不动产及动产综合抵押协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产及动产综合抵押协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产及动产的定义1.2综合抵押的定义1.3本合同的签订主体第二条抵押物的范围2.1不动产抵押物2.2动产抵押物2.3其他财产抵押物第三条抵押权的设立3.1不动产抵押权的设立3.2动产抵押权的设立3.3其他财产抵押权的设立第四条抵押权的效力4.1抵押权的优先效力4.2抵押权的不可分割效力4.3抵押权的不可转让效力第五条抵押物的使用与管理5.1抵押物的使用5.2抵押物的管理5.3抵押物的保险第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1抵押人的违约行为7.2抵押权人的违约行为第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条抵押权实现的方式10.1抵押权实现的程序10.2抵押权实现的费用第十一条抵押物的价值评估11.1抵押物价值的评估机构11.2抵押物价值的评估结果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址与时间第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产及动产的定义本合同所称不动产，是指抵押人拥有合法权利并可用于抵押的房屋、土地等固定财产。本合同所称动产，是指抵押人拥有合法权利并可用于抵押的机器设备、原材料、产品、半成品、库存商品等流动财产。1.2综合抵押的定义综合抵押，是指抵押人将其不动产、动产以及其他财产权利一并设定抵押，为抵押权人提供担保的行为。1.3本合同的签订主体本合同的签订主体分为抵押人和抵押权人。抵押人，是指依法拥有不动产、动产以及其他财产权利，为偿还债务或者履行其他合同义务，将其财产设定抵押的法人、其他组织或者自然人。抵押权人，是指接受抵押人提供的抵押物，为实现抵押权人在抵押合同中的权益，对抵押物享有优先受偿权的法人、其他组织或者自然人。第二条抵押物的范围2.1不动产抵押物抵押人同意将其名下的下列不动产设定抵押：（一）房屋；（二）建筑物；（三）土地使用权；（四）其他不动产权利。2.2动产抵押物抵押人同意将其名下的下列动产设定抵押：（一）机器设备；（二）原材料；（三）产品；（四）半成品；（五）库存商品；（六）其他动产权利。2.3其他财产抵押物抵押人同意将其其他财产权利设定抵押，具体包括但不限于知识产权、股权、债权等。第三条抵押权的设立3.1不动产抵押权的设立抵押人应当向抵押权人提交不动产权利证书等相关文件，办理不动产抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。3.2动产抵押权的设立抵押人应当向抵押权人提交动产权利凭证等相关文件，办理动产抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。3.3其他财产抵押权的设立抵押人应当向抵押权人提交其他财产权利证明等相关文件，办理其他财产抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。第四条抵押权的效力4.1抵押权的优先效力抵押权人对抵押物享有优先受偿权，债务人未偿还债务时，抵押权人可以依法优先受偿。4.2抵押权的不可分割效力抵押权对抵押物的全部享有效力，不得分割。4.3抵押权的不可转让效力抵押权不得转让，但抵押权人同意的除外。第五条抵押物的使用与管理5.1抵押物的使用抵押人在抵押期间有权正常使用抵押物，但应当合理使用，确保抵押物的价值不降低。5.2抵押物的管理抵押人应当妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或者价值降低。5.3抵押物的保险抵押人应当为抵押物办理保险手续，并将抵押权人列为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，抵押权人对抵押物的优先受偿权消灭。但抵押权人因实现抵押权所产生的费用，抵押人应当承担。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）债务人偿还债务，抵押权消灭；（二）合同约定的其他终止条件。9.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（一）双方同意解除合同；（二）抵押物依法被没收、销毁或者灭失，导致抵押权消灭；（三）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十条抵押权实现的方式10.1抵押权实现的程序（一）抵押权人向抵押人发出债务履行通知；（二）抵押人在规定期限内未履行债务，抵押权人要求抵押人提供担保或者履行债务；（三）抵押权人依法申请实现抵押权；（四）抵押权实现后的清偿顺序。10.2抵押权实现的费用抵押权实现产生的费用，由抵押人承担。第十一条抵押物的价值评估11.1抵押物价值的评估机构抵押物价值的评估机构由双方共同选定。11.2抵押物价值的评估结果抵押物价值的评估结果应当作为确定抵押额的依据。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括抵押物清单、权利凭证等相关文件。12.2附件的保管责任双方均有保管附件的责任，如有丢失、损坏等情况，应当承担相应责任。第十三条通知与送达13.1通知的方式通知可以采取书面、口头或者其他双方约定的方式。13.2送达的地址与时间双方应当约定送达地址和时间。通知自送达对方之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同中。14.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证书附件二：动产权利凭证附件三：其他财产权利证明附件四：抵押物清单附件五：权利凭证等相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.不动产权利证书：是指证明抵押人拥有不动产权利的官方文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.动产权利凭证：是指证明抵押人拥有动产权利的官方文件，如机器设备所有权证、库存商品清单等。3.其他财产权利证明：是指证明抵押人拥有除不动产和动产之外的其他财产权利的文件，如知识产权证书、股权证明、债权证明等。4.抵押物清单：是指详细列明抵押物名称、数量、规格、价值等信息的一份清单。5.权利凭证等相关文件：是指与抵押物权利相关的所有文件，如合同、协议、发票、产权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值降低。2.抵押人未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立。3.抵押人未按约定提供抵押物权利凭证等相关文件。4.抵押权人未按约定履行债务，导致抵押权无法实现。5.抵押权人未按约定时间、方式通知抵押人履行债务。违约的责任认定标准：1.抵押人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值降低的，应承担相应的赔偿责任。2.抵押人未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立的，应承担未能实现抵押权的风险。3.抵押人未按约定提供抵押物权利凭证等相关文件的，应承担相应的违约责任。4.抵押权人未按约定履行债务，导致抵押权无法实现的，应承担相应的违约责任。5.抵押权人未按约定时间、方式通知抵押人履行债务的，应承担迟延履行责任。示例说明：如果抵押人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值降低，抵押人应承担赔偿责任。例如，抵押人将抵押的房屋用于商业经营，但由于经营不善导致房屋损坏，使得房屋价值降低，抵押人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.动产：指可以移动并且移动后不会改变其价值和用途的财产，如机器设备、原材料、产品等。3.综合抵押：指抵押人将其不动产、动产以及其他财产权利一并设定抵押，为抵押权人提供担保的行为。4.抵押权：指抵押权人因其债权而享有的一种权利，依法对抵押物有优先受偿的权利。5.抵押人：指依法拥有不动产、动产以及其他财产权利，为偿还债务或者履行其他合同义务，将其财产设定抵押的法人、其他组织或者自然人。6.抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物，为实现抵押权人在抵押合同中的权益，对抵押物享有优先受偿权的法人、其他组织或者自然人。7.优先受偿权：指抵押权人在债务人未偿还债务时，依法享有优先于其他债权人受偿的权利。8.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，以对抗第三人