2024年地下车位出租合同范本(增加附录条款)

地下车位出租合同范本(增加附录条款)地下车位出租合同范本(增加附录条款)/地下车位出租合同范本(增加附录条款)地下车位出租合同范本(增加附录条款)合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、车位信息1.1甲方出租的车位位于_______（车位所在地），车位编号为_______。1.2甲方保证其对车位拥有合法的所有权或使用权，并保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将车位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方应保证车位的正常使用，并负责车位的维修、保养。4.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得损坏车位设施。4.3乙方应按照甲方规定停放车辆，遵守停车场的规章制度。五、合同的变更和解除5.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如一方需变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：车位平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场出租增加条款：车位使用时间限制：明确规定车位使用的时间段，如仅限白天或夜间使用。营业时间调整：如甲方调整停车场营业时间，应提前通知乙方，并相应调整租金。商业活动配合：乙方在使用车位时，应配合甲方组织的商业活动，如促销、市集等。2.住宅小区地下车位出租增加条款：住户优先权：甲方应优先满足小区住户的停车需求，剩余车位方可出租给非住户。安全管理：乙方应遵守小区的安全管理规定，如车辆登记、出入证等。噪音控制：乙方在使用车位时，应避免产生噪音干扰小区居民。3.办公楼地下车位出租增加条款：工作日使用：车位使用时间限定为工作日，节假日不得使用。月租车位分配：甲方应根据乙方员工数量合理分配固定车位。车位共享：甲方有权在车位空闲时段将车位分配给其他用户。4.购物中心地下车位出租增加条款：消费凭证：乙方使用车位需出示购物中心的消费凭证，以证明其消费行为。免费停车时长：根据乙方在购物中心的消费金额，提供一定时长的免费停车。节假日调整：节假日或特殊活动期间，甲方有权调整车位分配和使用规则。5.机场/火车站地下车位出租增加条款：预约制度：乙方需提前预约车位，甲方根据预约情况安排车位。最长停车时间：为避免车位被长期占用，设定最长停车时间限制。临时停车费率：对于未预约或超过预约时间的车辆，甲方有权按照临时停车费率收费。附件列表及要求说明：车位平面图：详细标注车位位置、编号、尺寸等，以及出入口、电梯、楼梯等关键位置。车位使用规定：明确车位使用时间、车辆类型限制、停车规则等。车位租赁登记表：记录乙方车辆信息、租赁起始日期、结束日期等。车位租赁费用明细表：详细列出租金、滞纳金、违约金等费用的计算方式和标准。车位维护保养记录：记录车位的维修、保养情况，以及乙方使用期间的损坏情况。实际操作问题及解决办法：车位损坏责任界定：在合同中明确车位损坏的判定标准和责任归属，必要时可引入第三方评估机构。租金调整争议：设立租金调整机制，如与市场行情挂钩，或定期评估，以减少争议。车位分配不公：制定公平的车位分配规则，如抽签、轮流等，确保所有租户机会均等。车位使用违规：加强监管，如安装监控摄像头，对违规行为进行记录和处罚。合同终止后的车位归还：明确车位归还的标准和时间，以及乙方未按时归还的违约责任。实际操作问题及解决办法（续）：车位使用权的转移：如果乙方在租赁期间需要将车位使用权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。甲方有权审核第三方的资质，并要求乙方和第三方签订转让协议，以确保甲方的权益不受损害。车位保险问题：建议乙方对租赁的车位进行保险，以防止因车辆损坏、被盗等意外事件造成的损失。合同中应明确保险的责任范围、赔偿限额和理赔程序。车位维护责任：合同中应明确车位的日常维护责任，包括清洁、照明、排水等，以及维修责任的承担方。对于因乙方使用不当导致的车位损坏，乙方应承担维修费用。车位安全责任：甲方应确保车位区域的安全，包括监控系统的正常运行、消防设施的配备等。同时，乙方在使用车位时也应遵守安全规定，如不得在车位内充电、加油等。法律法规变化：合同中应包含一条款，说明如果相关法律法规发生变化，影响合同的有效性或执行，双方应协商修改合同，以符合新的法律规定。不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，明确自然灾害、政府行为等不可抗力因素对合同履行的影响，以及双方的权利和义务。合同解除后的善后处理：合同中应明确，无论是正常到期还是提前解除合同，双方应如何处理善后事宜，包括车位状态的确认、剩余租金的结算、车位的归还等。租赁登记和税务问题：根据当地法律法规，可能需要将车位租赁情况进行登记，并依法缴纳相关税费。合同中应提及这一点，并明确双方在税务问题上的责任和义务。车位使用权与所有权的区分：合同中应明确指出，乙方所获得的是车位的使用权而非所有权。在使用期满后，乙方应无条件归还车位，不得以