二零二五年度绿色环保住宅预约买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保住宅预约买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅项目基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目规划2.4住宅项目配套设施3.住宅预约买卖协议3.1预约时间3.2预约金3.3预约金退还条件3.4预约金支付方式4.住宅买卖合同4.1买卖双方确认的住宅信息4.2住宅价格及支付方式4.3交房时间4.4交房条件4.5住宅质量保证4.6住宅产权过户手续5.住宅配套设施使用5.1住宅配套设施类型5.2配套设施使用费用5.3配套设施使用期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用条款10.3合同附件11.附件一：住宅项目规划图11.1规划图类型11.2规划图内容12.附件二：住宅配套设施明细12.1配套设施类型12.2配套设施详细信息13.附件三：合同签订证明13.1签订证明类型13.2签订证明内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.住宅项目基本情况2.1住宅项目名称：____________________2.2住宅项目地址：____________________2.3住宅项目规划2.3.1总建筑面积：____________________平方米2.3.2总户数：____________________户2.3.3容积率：____________________2.3.4绿化率：____________________2.4住宅项目配套设施2.4.1交通设施：____________________2.4.2商业设施：____________________2.4.3教育设施：____________________2.4.4医疗设施：____________________3.住宅预约买卖协议3.1预约时间：____________________3.2预约金3.2.1预约金金额：____________________元3.2.2预约金支付时间：____________________3.2.3预约金支付方式：____________________3.3预约金退还条件3.3.1买方在预约期内解除预约，退还预约金。3.3.2卖方在预约期内单方面解除预约，退还预约金。3.3.3其他约定退还预约金的情况。3.4预约金支付方式3.4.1买方应于预约金支付时间内，将预约金汇入卖方指定的银行账户。3.4.2卖方应在收到预约金后，向买方出具预约金收据。4.住宅买卖合同4.1买卖双方确认的住宅信息4.1.1住宅楼栋：____________________4.1.2住宅单元：____________________4.1.3住宅户型：____________________4.1.4住宅面积：____________________平方米4.2住宅价格及支付方式4.2.1住宅价格：____________________元/平方米4.2.2住宅总价：____________________元4.2.3住宅支付方式：____________________4.3交房时间：____________________4.4交房条件4.4.1住宅工程质量合格4.4.2住宅配套设施完善4.4.3住宅产权清晰4.5住宅质量保证4.5.1住宅质量保修期限：____________________年4.5.2住宅质量保修责任4.6住宅产权过户手续4.6.1买方应于交房前办理住宅产权过户手续。4.6.2卖方应协助买方办理住宅产权过户手续。5.住宅配套设施使用5.1住宅配套设施类型5.1.1交通设施：____________________5.1.2商业设施：____________________5.1.3教育设施：____________________5.1.4医疗设施：____________________5.2配套设施使用费用5.2.1交通设施使用费用：____________________5.2.2商业设施使用费用：____________________5.2.3教育设施使用费用：____________________5.2.4医疗设施使用费用：____________________5.3配套设施使用期限5.3.1交通设施使用期限：____________________5.3.2商业设施使用期限：____________________5.3.3教育设施使用期限：____________________5.3.4医疗设施使用期限：____________________6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。6.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交房的，应向买方支付_____%的违约金。6.2.2卖方提供的住宅不符合约定的，应向买方支付_____%的违约金。6.3第三方违约责任6.3.1第三方未按时提供配套设施的，应向买方支付_____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在预约期内解除预约，应提前______天书面通知卖方。8.1.2卖方在预约期内单方面解除预约，应提前______天书面通知买方。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后______天内未表示反对的，视为同意解除。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。8.3.2双方应按照约定分担因合同解除而产生的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2买方支付预约金。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3.2双方应按照约定分担因合同终止而产生的费用。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。10.2法律适用条款10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1.1住宅项目规划图10.3.1.2住宅配套设施明细10.3.1.3合同签订证明11.附件一：住宅项目规划图11.1规划图类型11.1.1总平面图11.1.2楼层平面图11.1.3立面图11.2规划图内容11.2.1住宅项目整体布局11.2.2住宅楼栋分布11.2.3公共设施位置12.附件二：住宅配套设施明细12.1配套设施类型12.1.1交通设施12.1.2商业设施12.1.3教育设施12.1.4医疗设施12.2配套设施详细信息12.2.1交通设施：____________________12.2.2商业设施：____________________12.2.3教育设施：____________________12.2.4医疗设施：____________________13.附件三：合同签订证明13.1签订证明类型13.1.1合同签订证明书13.2签订证明内容13.2.1合同签订日期13.2.2双方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：住宅项目规划图14.2附件二：住宅配套设施明细14.3附件三：合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力和市场行情等因素协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议或合同，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在提供服务的范围内，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议或合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照服务协议或合同，向甲方提供相关服务。5.1.2甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照服务协议或合同，向乙方提供相关服务。5.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方提供的服务，确保服务质量和合同履行。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照服务协议或合同约定分担。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限应根据服务协议或合同约定确定。6.2.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。