房屋租赁合同（出租方适用）-v1

法叮合同库第第页房屋租赁合同甲方：AAA身份证号码：乙方：BBB法定代表人：统一社会信用代码：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，现双方就该房屋租赁的相关事宜及具体条件达成如下一致条款，并共同遵守：第一条出租房屋的基本情况1.1出租房屋具体位置：；房屋产权证号为_________________所有权人：_______，规划用途为；土地证号为________________，土地性质为______。1.2该房屋建筑面积：平方米（最终实际建筑面积以产权管理机构核定的面积为准核算）。1.3该房屋以建筑面积作为乙方缴纳租金、物业管理费等费用的计算依据。第二条房屋性质及交付2.1该房屋性质为商业用房，整租给乙方，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。2.2房屋交付：甲方承诺在年月日将房屋交付给乙方，以房地产公司向甲方的交房现状向乙方交房，甲方不对房屋另行进行任何施工及装修装饰。2.3水、电等商业配套设施以不低于政府最低标准为准，不足部分，乙方自行办理并承担费用，甲方予以协助。2.4乙方若需要对室外固定设施进行改造，须符合国家相关部门规定，并经甲方书面同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限：自年月日起，至年月日止，租期年。其中前个月为装修期，自本合同签订日起计算，自年月日起，至年月日止。装修期间内甲方免收租金；但物业服务费、水电费等其他费用由乙方按照物业公司和其他收费部门的收费标准和要求正常缴纳。装修期满后，甲方按本合同第四条的约定标准收取租金。合同到期后，乙方在同等条件下，可优先承租。第四条租金及费用4.1租金标准：年租金元。4.2租金支付方式：实行先交租金后使用。乙方租金支付周期为六个月，即每六个月支付一次租金。第一次租金支付的时间为本合同签订时，之后每次提前个月预付下一个租金支付周期的租金。4.3乙方向甲方支付的全部租金和其他费用均应采取转账，甲方核实收妥乙方交纳的款项后，再向乙方开具正规发票或收条。甲方收取上述各项费用账户信息如下：银行名称：账户名称：账户号：乙方提供的开票信息：名称：纳税人税号：地址、电话：开户行及账号：第五条诚信保证金5.1履约保证金为个月租金，该履约保证金在租赁期满且乙方交清包括但不限于租金、水电费等一切费用3日内甲方无息退还乙方履约保证金。乙方收取上述费用账户信息如下：银行名称：账户名称：账户号：第六条租赁物的转租6.1未经甲方书面同意，乙方对所承租的房屋不能擅自整体转租。6.2乙方将承租房屋分割转租给第三方使用时，须经甲方同意，但第三方不得改变房屋结构及用途。第三方的行为如对甲方的房屋造成损害的，乙方承担全部责任。6.3乙方向第三方收取租金的周期不超过半年，并且应与乙方向甲方支付租金的周期一致。乙方与第三方的租赁合同原件，需交甲方一份备案。第七条物业管理7.1甲方或甲方同意的任何物业公司对该房屋实施物业管理服务的，乙方均认同该物业公司，同意接受该物业公司的同意管理，不得以未经乙方同意为由拒绝该物业公司的管理和服务，并应自觉遵守物业管理公司的各项规条制度，按物业公司要求签署的物业服务合同，按照租赁面积缴纳物业服务费。7.2物业服务费自本合同签订之日起计算，费用按照物业公司制定的标准缴纳。第八条甲方的责任8.1甲方应保证合同履行期间，主要负责人的变更不影响本合同的执行。8.2甲方应保证在合同履行期间，乙方能够按照合同约定的用途使用租赁房屋。8.3甲方不干涉乙方的合法正常的经营活动。8.4乙方需要将租赁房屋作为办公地点办理营业执照的，甲方应予配合。8.5甲方保证租赁房屋的权属清晰，如因权属存在的问题而给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。8.6乙方经营期间，需要甲方提供出租证明的，甲方应予以协助。8.7甲方保证对租赁房屋拥有所有权、使用权和出租的处分、负担行为权利。8.8甲方必须按照约定的时间向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未付租金日息千分之五向乙方支付违约金。第九条合同的解除或终止9.1未尽事宜，可以补充协议的方式进行约定。9.2出现下列情况时，本合同终止：9.2.1本合同租赁期限届满时；9.2.2经甲乙双方协商一致提前终止本合同；9.2.3本合同履行过程中遇不可抗力后，已无实际履行的可能的，则在不可抗力发生后，由双方协商终止本合同。9.3乙方在租赁期间提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用。第十条合同附件10.1下列文件为本合同重要组成部分10.1.1房屋建筑物平面图10.1.2房屋设施图10.1.3甲方出具的房屋权属证明（不动产权证等）第十一条通知11.1本合同项下有关通知的送达方式为：由甲乙双方履约代表或授权代表直接交付签收送达；或邮件送达，自一方发出电子邮件之次日视为已送达；或由通知发出一方根据另一方签订本合同所提供的地址以特快专递的方式寄交送达，特快专递一经签收即为有效送达。若一方的联系地址发生变更，应当以书面形式通知对方；否则，由此所引起的一切责任概由其自行承担。11.2为了方便合同履行，各方确定下列联系方式发出指令，接收往来函件，确认合同履行中的相关事宜均为有效。甲方手机：，微信号：电子邮箱：；通讯地址：乙方指派：YYY作为合同履行代表人，手机：，微信号：电子邮箱：；第十二条合同生效12.1本合同经双方授权代表人签字并加盖公条或合同专用条后生效。12.2本合同在履行过程中发生争议，双方友好协商；若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。12.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有相同法律效力。甲方：AAA

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