二零二五年度房产股东合作协议书范本（含利润分成）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产股东合作协议书范本（含利润分成）本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称及地址1.2合作方二名称及地址1.3合作方三名称及地址（如有）2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资额3.合作双方出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式变更4.利润分成比例及计算方法4.1利润分成比例4.2利润分成计算方法4.3利润分成时间4.4利润分成支付方式5.项目运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理职责5.3运营管理费用5.4运营管理决策6.项目融资及债务6.1融资方式6.2融资比例6.3债务承担6.4债务偿还7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配支付方式8.项目风险承担8.1风险承担原则8.2风险承担比例8.3风险应对措施9.合作期限及终止9.1合作期限9.2合作期限延长9.3合作终止条件9.4合作终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.2合作方一地址：省市区路号1.3合作方二名称：YY投资管理有限公司1.4合作方二地址：省市区路号1.5合作方三名称：ZZ物业管理有限责任公司1.6合作方三地址：省市区路号2.合作项目概述2.1项目名称：国际商务中心2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：总建筑面积约100,000平方米2.5项目投资额：总投资约50亿元人民币3.合作双方出资情况3.1出资方式：现金出资3.2出资比例：合作方一出资40%，合作方二出资30%，合作方三出资30%3.3出资时间：自合同签订之日起30日内3.4出资方式变更：如需变更出资方式，需经合作各方协商一致，并签订补充协议4.利润分成比例及计算方法4.1利润分成比例：按出资比例分成，即合作方一得40%利润，合作方二得30%利润，合作方三得30%4.2利润分成计算方法：每年12月31日为利润结算日，按实际净利润计算4.3利润分成时间：每年3月31日前支付上一年度利润4.4利润分成支付方式：银行转账支付5.项目运营管理5.1运营管理模式：采用董事会领导下的总经理负责制5.2运营管理职责：负责项目的日常运营、维护和管理5.3运营管理费用：由项目运营收入中按比例提取6.项目融资及债务6.1融资方式：银行贷款、股权融资等6.2融资比例：融资总额不超过项目总投资的70%6.3债务承担：合作各方按出资比例承担债务6.4债务偿还：按债务合同约定的还款计划进行偿还8.项目风险承担8.1风险承担原则：合作各方共同承担项目风险，按照出资比例分担损失8.2风险承担比例：合作方一承担40%风险，合作方二承担30%风险，合作方三承担30%8.3风险应对措施：建立风险预警机制，定期评估风险，制定应对预案8.4风险责任追究：因管理不善或违反合同约定导致的风险损失，由责任方承担9.合作期限及终止9.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年9.2合作期限延长：如需延长合作期限，需经合作各方协商一致，并签订补充协议9.3合作终止条件：项目完成、合同约定的合作期限届满、不可抗力、合作各方一致同意终止9.4合作终止程序：合作终止前，合作各方应共同协商处理未了事项，并签订终止协议10.违约责任10.1违约情形：未按约定出资、未按约定支付利润分成、违反运营管理职责等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定10.4违约金：违约金比例为违约金额的10%，最高不超过100万元11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁11.3争议解决地点：仲裁地点为省市11.4仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力12.合同变更及解除12.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经合作各方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除：合同解除应符合法律规定的情形，并签订书面解除协议12.3合同解除条件：如一方严重违约、项目无法继续进行、法律法规变更等12.4合同解除程序：合同解除前，合作各方应共同协商处理未了事项，并签订解除协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经合作各方签字盖章后生效13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效13.3合同终止条件：合同约定的合作期限届满、项目完成、合同解除等13.4合同终止时间：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事项14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、出资证明、运营管理协议等14.2合同解释权：本合同的解释权归合同签署各方共同享有14.3合同签署日期：本合同自年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理机构、施工单位、供应商等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目评估、项目监理、项目施工、项目材料供应等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲乙双方协商一致后引入，或根据项目需要经甲乙双方同意后引入。16.2引入程序：引入第三方需签订相关合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方职责及权利17.1第三方职责：第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，确保项目顺利进行。