2024年(通用)合租房屋合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条合同标的物1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。第二条合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2合同期满后，如双方同意续租，应签订新的书面合同，并办理相关手续。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。（2）租金支付时间为每月_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2合同期满或双方协商解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋及附属设施的维修责任，按照甲方和乙方的使用范围及原因进行划分。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证明文件2.甲乙双方联系明文件3.物业管理规定4.房屋及附属设施清单特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生合租：学业保障条款：合同中应增加学业保障条款，规定乙方在租赁期间应保持良好的学业成绩，如出现严重学业问题，甲方有权解除合同。宿舍规定遵守条款：乙方应遵守学校宿舍管理规定，如违反规定导致甲方受到处罚，乙方应承担相应责任。安全保障条款：鉴于学生合租的特殊性，应在合同中增加安全保障条款，明确乙方在使用房屋期间应注意安全事项，防止发生意外事故。2.家庭合租：家属条款：合同中应增加家属条款，规定乙方家庭成员的行为规范，确保家庭合租的和谐与安全。儿童保护条款：如乙方有儿童，应在合同中增加儿童保护条款，明确乙方对儿童的保护责任，并遵守相关法律法规。宠物条款：如乙方养有宠物，应在合同中增加宠物条款，规定乙方对宠物的管理和责任，并遵守物业管理规定。3.同事合租：保密条款：鉴于同事关系的特殊性，应在合同中增加保密条款，规定乙方不得泄露甲方的商业机密或个人隐私。工作保障条款：乙方应保持稳定的工作状态，如出现工作变动或失业等情况，甲方有权解除合同。公共区域使用条款：应在合同中明确规定公共区域的使用规定，包括卫生、噪音等方面的要求，确保合租生活的和谐与舒适。4.情侣合租：关系确认条款：合同中应增加关系确认条款，明确乙方与甲方的关系，并规定双方在合租期间应保持稳定的关系状态。情侣行为规范条款：应在合同中规定情侣在合租期间的行为规范，确保双方的行为不会影响其他合租者的正常生活。解除关系条款：如情侣关系解除，应在合同中规定相应的解除关系条款，明确双方的权利与义务。5.兴趣爱好合租：兴趣爱好条款：合同中应增加兴趣爱好条款，规定乙方在合租期间应遵守与兴趣爱好相关的规定，确保不会对其他合租者造成干扰。活动安排条款：应在合同中规定乙方在合租期间的活动安排，包括时间、地点等方面的要求，确保活动的合理性和安全性。设施使用条款：鉴于兴趣爱好的特殊性，应在合同中明确规定乙方对房屋内相关设施的使用规定，确保设施的安全和正常使用。附件列表及要求说明：1.房屋产权证明文件：要求甲方提供房屋产权证明文件，以证明房屋的权属清晰，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方联系明文件：要求甲乙双方提供联系明文件，以确认合同签订人的身份信息，确保合同的合法性和真实性。3.物业管理规定：要求甲方提供物业管理规定，明确乙方在合租期间应遵守的物业管理规定，确保合租生活的规范和有序。4.房屋及附属设施清单：要求甲方提供房屋及附属设施清单，明确房屋内各项设施的状况和功能，确保乙方对房屋设施的知情权和使用权。5.租金支付凭证：要求乙方提供租金支付凭证，以证明乙方已按照合同约定支付租金，确保甲方权益的实现。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：合同中明确规定租金支付时间和逾期支付的滞纳金，同时要求乙方提供租金支付凭证，确保租金的及时支付。2.房屋设施维修责任不明确：房屋设施出现问题时，甲乙双方对维修责任产生争议。解决办法：合同中明确规定房屋及附属设施的维修责任划分，确保双方在设施维修方面的权益得到保障。3.合租者间的纠纷：合租者之间因生活习惯等原因产生纠纷，影响合租生活的和谐。解决办法：合同中增加合租者间的纠纷解决机制，包括友好协商、调解等方式，确保合租纠纷的及时解决。4.合同解除问题：合同履行过程中，一方提出解除合同，但双方对解除条件和程序产生争议。解决办法：合同中明确规定合同解除的条件和程序，包括提前通知、赔偿等方