2024年建筑工程担保合同书(通用)-(增加多场景)

建筑工程担保合同书(通用)-(增加多场景)建筑工程担保合同书(通用)-(增加多场景)/建筑工程担保合同书(通用)-(增加多场景)建筑工程担保合同书(通用)-(增加多场景)建筑工程担保合同书(通用)甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________丙方（受益人）：____________________鉴于：1.乙方系从事建筑工程的企业，具有相应的建筑工程资质；3.甲方愿意为乙方在主合同项下的债务提供担保，以确保乙方按照主合同的约定履行其义务。第一条定义1.1“主合同”指甲方与丙方签订的编号为__________的《建筑工程施工合同》。1.2“担保金额”指甲方在本合同项下承担的最高担保责任限额，即人民币【】元整。1.3“债务履行期限”指甲方在主合同项下应履行债务的期限，自主合同签订之日起算。1.4“担保范围”指甲方在本合同项下承担的担保责任范围，包括但不限于乙方在主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第二条担保方式2.1甲方在本合同项下提供的担保为连带责任保证。2.2甲方同意，在乙方未按照主合同的约定履行其义务时，甲方应按照丙方的请求履行相应的担保责任。第三条担保期间3.1甲方在本合同项下的担保期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。3.2若丙方在担保期限内向甲方主张权利，则甲方在本合同项下的担保期限不受前款规定的限制，甲方应在丙方主张权利之日起两年内履行担保责任。第四条担保责任的履行4.1在乙方未按照主合同的约定履行其义务时，丙方有权直接要求甲方履行担保责任。4.2甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于乙方在主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第五条甲方声明与保证5.1甲方具有完全的民事行为能力，自愿签订并履行本合同。5.2甲方在本合同项下的担保行为已获得必要的授权和批准。5.3甲方在本合同项下的担保行为不违反法律法规及甲方内部章程的规定。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，未履行或未完全履行担保责任，应向丙方支付违约金，违约金的数额为担保金额的【】%。6.2若乙方违反主合同的约定，导致甲方履行担保责任，甲方有权向乙方追偿，包括但不限于乙方在主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1主合同副本；8.1.2乙方的企业法人营业执照复印件；8.1.3乙方的建筑工程资质证书复印件；8.1.4其他相关文件。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________丙方（受益人）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.主合同副本2.乙方的企业法人营业执照复印件3.乙方的建筑工程资质证书复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险建筑工程项目增加条款：风险评估报告：要求乙方提供详细的风险评估报告，包括工程项目的潜在风险、风险防范措施等。额外保险：要求乙方购买额外的建筑工程保险，以保障工程项目在发生意外情况时的损失赔偿。风险共担：在担保合同中明确甲方与乙方在风险发生时的责任分担比例，以减轻甲方的担保责任。2.特殊应用场合：跨境建筑工程项目增加条款：适用法律：明确选择适用哪个国家的法律，并在合同中约定法律适用条款。货币支付：约定支付货币种类，并规定汇率波动的风险承担方式。国际争议解决：约定国际仲裁条款，以便在跨境争议发生时选择合适的仲裁机构进行解决。3.特殊应用场合：环保要求高的建筑工程项目增加条款：环保要求：要求乙方遵守相关的环保法规和标准，确保工程项目对环境的影响最小化。环保责任：明确乙方在工程项目中应承担的环保责任，包括环保设施的投入和维护等。环保罚款：约定乙方在违反环保要求时应支付的罚款金额或违约金。4.特殊应用场合：大型建筑工程项目增加条款：分阶段担保：将工程项目分为多个阶段，并设定每个阶段的担保责任和担保金额。监管机构：引入第三方监管机构，对工程项目的进度和质量进行监督和评估。担保增信：要求乙方提供额外的担保措施，如提供保证金、抵押物等，以增加甲方的担保信心。5.特殊应用场合：特殊地质条件下的建筑工程项目增加条款：地质评估：要求乙方提供详细的地质评估报告，包括地质条件对工程项目的影响和应对措施。地质风险：明确乙方在特殊地质条件下应承担的责任和风险，并约定相应的赔偿和补偿条款。地质监测：要求乙方在工程项目中进行地质监测，并及时报告地质变化情况。附件列表及要求说明：1.主合同副本：要求提供完整、清晰的主合同副本，包括所有附件和补充协议。2.乙方的企业法人营业执照复印件：要求提供最新的营业执照复印件，并加盖乙方公章。3.乙方的建筑工程资质证书复印件：要求提供最新的资质证书复印件，并加盖乙方公章。4.风险评估报告：要求提供详细的风险评估报告，包括工程项目的主要风险和风险防范措施。5.环保要求文件：要求提供相关的环保法规和标准文件，以及乙方在工程项目中应遵守的环保要求。6.地质评估报告：要求提供详细的地质评估报告，包括地质条件对工程项目的影响和应对措施。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款解释争议：在合同中明确约定条款解释的规则和原则，以减少解释争议的发生。2.担保责任履行困难：要求乙方提供额外的担保措施，如提供保证金、抵押物等，以增加甲方的担保信心。3.主合同变更：在合同中约定主合同变更的通知和审批程序，以确保甲方及时了解和同意主合同的变更。4.附件不完整或不清晰：要求乙方提供完整、清晰的附件，并在合同中明确附件的要求和标准。5.合同履行过程中的沟通协调：建立有效的沟通协调机制，包括定期的会议、报告和沟通渠道，以确保合同的顺利履行。6.担保责任的触发条件不明确：在合同中详细列举触发甲方担保责任的具体情形，包括乙方的违约行为、工程项目的特定风险事件等，以便在实际操作中准确判断和执行。7.合同终止或解除后的处理：明确合同终止或解除后的处理流程，包括担保责任的解除、已履行担保责任的追偿、未履行债务的处理等，以避免合同终止后的纠纷。8.法律法规变化的影响：在合同中约定法律法规变化对合同的影响，包括是否需要重新评估担保责任、是否需要修改合同条款等，以确保合同的合法性和有效性。9.担保责任的限额和时效问题：明确甲方担保责任的最高限额，并约定担保责任的时效，以防止甲方在合同期限届满后仍被追究担保责任。10.第三方索赔的处理：在合同中约定第三方对工程项目提出索赔时的处理程序，包括乙方的应对责任、甲方的协助义务等，以保障各方的合法权益。11.合同文件的保管和保密：明确合同文件的保管责任和保密义务，包括合同正本、附件、往来函件等，以防止合同信息泄露或丢失。12.合同修改和补充的效力：约定合同修改和补充的生效条件，包括书面形式、签字盖章、通知等，以确保任何修改和补充都具有法律效力。13.合同履行中的不可抗力因素：明确不可抗力事件的定义、影响和应对措施，包括自然灾害、政策变化等，以减少不可抗力因素对合同履行的影响。14.合同履行中的争议解决机制：约定争议解决的具体机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及解决争议的地点和适用法律。15.合同履行中的违约责任：明确各方的违约行