6.3第三方介入的保密6.3.1第三方在提供服务的过中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。6.4第三方介入的变更和解除6.4.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方书面同意。6.4.2第三方介入的变更和解除，应按照服务协议或合同约定执行。6.5第三方介入的争议解决6.5.1第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议或合同约定的争议解决方式解决。6.5.2若服务协议或合同未约定争议解决方式，双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方责任的具体界定7.1.1直接经济损失赔偿。7.1.2间接经济损失赔偿。7.1.3因第三方原因导致的合同解除，应承担相应的违约责任。7.2第三方责任限额的具体约定7.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业能力和市场行情等因素协商确定。7.2.2第三方责任限额应在服务协议或合同中明确约定。7.3第三方责任赔偿的履行7.3.1第三方责任赔偿的履行，应按照服务协议或合同约定执行。7.3.2第三方未按时履行赔偿责任的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目规划图要求：清晰展示住宅项目的整体布局、楼栋分布、公共设施位置等详细信息。说明：规划图应包含比例尺、图例、标识等信息，以便于甲乙双方和第三方准确理解项目情况。2.附件二：住宅配套设施明细要求：详细列出住宅项目内的各类配套设施，包括交通设施、商业设施、教育设施、医疗设施等。说明：明细应包含设施名称、类型、位置、使用费用、使用期限等信息。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同签订的时间、地点、参与人员等信息。说明：证明书应由甲乙双方签字盖章，并注明合同编号。4.附件四：预约金收据要求：证明预约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：收据应由卖方出具，并加盖财务章。5.附件五：住宅质量保修单要求：详细说明住宅质量保修期限、保修责任、保修范围等信息。说明：保修单应由卖方出具，并加盖公章。6.附件六：住宅产权过户手续清单要求：列出办理住宅产权过户所需的所有文件和手续。说明：清单应包含文件名称、办理部门、办理流程等信息。7.附件七：第三方服务协议或合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：协议或合同应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交房。1.3第三方未按时提供配套设施。1.4买方未按时办理产权过户手续。1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。2.2卖方未按时交房，应向买方支付_____%的违约金。2.3第三方未按时提供配套设施，应向买方支付_____%的违约金。2.4买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。2.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买方在约定支付房款的日期后______天内未支付，则构成违约，应向卖方支付_____%的违约金。3.2卖方在约定交房日期后______天内未交房，则构成违约，应向买方支付_____%的违约金。3.3第三方在约定提供配套设施的日期后______天内未提供，则构成违约，应向买方支付_____%的违约金。3.4买方在约定办理产权过户手续的日期后______天内未办理，则构成违约，应向卖方支付_____%的违约金。3.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私，造成甲乙双方损失的，应赔偿损失金额的_____%。全文完。二零二四年度绿色环保住宅预约买卖合同样本1本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.预约购买与交付5.房屋价格与支付方式6.产权转移与登记7.交付条件与验收8.违约责任与处理9.争议解决方式10.合同生效与解除11.其他约定事项12.附件与补充协议13.合同签署与生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同签订依据与目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于绿色环保住宅的预约买卖关系，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（或授权代表）：2.1.4联系电话：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（或授权代表）：2.2.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋用途：3.5房屋权属证明：3.6房屋环保指标及认证情况：4.预约购买与交付4.1乙方在合同签订后，向甲方支付预约金，预约购买上述房屋。4.2甲方应在约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.3交付房屋应符合国家相关环保标准及合同约定。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格为人民币______元。5.2.1预约金：人民币______元，合同签订后三日内支付；5.2.2首付款：人民币______元，房屋交付前支付；5.2.3尾款：人民币______元，房屋交付后支付。6.产权转移与登记6.1甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2乙方在办理产权转移登记手续过程中，因自身原因导致的费用，由乙方承担。6.3产权转移登记完成后，甲方应向乙方提供相关产权证明文件。7.交付条件与验收7.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定及国家相关环保标准。7.2乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。7.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以整改。7.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任与处理8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金。8.3若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及相应的违约金。8.4若乙方在约定时间内未办理房屋产权转移登记，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.5若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.附件与补充协议12.1本合同附件包括：12.1.1房屋产权证明文件；12.1.2预约金收据；12.1.3房屋交付清单；12.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1本合同由甲乙双方代表于______年______月______日签署。13.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件；14.2预约金收据；14.3房屋交付清单；14.4双方身份证复印件；14.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行相关交易而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，提供专业、及时、准确的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在介入合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。18.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。18.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失；19.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失；19.2.3第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通或协商，应经另一方同意。