2024年厂房买卖居间合同(多场合应用)

合同编号：_______厂房买卖居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：2.丙方是一家专业从事厂房买卖居间的公司，愿意为甲方和乙方提供厂房买卖的居间服务。根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房买卖居间事宜，达成如下合同：第一条厂房基本情况1.1厂房地质：_______1.2厂房面积：_______1.3厂房结构：_______1.4厂房用途：_______1.5厂房权属：甲方保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：厂房买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余款项在办理厂房过户手续前一次性支付。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在收到全部买卖款项之日起_______个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，相关费用由乙方承担。第四条居间服务4.1丙方应向甲方和乙方提供厂房买卖的居间服务，包括但不限于：（1）提供厂房买卖信息；（2）协助甲方和乙方进行谈判；（3）协助甲方和乙方办理厂房过户手续。4.2居间费用：甲方和乙方应向丙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为居间费用。支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向丙方支付人民币_______元（大写：_______元整）；（2）厂房过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，乙方向丙方支付剩余居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于买卖价格_______%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付相当于买卖价格_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付买卖款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于买卖价格_______%的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.厂房权属证明2.厂房平面图3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及环保要求的厂房买卖增加条款：（1）环保合规：甲方保证厂房符合国家和地方的环保要求，不存在任何环保违法行为。（2）环保设施：甲方应提供厂房环保设施的相关资料，包括但不限于环评报告、排污许可证等。（3）环保责任：如厂房在过户后因环保问题被政府部门处罚，由甲方承担相应责任。2.特殊应用场合：跨国厂房买卖增加条款：（1）外汇管理：甲乙双方应遵守我国外汇管理相关规定，办理外汇支付手续。（2）国际贸易：涉及跨国交易的相关税费、关税等，由乙方承担。（3）法律适用：本合同涉及跨国法律适用问题，各方同意选择法律作为解决合同争议的准据法。3.特殊应用场合：涉及租赁关系的厂房买卖增加条款：（1）租赁关系：甲方应在签订本合同前告知乙方厂房现有的租赁关系，并保证租赁合同的有效性。（2）租赁合同转让：甲方应协助乙方与现有承租人办理租赁合同转让手续。（3）租金归属：厂房过户后，厂房内现有承租人的租金归乙方所有。4.特殊应用场合：涉及抵押权的厂房买卖增加条款：（1）抵押权解除：甲方应在厂房过户前解除厂房上的所有抵押权。（2）抵押权风险：如厂房过户后因抵押权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（3）过户前抵押权查询：乙方有权在厂房过户前查询厂房的抵押权情况，甲方应予以配合。5.特殊应用场合：涉及政府优惠政策的企业厂房买卖增加条款：（1）政策变更：如政府优惠政策在厂房过户过程中发生变更，各方应按照变更后的政策执行。（2）政策适用：甲方应保证厂房在过户后仍可享受相关优惠政策。（3）政策风险：如厂房过户后因政策原因导致乙方无法享受优惠政策，甲方应承担相应责任。附件列表及要求：1.厂房权属证明：要求提供最新的厂房权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.厂房平面图：要求提供详细的厂房平面图，标注厂房内部结构、面积等信息。3.环保设施相关资料：如涉及环保要求，要求提供环评报告、排污许可证等环保设施相关资料。4.租赁合同：如涉及租赁关系，要求提供厂房现有租赁合同。5.抵押权查询证明：如涉及抵押权，要求提供厂房抵押权查询证明。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：厂房过户过程中，政府部门要求提供其他补充材料。解决办法：各方应及时沟通，甲方和丙方应协助乙方准备相关材料，确保过户顺利进行。2.问题：厂房在过户后出现质量问题。解决办法：在合同中明确质量保证条款，约定甲方在过户后一定期限内对厂房质量承担责任。3.问题：厂房过户后，乙方发现厂房存在未告知的租赁关系。解决办法：在合同中明确租赁关系告知条款，约定甲方在过户前告知乙方厂房现有的租赁关系。4.问题：厂房过户后，乙方发现厂房