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获取服务费用，并享有相应的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则：第三方与甲乙双方、其他合作方之间应明确划分责任和权利，确保项目顺利进行。18.2划分内容：第三方对甲乙双方负责，执行甲乙双方委托的任务；第三方对其他合作方负责，执行与其他合作方签订的协议；第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反合同约定所导致的经济损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定；第三方责任限额应在合作协议中明确约定。20.第三方违约责任20.1违约情形：第三方未履行合同约定、违反国家法律法规、造成项目损失等。20.2违约责任承担：第三方违约时，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方争议解决21.1争议解决方式：第三方争议通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。21.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对第三方及其他各方均有约束力。22.第三方退出机制22.1退出条件：第三方因合同约定的退出条件或甲乙双方协商一致后，可以退出本项目。22.2退出程序：第三方退出前，应与甲乙双方协商一致，并签订退出协议。23.第三方信息保密23.1保密内容：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方、其他合作方的商业秘密、技术秘密等。23.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经授权不得泄露、使用或披露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险控制等，并附有相关数据及图表。说明：作为项目决策的重要依据。2.出资证明要求：提供各合作方出资的合法证明文件，如银行汇款凭证、出资证明书等。说明：确保各合作方出资真实、合法。3.运营管理协议要求：明确运营管理模式、管理职责、管理费用等。说明：规范项目运营管理，确保项目顺利实施。4.项目监理协议要求：明确监理范围、监理内容、监理费用等。说明：确保项目质量、进度、安全等符合要求。5.项目施工合同要求：明确施工单位资质、施工内容、施工进度、施工质量等。说明：确保项目施工质量、进度。6.项目材料供应合同要求：明确供应商资质、供应材料、供应时间、供应价格等。说明：确保项目材料质量、供应及时。7.项目融资协议要求：明确融资方式、融资比例、融资期限、融资利率等。说明：确保项目资金需求得到满足。8.项目风险评估报告要求：对项目进行全面风险评估，并提出应对措施。说明：为项目风险控制提供依据。9.项目合同履行情况记录要求：记录项目合同履行过程中的重要事项，如变更、解除等。说明：作为项目合同履行情况的证明。10.项目审计报告要求：对项目财务状况、运营管理等进行审计。说明：确保项目财务合规、运营规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资未按约定支付利润分成违反运营管理职责违反项目施工、监理、材料供应等合同约定未按约定履行项目风险评估和应对措施未按约定履行合同解除程序2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失根据实际损失程度确定，违约金比例为违约金额的10%，最高不超过100万元。3.示例说明：示例一：合作方一未按约定出资，应向其他合作方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：项目施工过程中，施工单位未按约定完成施工任务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方未按约定履行监理职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产股东合作协议书范本（含利润分成）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式说明3.3合作双方权利与义务4.利润分成4.1利润分成比例4.2利润分成方式4.3利润分成时间4.4利润分成计算方法5.费用承担5.1房产税费5.2维护费用5.3运营费用5.4其他费用6.房产管理6.1房产管理责任6.2房产维修责任6.3房产租赁责任7.合作终止7.1合作终止条件7.2合作终止程序7.3合作终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产名称（1）大厦2.2房产地址（1）省市区路号2.3房产性质（1）商业综合体2.4房产面积（1）总面积：10000平方米2.5房产权属（1）甲方拥有大厦100%的产权3.合作方式3.1合作期限（1）合作期限自本合同签订之日起至年月日止。3.2合作方式说明（1）甲方提供大厦的产权及使用权，乙方负责大厦的运营管理。3.3合作双方权利与义务（1）甲方权利与义务：甲方负责大厦的产权维护及物业管理；甲方有权监督乙方的运营管理；甲方有权根据乙方运营情况调整合作方式。（2）乙方权利与义务：乙方负责大厦的运营管理，包括但不限于租赁、销售、物业管理等；乙方应保证大厦的运营效益，确保甲方利益；乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营。4.利润分成4.1利润分成比例（1）利润分成比例为：甲方占60%，乙方占40%。4.2利润分成方式（1）利润分成以年度为单位，每年度结束后一个月内进行利润分成。4.3利润分成时间（1）利润分成时间为每年月日。4.4利润分成计算方法（1）利润分成计算方法：以大厦实际经营收入减去成本、税费等费用后，按利润分成比例计算。5.费用承担5.1房产税费（1）房产税费由甲方承担。5.2维护费用（1）大厦的日常维护费用由乙方承担。5.3运营费用（1）大厦的运营费用由乙方承担。5.4其他费用（1）其他费用按双方协商确定。6.房产管理6.1房产管理责任（1）甲方负责大厦的产权维护及物业管理。6.2房产维修责任（1）大厦的维修责任由甲方承担。