2024年二手房看房协议书正规范本(通用版)(带附加条款)

【二手房看房协议书正规范本(通用版)】甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方参观甲方名下二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：____________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋户型：____________________。1.5房屋楼层：____________________。1.6房屋朝向：____________________。二、看房时间2.1乙方在看房前需提前与甲方预约，预约方式：____________________。2.2甲方应在接到乙方预约后，及时安排看房时间。2.3双方约定看房时间为：____________________。三、看房费用3.1看房期间，乙方自行承担交通、住宿等费用。3.2如乙方需要甲方提供专业陪同人员，甲方有权要求乙方支付陪同人员费用，具体金额双方协商确定。四、看房过程中的注意事项4.1乙方在看房过程中应爱护甲方房屋及设施，不得损坏、破坏。4.2乙方在看房过程中不得私自拍照、录像。4.3乙方在看房过程中应遵守甲方房屋所在小区的管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、保密条款5.1乙方在看房过程中所了解到的甲方房屋信息，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。5.2甲方提供的房屋资料、证件等，乙方应予以保密，不得擅自复制、传播。六、违约责任6.1如乙方未按照约定时间看房，甲方有权取消看房安排，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2如甲方未按照约定时间提供看房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件请注意，本协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产中介参与增加条款：a.中介方信息：明确中介方的名称、联系方式、职责及佣金比例。b.中介服务协议：要求中介方提供中介服务协议，约定中介服务的具体内容、标准及期限。c.中介责任：规定中介方在交易过程中的责任，如提供真实、准确的房源信息，协调交易双方等。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.租赁信息：明确租赁合同的起始日期、到期日期、租金及支付方式。b.租赁权益：约定租赁合同对交易双方的权利义务，如租赁合同到期后的续租、解约等。c.租赁交接：规定租赁关系在交易过程中的处理方式，如租赁物品的清点、维修等。3.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款增加条款：a.抵押信息：明确抵押贷款的银行、贷款金额、还款方式及剩余贷款期限。b.抵押解除：约定甲方在交易过程中解除抵押的责任、时间及费用承担。c.交易保障：规定乙方在解除抵押前享有的权益保障，如定金保管、交易安全等。4.特殊应用场合：房屋存在共有权人增加条款：a.共有权人信息：明确共有权人的名称、联系号及共有权比例。b.共有权人同意：约定共有权人对交易的同意方式，如书面同意、公证等。c.共有权人责任：规定共有权人在交易过程中的责任，如共同承担房屋交付、过户等。5.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加条款：a.质量检查：约定乙方在交易过程中对房屋进行质量检查的权利，如委托专业机构进行检测。b.质量问题处理：规定甲方在质量问题出现时的责任，如承担维修费用、赔偿损失等。c.交易终止：约定质量问题导致交易无法继续时，双方的权利义务及违约责任。附件列表及要求：1.甲方房屋产权证复印件：要求提供清晰的产权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系复印件：要求提供清晰的联系复印件，以证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求提供清晰的联系复印件，以证明乙方的身份信息。4.房屋平面图：要求提供房屋的平面图，以展示房屋的户型、面积等基本信息。5.房屋照片：要求提供房屋内部及外部的照片，以展示房屋的现状。6.中介服务协议（如适用）：要求提供中介服务协议，以明确中介方的职责、佣金等。7.租赁合同（如适用）：要求提供租赁合同，以明确租赁关系及权益。8.抵押贷款合同（如适用）：要求提供抵押贷款合同，以明确抵押贷款情况。9.共有权人同意书（如适用）：要求提供共有权人同意交易的书面文件，以证明共有权人的同意。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰解决办法：要求甲方提供完整的产权证明，如产权证、土地证等，并进行核实。2.问题：房屋质量问题解决办法：约定乙方在交易过程中对房屋进行质量检查的权利，如委托专业机构进行检测。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确