2024年员工购房借款合同书范文(含附件)

员工购房借款合同书甲方（借款人）：__________联系号：__________地质：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地质：__________鉴于甲方为乙方员工，因购房需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供购房借款。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第二条借款用途甲方借款用途为购房，具体购房地质为：__________。第三条借款期限甲方应在______年内还清全部借款本息。借款期限自甲方实际收到借款之日起计算。第四条借款利率本合同借款利率为年利率______%，按月计息。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率相应调整。第五条还款方式1.甲方应按月偿还借款本息，每月还款日为当月______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.甲方应在每月还款日之前将当月应还款额足额存入乙方指定账户。第六条提前还款甲方有权提前偿还全部或部分借款。提前还款时，甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付提前还款金额的______%作为违约金。第七条逾期还款如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金的______%收取逾期利息。逾期超过______天的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。第八条抵押为保证借款的偿还，甲方同意将其名下房产（房产证号：__________）抵押给乙方。抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分。第九条保险为保证借款的偿还，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险，并将乙方列为保险第一受益人。第十条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________附件：1.甲方联系复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押物保险单复印件特此证明。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：员工购房借款合同用于高级管理人员增加条款：a.高级管理人员应提供额外的财务担保，如个人财产证明或第三方担保。b.高级管理人员离职时，应提前三个月通知乙方，并在离职后继续履行还款义务。c.高级管理人员应承诺在职期间不得违反公司规定，否则将影响借款条件。2.特殊应用场合：员工购房借款合同用于外籍员工增加条款：a.外籍员工应提供合法工作许可和居留许可的复印件。b.合同中应明确借款利率按照国际市场利率浮动的条款。c.外籍员工应承诺在合同期内不得随意离开中国，否则将视为违约。3.特殊应用场合：员工购房借款合同用于长期病假员工增加条款：a.长期病假员工应提供医疗证明和预计恢复工作的时间表。b.长期病假员工在病假期间，还款计划可以适当调整，如延长还款期限或暂缓还款。c.长期病假员工应在恢复工作后，按照新的还款计划继续履行还款义务。4.特殊应用场合：员工购房借款合同用于试用期员工增加条款：a.试用期员工需完成试用期并正式转正后，借款合同才生效。b.试用期员工在试用期内离职，应立即偿还全部借款。c.试用期员工转正后，还款计划将按照正式员工的标准执行。5.特殊应用场合：员工购房借款合同用于集体购房项目增加条款：a.集体购房项目的具体信息应在合同中详细列出，包括项目名称、地质、开发商等。b.集体购房项目的购房价格、户型、面积等应在合同中明确。c.集体购房项目的交房时间、付款方式、物业费用等应在合同中详细说明。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方个人信息。2.乙方营业执照复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方公司信息。3.抵押物房产证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示抵押物的房产信息。4.抵押物保险单复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示保险单的相关信息。5.购房合同复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示购房合同的相关条款。6.贷款协议复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示贷款协议的相关条款。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足解决办法：在签订合同前，对借款人的还款能力进行充分评估，包括收入证明、财务状况等，确保借款人有能力按时还款。2.问题：抵押物价值波动解决办法：在合同中明确抵押物的价值评估标准，如选择权威评估机构进行评估，并定期对抵押物价值进行重新评估。3.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方应及时提出，并要求对方进行解释或修改。4.问题：合同履行过程中的