2024年展馆租赁合同(范本)-(目录版)

2024年展馆租赁合同(范本)-(目录版)2024年展馆租赁合同(范本)-(目录版)/2024年展馆租赁合同(范本)-(目录版)展馆租赁合同(范本)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其展馆租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成如下合同：第一条展馆概况1.2展馆的租赁面积共计______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条展馆使用4.1乙方租赁展馆仅限于________________用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变展馆用途。4.2乙方应合理使用展馆，遵守展馆的各项管理制度，不得损坏展馆设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条展馆维修5.1租赁期间，甲方负责展馆的日常维修保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金给甲方，违约金为剩余租金的______%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.展馆平面图2.展馆设施设备清单3.展馆管理制度========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊活动租赁（如音乐会、展览、会议等）增加条款：a.活动类型及规模：明确乙方的活动类型、预计参与人数等，以确保展馆能够满足需求。b.活动时间安排：乙方需提供详细的活动时间表，包括布展、活动进行和撤展时间。c.安全及保险：乙方需按照甲方要求办理必要的安全许可和保险，并承担因活动引起的安全事故责任。2.长期租赁（超过五年）增加条款：a.租金调整机制：约定每几年根据市场情况进行租金调整。b.装修及改善：乙方对展馆进行装修或改善时，需获得甲方同意，并规定装修标准及恢复原状的要求。c.续租优先权：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，具体条款另行商定。3.分租或转租增加条款：a.分租或转租许可：乙方需获得甲方书面同意后方可进行分租或转租。b.分租或转租条件：明确分租或转租的条件，如租户类型、租赁用途限制等。c.分租或转租管理费：乙方需向甲方支付一定比例的分租或转租管理费。4.短期租赁（如日租、周租）增加条款：a.最短租赁期限：明确乙方可租赁的最短时间。b.预订及取消政策：规定乙方的预订流程及取消租赁的提前通知期限和违约金。c.清洁和维护：乙方需在租赁结束后将展馆恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。5.高峰季节租赁增加条款：a.高峰季节定义：明确哪些时间段被视为高峰季节。b.高峰季节租金：约定高峰季节的租金上浮比例或额外费用。c.预订优先权：在高峰季节，乙方需提前预订并支付定金以保障租赁权益。附件列表及要求说明：1.展馆平面图要求：详细标注展馆的尺寸、房间分布、出入口位置等，以便乙方规划使用。2.展馆设施设备清单要求：列出所有可用的设施设备，包括家具、音响、照明、空调等，并注明是否包含在租金内或需额外付费。3.展馆管理制度要求：详细说明乙方在使用展馆期间需要遵守的规定，包括开放时间、安全规则、清洁要求等。4.安全许可和保险证明要求：乙方需提供活动所需的安全许可和保险证明，以证明其活动符合安全标准和已购买相应保险。5.装修及改善计划（如适用）要求：乙方如需对展馆进行装修或改善，需提交详细的计划书，包括设计图纸、材料清单、施工时间表等。实际操作问题及解决办法：1.租赁期间展馆设施损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并在一定期限后解除合同。3.乙方活动超出约定用途解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规活动，并按照合同约定收取违约金。4.不可抗力导致乙方无法使用展