6.3房产租赁责任（1）大厦的租赁责任由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行；（4）任何一方擅自变更合同内容；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等；（2）违约赔偿的支付方式及期限由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同的争议应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为省市。9.3争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案；（2）若协商或诉讼过程中出现特殊情况，双方应协商调整争议解决程序。10.合同生效10.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效；（2）本合同自合同签订之日起生效。10.2合同生效时间（1）合同生效时间为年月日。11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应提前通知对方；（2）双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方严重违约；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务。13.其他约定13.1通知方式（1）双方间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。13.3保密条款（1）双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。13.4合同份数（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方需要第三方提供专业咨询服务；甲方或乙方需要第三方进行房产评估；甲方或乙方需要第三方提供担保服务；甲方或乙方需要第三方进行法律咨询或代理诉讼；甲方或乙方需要第三方进行市场调研或营销推广。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任划分（1）第三方在执行本合同过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围；（2）第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失；（3）第三方不承担因不可抗力导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在执行本合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）第三方变更需经甲乙双方同意；（2）第三方变更应以书面形式进行。18.2第三方变更程序（1）任何一方提出第三方变更请求，应提前通知对方；（2）双方应就第三方变更事宜进行充分协商，达成一致意见后签订书面变更协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行本合同；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方在本合同中的介入。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方应就第三方退出事宜进行协商，达成一致意见；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方保密20.1第三方保密义务（1）第三方对本合同内容及其相关事项负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。20.2第三方保密责任（1）若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：证明甲方具备房地产开发资质。2.乙方营业执照复印件说明：证明乙方具备投资管理资质。3.房产产权证明文件说明：证明甲方对房产拥有合法产权。4.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.合作协议说明：甲乙双方签订的关于第三方介入的合作协议。6.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.利润分成计算表说明：记录年度利润分成情况的表格。8.房产费用支出明细说明：记录房产运营过程中各项费用的支出明细。9.房产租赁合同说明：甲方与租赁方签订的房产租赁合同。10.房产维修记录说明：记录房产维修情况的文档。11.违约金支付凭证说明：证明违约方已支付违约金的凭证。12.争议解决相关文件说明：涉及争议解决的文件，如协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；故意或重大过失导致合同无法履行；擅自变更合同内容；违反保密条款。2.责任认定标准：违约行为发生时，判定违约方；根据违约行为的性质和程度，确定违约责任；责任认定需遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方利润分成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付利润分成的1%；乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将房产出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产股东合作协议书范本（含利润分成）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1房产股东2.2合作方3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.合作内容4.1合作期限4.2合作方式4.3合作范围5.利润分成5.1利润分成比例5.2利润分成方式5.3利润分成时间6.费用承担6.1合作费用6.2运营费用6.3维护费用7.管理制度7.1管理机构7.2管理职责7.3管理制度8.合作终止8.1合作终止条件8.2合作终止程序8.3合作终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产股东：指在本合同中共同出资购买房产并享有房产权益的自然人或法人。1.1.2合作方：指与房产股东共同签订本合同的另一方，负责房产的运营和管理。1.1.3房产：指本合同中所涉及的房产名称、地址、面积、用途等基本情况。1.1.4合作期限：指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.5合作方式：指房产股东与合作方共同合作的方式，包括但不限于共同出资、共同经营等。