2024年售房租赁合作协议书模板

售房租赁合作协议书模板甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买并租赁该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地质：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋结构：______________________1.4房屋用途：______________________1.5房屋产权证号：__________________二、售房及租赁事宜2.1甲方同意将上述房产以人民币【】元的价格出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2乙方购买房产后，甲方同意将该房产租赁给乙方，租赁期限为【】年，自本协议签订之日起计算。2.3租赁期间，乙方有权使用该房产，并按照约定的用途进行经营活动。2.4租赁期间，乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。三、付款方式及期限3.1乙方应在签订本协议之日起【】日内，向甲方支付购房款人民币【】元。3.2乙方应在租赁期间，按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在签订本协议之日起【】日内，将房产交付给乙方。4.3甲方应在租赁期间，保证房产的安全、卫生及正常使用。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定的用途使用房产，并享有租赁期间的经营权。5.2乙方应按照约定的付款方式，按时足额支付购房款及租金。5.3乙方应合理使用房产，不得损坏房屋结构及设施设备。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【】元。6.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【】元。6.3乙方未按约定时间支付购房款或租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【】元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.房产证复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业房产租赁合作：增加条款：a.商业运营权：乙方在租赁期间享有房产的商业运营权，包括招商、广告宣传等。b.租赁期满后的优先购买权：租赁期满后，乙方享有优先购买房产的权利。c.商业装修条款：乙方有权对房产进行商业装修，但需遵守甲方的要求和规定。2.公寓租赁合作：增加条款：a.住宿条款：乙方同意将房产用于住宿用途，并遵守相关的住宿规定。b.维修责任：甲方负责房产的日常维修和保养，确保住宿环境的安全和舒适。c.住宿设施：甲方应提供必要的住宿设施，如家具、电器等。3.办公室租赁合作：增加条款：a.办公用途：乙方同意将房产用于办公用途，并遵守相关的办公规定。b.办公设施：甲方应提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。c.公共区域使用：乙方有权使用房产内的公共区域，如会议室、休息区等。4.零售店铺租赁合作：增加条款：a.店铺运营权：乙方在租赁期间享有房产的店铺运营权，包括商品陈列、销售活动等。b.店铺装修条款：乙方有权对房产进行店铺装修，但需遵守甲方的要求和规定。c.店铺招牌权：乙方有权在房产外立面设置店铺招牌，但需遵守甲方的要求和规定。5.工业厂房租赁合作：增加条款：a.工业用途：乙方同意将房产用于工业用途，并遵守相关的工业规定。b.安全生产责任：乙方应负责安全生产，并遵守相关的安全生产法规。c.工业设施：甲方应提供必要的工业设施，如电力接入、水源供应等。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求真实、完整、清晰的复印件，以证明甲方的房产所有权。2.甲方联系明复印件：要求真实、完整、清晰的复印件，以证明甲方的身份和签字真实性。3.乙方联系明复印件：要求真实、完整、清晰的复印件，以证明乙方的身份和签字真实性。4.房产平面图：要求详细标注房产的平面布局，包括房间划分、面积等。5.租赁合同补充协议：要求详细列出双方在租赁合作中的特殊约定和条款。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.合同条款不明确：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，如有不明确的地方，应及时咨询专业律师意见，并进行修改和补充。2.租赁期间维修责任不明确：在合同中应明确甲方和乙方的维修责任，包括维修的范围、时间等，以避免租赁期间因维修问题产生纠纷。3.租金支付方式和时间不明确：在合同中应明确租金支付方式和时间，包括支付频率、支付金额等，以确保双方权益。4.合同解除和终止