工程估价概论课件

工程估价概论课件目录工程估价基础工程估价方法建筑工程费用构成工程估价实务工程估价软件应用工程估价案例分析CONTENTS01工程估价基础CHAPTER工程估价的定义与概念总结词工程估价是指对工程项目进行评估和预测的过程，包括对项目的成本、价格、效益等方面的估算。它是工程项目管理和决策的重要依据。详细描述定义与概念总结词工程估价的必要性详细描述工程估价是项目决策和实施的基础，它有助于确定项目的投资规模、预算和资金安排，为项目的顺利实施提供保障。同时，工程估价也是项目经济效益评估的重要依据，能够为投资者提供决策支持。工程估价的必要性VS工程估价的原则与依据详细描述工程估价应遵循科学、公正、客观、全面的原则，确保评估结果的准确性和可靠性。工程估价的依据包括工程图纸、施工方案、市场价格信息、相关法律法规和技术标准等，这些依据的准确性和完整性直接影响工程估价的准确性。总结词工程估价的原则与依据02工程估价方法CHAPTER静态估算法总结词基于固定价格和费用计算，不考虑价格变动的估算法。详细描述静态估算法是一种传统的工程估价方法，它基于固定的价格和费用计算，不考虑市场价格波动对工程成本的影响。这种方法适用于短期项目或市场价格波动较小的情况。计算简单，但无法反映未来价格变化的风险。静态估算法的计算过程相对简单，只需要根据工程量、人工、材料等费用进行计算，不考虑未来价格波动的影响。因此，这种方法无法反映未来价格变化的风险，可能造成实际成本与估算成本的较大差异。总结词详细描述静态估算法总结词考虑市场价格波动，预测未来价格变化的估算法。总结词能够反映未来价格变化的风险，但计算复杂，需要专业人员操作。详细描述动态估算法能够反映未来价格变化的风险，使工程估价更加准确。然而，这种方法计算过程较为复杂，需要专业的工程估价人员进行操作，同时也需要收集大量的市场信息进行预测。详细描述动态估算法考虑了市场价格波动对工程成本的影响，通过预测未来价格变化来调整估算值。这种方法适用于长期项目或市场价格波动较大的情况。动态估算法总结词：结合静态和动态因素，综合考虑工程成本的估算法。详细描述：综合估算法结合了静态和动态因素，综合考虑工程成本。这种方法既考虑了固定价格和费用，又考虑了市场价格波动的影响，使工程估价更加全面和准确。总结词：适用于各种类型的工程项目，计算过程相对复杂。详细描述：综合估算法适用于各种类型的工程项目，无论是短期还是长期项目，都可以采用这种方法进行工程估价。然而，由于需要考虑多种因素，计算过程相对复杂，需要专业的工程估价人员进行操作。综合估算法总结词：基于历史数据和参数关系的工程成本估算方法。详细描述：参数估算法基于历史数据和参数关系进行工程成本估算。通过分析历史工程项目的数据，找出参数与成本之间的关系，从而估算出新工程的成本。总结词：适用于类似工程项目，能够提高估算效率。详细描述：参数估算法适用于类似工程项目，特别是那些具有许多共性参数的工程项目。通过利用历史数据和参数关系，可以提高工程成本估算的效率。然而，这种方法对于不同类型或特殊要求的工程项目可能不太适用。参数估算法03建筑工程费用构成CHAPTER直接费直接费定义直接费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费。人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费。材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。间接费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费、住房公积金和工程排污费等。规费间接费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括企业管理费和规费。间接费定义企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。企业管理费利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。利润与税金税金定义利润定义04工程估价实务CHAPTER投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目所需投资预先测算和确定的过程。投资估算定义为项目筹措资金提供依据，同时也为项目的经济效益分析和评价提供基础数据。投资估算作用常见的投资估算方法有生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、单位生产能力估算法等。投资估算编制方法投资估算编制设计概算定义设计概算是在初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算作用为项目决策提供依据，同时也是项目资金筹措、落实的依据。设计概算编制方法设计概算编制方法包括概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。设计概算编制

施工图预算编制施工图预算定义施工图预算是根据施工图纸、预算定额和费用标准等，对工程造价进行的详细计算。施工图预算作用为施工企业投标报价提供依据，同时也是甲乙双方签订施工合同、办理竣工结算的依据。施工图预算编制方法施工图预算编制方法包括单价法、实物法、工料单价法等。工程结算定义工程结算是根据合同约定，对施工过程中已完成工作量的价款进行结算的过程。工程结算作用为甲乙双方提供支付依据，同时也是项目成本核算的重要依据。工程结算编制方法工程结算编制方法包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算等。竣工决算定义竣工决算是在项目竣工验收后，对项目的全部投资和建设成果进行的全面总结和财务总结。竣工决算作用为项目交付使用提供依据，同时也是项目后评估的重要依据。竣工决算编制方法竣工决算编制方法包括实际成本法、约当成本法等。工程结算与竣工决算编制05工程估价软件应用CHAPTER新点造价适用于各类工程造价和工程管理场景，包括招标、投标、结算等环节。未来清单基于云计算的工程估价软件，方便用户进行实时数据同步和多人协作。广联达国内知名的工程管理软件，提供全面的工程估价、成本管理和进度控制功能。常用工程估价软件介绍软件操作流程与技巧在软件中创建新的工程文件，输入工程基本信息。根据实际工程情况，录入相关数据，如材料价格、人工费用等。根据需要生成各类报表，如估价表、成本分析表等。利用软件提供的数据分析工具，对工程数据进行深入挖掘和可视化展示。建立工程数据录入报表生成数据分析案例一某住宅楼建设项目，通过使用工程估价软件，有效控制了成本并提高了工作效率。案例二某商业广场项目，利用软件进行招标管理，成功降低了招标成本并提高了招标效率。软件应用案例分析06工程估价案例分析CHAPTER住宅楼工程估价案例住宅楼工程估价案例是工程估价中常见的一类，涉及的内容包括土地购置费、建安工程费、基础设施建设费等。总结词住宅楼工程估价需要考虑土地购置费、建安工程费、基础设施建设费等，其中土地购置费包括土地出让金、土地评估费等，建安工程费包括建筑工程费用、安装工程费用等，基础设施建设费包括室外给水、排水、供暖、燃气等费用。详细描述总结词商业楼工程估价案例需要考虑的因素较多，包括建设规模、建设标准、设备购置等。详细描述商业楼工程估价需要考虑建设规模、建设标准、设备购置等，其中建设规模包括建筑面积、占地面积等，建设标准包括建筑标准、装修标准等，设备购置包括电梯、空调等设备的采购和安装费用。商业楼工程估价案例总结词公共设施工程估价案例涉及的内容比较广泛，包括学校、医院、