1.1.6合作范围：指房产股东与合作方共同合作的具体范围，包括但不限于房产的购买、运营、管理等。1.2术语解释1.2.1利润分成：指房产股东与合作方按照约定的比例分享房产运营所得的利润。1.2.2费用承担：指房产股东与合作方按照约定的方式承担房产运营所需的各项费用。1.2.3违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2.4争议解决：指房产股东与合作方在合同履行过程中产生的争议解决方式。第二条合同主体2.1房产股东2.1.1房产股东甲：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系方式等。2.1.2房产股东乙：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系方式等。2.2合作方2.2.1合作方：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系方式等。第三条房产基本情况3.1房产名称：房产。3.2房产地址：市区路号。3.3房产面积：1000平方米。3.4房产用途：住宅。第四条合作内容4.1合作期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。4.2合作方式：共同出资、共同经营。4.3合作范围：房产的购买、运营、管理等。第五条利润分成5.1利润分成比例：房产股东甲占60%，房产股东乙占40%。5.2利润分成方式：每年按实际净利润的20%进行分成。5.3利润分成时间：每年1月31日前。第六条费用承担6.1合作费用：房产股东甲承担50%，房产股东乙承担50%。6.2运营费用：由合作方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3维护费用：由合作方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条管理制度7.1管理机构：设立房产管理委员会，负责房产的运营和管理。7.2管理职责：7.2.1房产管理委员会负责制定房产运营和管理制度。7.2.2房产管理委员会负责监督和检查房产运营情况。7.2.3房产管理委员会负责协调解决房产运营中的问题。7.3管理制度：7.3.1房产管理委员会由房产股东甲、房产股东乙和合作方各委派一名代表组成。7.3.2房产管理委员会每年至少召开一次会议，研究解决房产运营中的问题。第八条合作终止8.1合作终止条件8.1.1合同约定的合作期限届满。8.1.2双方协商一致同意终止合作。8.1.3因不可抗力导致合作无法继续。8.2合作终止程序8.2.1一方提出终止合作意向，应提前三个月书面通知另一方。8.2.2双方应在本合同约定的合作终止条件下，按照本合同第八条的规定进行协商。8.2.3合作终止后，双方应立即停止合作行为，并按照本合同的约定处理剩余事宜。8.3合作终止后的处理8.3.1房产所有权归房产股东甲、房产股东乙和合作方按照出资比例共同享有。8.3.2房产剩余款项按照出资比例退还给各股东。8.3.3双方应共同承担房产终止前的债务。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1未按时缴纳合作费用的。9.1.2未履行合同约定的管理职责的。9.1.3未经对方同意擅自改变房产用途的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应相应调整。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1通知送达13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署主体14.1.1房产股东甲、房产股东乙和合作方均为合同签署主体。14.2签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因特定原因需要介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经房产股东甲、房产股东乙和合作方共同协商一致同意。2.2第三方介入应满足合同约定的条件和目的。第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定和各方的委托，履行其职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助房产股东甲、房产股东乙和合作方进行房产交易、租赁等中介服务。3.1.3监理单位：对房产建设、维修、改造等工程进行监督管理。3.1.4法律顾问：为房产股东甲、房产股东乙和合作方提供法律咨询和服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求房产股东甲、房产股东乙和合作方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定和各方委托，独立行使职权。第五条第三方义务5.1第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照合同约定和各方委托，按时、保质完成其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成房产股东甲、房产股东乙和合作方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由房产股东甲、房产股东乙和合作方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为限。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与房产股东甲、房产股东乙和合作方之间是委托与受托的关系。7.2第三方不得直接与房产股东甲、房产股东乙和合作方进行交易或达成任何协议，除非经各方书面同意。7.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，房产股东甲、房产股东乙和合作方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。8.2第三方介入后，房产股东甲、房产股东乙和合作方应按照合同约定和各方委托，共同监督第三方的履行情况。8.3第三方介入过程中，如出现争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条第