2024年借款合同(含抵押担保)

借款合同(含抵押担保)借款合同(含抵押担保)/借款合同(含抵押担保)借款合同(含抵押担保)合同编号：_______借款合同(含抵押担保)甲方(借款人)：________________地质：________________法定代表人：________________乙方(贷款人)：________________地质：________________法定代表人：________________鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，乙方同意在甲方提供抵押担保的情况下向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为_______%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按照调整后的贷款基准利率执行。第四条还款方式甲方应按照下列还款方式进行还款：1.甲方应按照等额本息的方式进行还款，每期还款金额为人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元；2.甲方应在每月的_______日之前将当期还款金额足额划转至乙方指定的账户。第五条抵押担保房产证号：________________位置：________________面积：________________2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物的不动产权证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担；3.在甲方还清本合同项下全部贷款本息之前，甲方不得将抵押物出租、转让、设定其他担保或者以其他方式处分；4.如甲方未能按照本合同的约定履行还款义务，乙方有权依法申请实现抵押权，并从抵押物的处置款项中优先受偿。第六条违约责任1.甲方如未能按照本合同的约定履行还款义务，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金按照逾期还款金额的_______%计算；2.甲方如未能按照本合同的约定办理抵押登记手续，或者将抵押物出租、转让、设定其他担保或者以其他方式处分的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；3.乙方如未能按照本合同的约定履行贷款义务，应向甲方支付违约金，违约金按照未发放贷款金额的_______%计算。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效，至甲方还清本合同项下全部贷款本息之日止；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人)：________________乙方(贷款人)：________________签订日期：________________附件：1.甲方的不动产权证书复印件2.乙方的营业执照复印件3.双方签订的补充协议(如有)========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：房产开发贷款增加条款：a.项目进度报告：甲方应定期向乙方提供项目进度报告，包括工程进展、资金使用情况等。b.项目监管：乙方有权对项目进行监管，包括但不限于对工程进度、质量、成本等进行检查。c.项目销售款监管：甲方应将项目销售款存入乙方指定的监管账户，用于还款及项目后续建设。2.场合：企业并购贷款增加条款：a.并购协议：甲方应提供并购协议副本，并确保并购协议中包含乙方认可的还款保障措施。b.资金用途证明：甲方应提供资金用途证明，确保贷款资金用于并购交易。c.并购后监管：乙方有权对并购后的企业进行监管，包括但不限于财务状况、经营状况等。3.场合：设备采购贷款增加条款：a.设备清单：甲方应提供详细的设备清单，包括设备型号、数量、单价等。b.设备抵押：甲方应将采购的设备抵押给乙方，作为贷款的担保。c.设备保险：甲方应购买设备保险，并将乙方列为保险受益人。4.场合：教育贷款增加条款：a.学籍证明：甲方应提供学籍证明，证明其为在校生或已录取的学生。b.毕业后还款计划：甲方应提供毕业后还款计划，包括还款来源、还款时间等。c.保险要求：甲方应购买学生保险，并将乙方列为保险受益人。5.场合：个人消费贷款增加条款：a.消费用途证明：甲方应提供消费用途证明，确保贷款资金用于合法消费。b.还款来源证明：甲方应提供还款来源证明，证明其具有稳定的还款能力。c.信用报告：甲方应提供信用报告，乙方有权根据信用报告评估贷款额度和利率。附件列表及要求说明：1.甲方的不动产权证书复印件要求：必须是原件的复印件，需加盖甲方公章或法定代表人签名确认。2.乙方的营业执照复印件要求：必须是原件的复印件，需加盖乙方公章或法定代表人签名确认。3.双方签订的补充协议(如有)要求：必须是双方签字(或盖章)的正式文件，内容应明确、具体。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划。如甲方仍无法履行还款义务，乙方可以依法申请实现抵押权。2.问题：抵押物价值下降解决办法：乙方应定期评估抵押物价值，如发现价值下降，应及时与甲方协商补充担保措施，确保贷款安全。3.问题：甲方违反合同约定处分抵押物解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。如甲方仍不履行，乙方可以依法申请实现抵押权。4.问题：甲方提供虚假材料解决办法：乙方应认真审核甲方提供的材料，如发现虚假材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.问题：法律法规变化解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同符合法律法规的要求。6.问题：贷款用途不明确或不合法解决办法：乙方应在贷款发放前明确甲方的贷款用途，并要求甲方提供相关证明。如发现贷款用途不明确或不合法，乙方有权拒绝发放贷款或要求甲方立即偿还已发放的贷款。7.问题：甲方经营状况恶化解决办法：乙方应定期对甲方的经营状况进行评估，如发现经营状况恶化，乙方应要求甲方提供额外担保或提前偿还部分贷款，以降低贷款风险。8.问题：贷款利率变动解决办法：合同中应明确利率变动条款，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，应根据合同约定调整贷款利率，并通知甲方。9.问题：甲方要求提前还款解决办法：合同中应包含提前还款条款，明确提前还款的条件、程序以及可能产生的费用。乙方应按照合同约定处理甲方的提前还款请求。10.问题：合同条款解释争议解决办法：甲乙双方应就合同条款的含义进行充分沟通，并在签订合同时尽量明确条款的具体含义。如仍有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。11.问题：不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及处理方式。一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理。12.问题：甲方变更法定代表人或股东解决办法：合同中应包含甲方变更信息的通知义务，甲方应在变更发生后及时通知乙方，并根据乙方的要求提供相关证明文件。乙方有权根据变更情况决定是否继续履行合同。13.问题：乙方变更贷款条件解决办法：乙方如需变更贷款条件，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变合同条款。14.问题：合同文件的保管解决办法：甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免遗失或损坏。乙方应提供合同副本给甲方，并确保双方持有的合同内容一致。15.问题：合同解除或