2024年北京市房屋租赁合同简单版-(附件版)

2024北京市房屋租赁合同简单版-(附件版)2024北京市房屋租赁合同简单版-(附件版)/2024北京市房屋租赁合同简单版-(附件版)2024北京市房屋租赁合同简单版-(附件版)合同编号：_______北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______3.3乙方支付租金后，甲方应在三个工作日内向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应在租赁期内合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等要求，并定期进行安全检查。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：《房屋附属设施清单》注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业办公或特定经营活动。特殊条款：营业时间规定，乙方需遵守物业管理或当地政府规定的营业时间。特殊条款：商业保险，乙方需购买适当的商业保险，以保障租赁期间的人身和财产安全。2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方规定的居住人数上限。特殊条款：家长担保，乙方为学生时，需提供家长或法定监护人的担保。特殊条款：学生行为规范，乙方需遵守学校或宿舍的行为规范和纪律要求。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期，规定乙方必须租赁的最短天数。特殊条款：清洁费用，约定每次租赁结束后的清洁费用由乙方承担。特殊条款：租赁取消政策，明确乙方提前取消租赁的退款规则。4.装修租赁：特殊条款：装修标准，乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修。特殊条款：装修保证金，乙方需支付额外的装修保证金，以确保装修后的房屋恢复原状。特殊条款：装修审批，乙方的装修方案需得到甲方及相关部门的审批。5.分租租赁：特殊条款：分租许可，明确乙方是否允许将房屋分租给第三方。特殊条款：分租管理费，如果允许分租，乙方需支付额外的管理费。特殊条款：分租协议，乙方需将分租协议提交给甲方审查和批准。附件列表及要求说明：1.《房屋附属设施清单》：要求：详细列明房屋内所有的附属设施，包括家具、电器、装修状况等。要求：每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。要求：双方签字确认，作为合同附件，用于租赁结束时的设施核对。2.房屋产权证明复印件：要求：甲方提供房屋产权证明的复印件，以证明其对该房屋的所有权。要求：复印件应清晰可辨认，并加盖甲方公章或签字确认真实性。3.甲方联系明复印件：要求：提供甲方联系或营业执照的复印件，以证明甲方身份。要求：复印件应清晰可辨认，并加盖甲方公章或签字确认真实性。4.乙方联系明复印件：要求：提供乙方联系或相关有效证件的复印件，以证明乙方身份。要求：复印件应清晰可辨认，并加盖乙方公章或签字确认真实性。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：明确租金支付截止日期，并在合同中约定滞纳金条款。2.问题：房屋或设施损坏责任不明确。解决办法：在合同中详细列明设施状况，并在租赁结束时进行核对。3.问题：租赁期满后乙方不搬离。解决办法：在合同中约定租赁期满后的搬迁期限和违约责任。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的条件和违约金。5.问题：房屋维修责任不清。解决办法：在合同中明确正常磨损和人为损坏的界定及维修责任。6.问题：租赁用途变更。解决办法：在合同中约定租赁用途，并规定用途变更需甲方同意。7.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和程序。8.问题：合同条款解释争议。解决办法：在合同中约定争议解决机制，如仲裁或诉讼。9.问题：房屋保险责任。解决办法：在合同中明确双方应购买的保险类型和责任范围。10.问题：紧急情况下的联系方式。解决办法：在合同中提供甲方和乙方的紧急联系人及联系方式。11.问题：租赁期间的房屋检查和维修责任。解决办法：在合同中约定定期房屋检查的频率，以及维修请求的响应时间和责任分配。12.问题：租赁期间的装修或改造。解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行装修或改造，以及相关的审批流程和标准。13.问题：租赁期间的物业费用和税费。解决办法：在合同中详细列明乙方需要承担的物业费用和税费，以及支付方式和时间。14.问题：租赁期间的租金调整。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和流程，以及调整的频率和上限。15.问题：租赁期间的合同转让或转租。解决办法：在合同中规定乙方是否可以转让合同或转租房屋，以及相关的条件和程序。16.问题：租赁期间的保险责任。解决办法：在合同中明确双方应购买的保险类型和责任范围，以及保险费用的承担方式。17.问题：租赁期间的隐私和安全。解决办法：在合同中约定甲方进入租赁房屋的时间和条件，以及乙方的隐私权保护。1