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围。20.2.2第三方对其他第三方（如供应商、承包商等）的责任，由其与该第三方另行约定。20.3第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务20.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.3.2甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不得干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.预约金收据要求：提供由甲方出具的正式收据，注明收到的预约金金额、日期等信息。说明：作为预约金支付的凭证，证明双方已达成预约购买意向。3.房屋交付清单要求：列出房屋交付时的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的设施、设备情况，确保房屋符合合同约定。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同主体合法。5.房屋环保指标及认证情况要求：提供房屋的环保检测报告、绿色建筑认证证书等。说明：证明房屋符合绿色环保标准，满足合同约定。6.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费种类、金额等。说明：用于明确房屋交易过程中产生的税费情况，确保双方权益。7.买卖双方签订的补充协议要求：提供双方在合同签订过程中达成的补充协议。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，明确房屋交付时的质量状况。说明：用于证明房屋交付时的质量符合合同约定。10.房屋产权转移登记申请材料要求：提供房屋产权转移登记所需的申请材料，如申请书、身份证复印件等。说明：用于办理房屋产权转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付乙方房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年6月30日交付房屋，实际交付日期为7月5日，则甲方需支付乙方违约金（5日×0.0005×房屋总价款）。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方退还乙方已付房款及相应的违约金，并承担赔偿责任。示例：若房屋交付后发现存在严重影响居住使用的问题，甲方需退还乙方已付房款，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付甲方应付款项的万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年6月30日支付首付款，实际支付日期为7月5日，则乙方需支付甲方违约金（5日×0.0005×首付款）。2.2未按约定办理产权转移登记责任认定：每延迟一日，支付甲方房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年6月30日办理产权转移登记，实际办理日期为7月5日，则乙方需支付甲方违约金（5日×0.0005×房屋总价款）。全文完。二零二四年度绿色环保住宅预约买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅配套设施4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.住宅产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续7.住宅质量及保修7.1质量保证7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：住宅情况说明书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.合同主体2.1买方信息买方名称：________________________买方地址：________________________法定代表人或授权代表：________________________联系电话：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________法定代表人或授权代表：________________________联系电话：________________________3.住宅基本情况3.1住宅位置住宅所在区域：________________________住宅详细地址：________________________住宅小区名称：________________________3.2住宅面积住宅总面积：________________________平方米住宅套内面积：________________________平方米3.3住宅结构住宅层数：________________________层住宅户型：________________________住宅朝向：________________________3.4住宅配套设施配套设施一：________________________配套设施二：________________________配套设施三：________________________4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格住宅总价：________________________元4.2付款方式付款方式一：________________________付款方式二：________________________付款方式三：________________________4.3付款时间首次付款时间：________________________第二次付款时间：________________________第三次付款时间：________________________5.交付条件及时间5.1交付条件交付条件一：________________________交付条件二：________________________交付条件三：________________________5.2交付时间交付时间：________________________6.住宅产权转移及登记6.1产权转移卖方保证在合同约定的交付时间前将住宅的产权转移给买方。6.2登记手续卖方负责办理住宅产权转移登记手续，并承担相关费用。7.住宅质量及保修7.1质量保证卖方保证所售住宅符合国家及行业标准，质量合格。7.2保修期限住宅保修期限：________________________年保修范围：________________________保修责任：________________________8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。8.3逾期交房责任若卖方因自身原因导致逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房价款的万分之五作为逾期交房违约金。8.4逾期付款责任若买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五作为逾期付款违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违反法律法规，损害另一方合法权益；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同附件13.1附件一：住宅情况说明书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2金融服务机构；3.2.3法律服务机构；4.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务内容、服务费用及甲乙双方协商确定。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；3.1.2第三方有权按照约定收取服务费用；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照约定履行职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失的责任。4.第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方同意，第三方介入合同履行后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方介入合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的