2024年写字楼商铺租赁合同模板

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、写字楼商铺基本情况1.1甲方出租的写字楼商铺位于_______（具体地质），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该写字楼商铺为其合法拥有，有权出租给乙方使用，并已取得该写字楼商铺的合法出租手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应在支付周期的首日支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将写字楼商铺交还给甲方，甲方在确认写字楼商铺及其附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、写字楼商铺的使用5.1乙方应按照甲方规定的用途使用写字楼商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将写字楼商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用写字楼商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责维护写字楼商铺及其附属设施的正常运行，确保乙方正常使用。6.3甲方应在租赁期内负责写字楼商铺的物业管理、维修、保养等费用。七、乙方权利和义务7.1乙方按照本合同的约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用写字楼商铺及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法经营活动。八、合同的解除和终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同的约定将写字楼商铺交还给甲方。九、违约责任9.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本次租金的_______%。9.2守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________附件：1.写字楼商铺平面图2.写字楼商铺附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：甲级写字楼商铺租赁增加条款：a.甲方应提供符合甲级写字楼标准的物业管理和维护服务。b.甲方应保证写字楼商铺的装修和设施达到一定的豪华程度和现代化水平。c.甲方应提供额外的商务支持服务，如会议室预订、接待服务等。2.特殊应用场合：商场内商铺租赁增加条款：a.甲方应提供商场内的公共区域维护和清洁服务。b.甲方应负责商场的整体营销和宣传活动，以吸引顾客流量。c.乙方有权参与商场内举办的促销活动，并享受相应的优惠和支持。3.特殊应用场合：创意产业园区商铺租赁增加条款：a.甲方应为乙方提供一定的创意产业支持和资源共享平台。b.甲方应鼓励乙方参与园区的创意交流和合作活动。c.乙方有权使用园区的公共设施和设备，如展示空间、会议室等。4.特殊应用场合：科技园区商铺租赁增加条款：a.甲方应为乙方提供一定的科技创新支持和资源共享平台。b.甲方应鼓励乙方参与园区的科技交流和合作活动。c.乙方有权使用园区的公共设施和设备，如研发实验室、测试平台等。5.特殊应用场合：文化艺术区商铺租赁增加条款：a.甲方应为乙方提供一定的文化艺术支持和资源共享平台。b.甲方应鼓励乙方参与区域的文化艺术活动和展览。c.乙方有权使用区域的公共设施和设备，如展示空间、演出场地等。附件列表及要求说明：1.写字楼商铺平面图：要求详细标注商铺的具体位置、面积、布局和出入口等。2.写字楼商铺附属设施清单：要求详细列出商铺所配备的设施和设备，包括家具、电器、通讯设备等。3.物业管理规定：要求提供甲方的物业管理规定，包括物业服务的范围、标准和费用等。4.装修指南和标准：要求提供商铺装修的指南和标准，包括装修材料、施工要求、验收标准等。5.商铺租赁申请表：要求乙方填写商铺租赁申请表，包括乙方的基本信息、租赁需求和特殊要求等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期间商铺维修责任不明确：解决办法是在合同中明确甲方和乙方的维修责任，包括维修的范围、时间和费用等。2.租金支付方式和时间不明确：解决办法是在合同中详细说明租金的支付方式和时间，包括支付周期、支付方式和滞纳金等。3.商铺转租或转让的限制不明确：解决办法是在合同中明确规定乙方是否可以转租或转让商铺，以及相应的条件和程序等