房产保险费用。12.2物业费用物业费、公共维修基金等费用，自过户之日起