2024年房屋装修物业合同范本(通用)

房屋装修物业合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、装修工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程期限：____________________1.6工程质量：____________________二、合同价款及支付方式2.1合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度过半，甲方支付乙方合同价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%；（4）剩余5%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。三、工程进度及工期3.1工程进度：乙方应根据甲方的要求，按照约定的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程进度和质量。3.2工期：本工程自合同签订之日起计算，总工期为______天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同价款的1%作为违约金。四、材料供应4.1乙方应按照施工图纸和施工方案的要求，提供符合国家标准的装修材料，并承担材料运输、保管等费用。4.2甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即予以更换。五、工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更设计，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更部分的工程量按实际发生计算，相应调整合同价款。5.2乙方不得擅自变更设计，如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此产生的全部费用。六、竣工验收6.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收，并出具书面验收报告。6.2验收合格后，双方签订《工程结算单》，办理工程结算手续。七、保修7.1乙方对装修工程的质量负责，自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。7.2在保修期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同价款的10%作为违约金。8.2乙方未按照约定工期完成工程，每延误一天，乙方应支付甲方合同价款的1%作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________附件：1.施工图纸2.施工方案3.工程预算清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修合同：增加条款：定制设计费用：明确甲方支付乙方定制设计费用的金额及支付时间。材料品牌及标准：详细列出甲方要求使用的特定品牌或材料标准，以及乙方未能按照要求提供的违约责任。设计变更限制：规定设计变更的次数限制，超出次数后乙方的额外收费标准。2.商业空间装修合同：增加条款：许可证和审批：乙方负责办理所有必要的政府许可证和审批手续，并承担相关费用。安全标准和合规性：乙方必须遵守所有适用的商业空间安全标准和法规，并提供相应的合规证明。营业时间影响：如装修影响甲方正常营业，乙方应承担由此造成的经济损失。3.环保节能装修合同：增加条款：环保材料使用：乙方必须使用符合环保标准的材料和产品，并提供相应的环保认证。节能要求：乙方应按照甲方的要求实施节能措施，如使用节能灯具、保温材料等。环保施工标准：乙方在施工过程中应遵守环保施工标准，减少噪音、粉尘和废弃物对环境的影响。4.灾后重建装修合同：增加条款：灾后评估：乙方在施工前应对房屋进行全面的灾后评估，并制定相应的修复方案。紧急响应时间：乙方应在合同中承诺紧急响应时间，确保灾后快速开始装修工作。风险管理：乙方应制定风险管理计划，包括应对自然灾害再次发生的措施。5.历史建筑装修合同：增加条款：文物保护规定：乙方必须遵守相关的文物保护法规和标准，确保装修过程中不对历史建筑造成损害。传统工艺使用：乙方应使用传统工艺和材料，以保持历史建筑的原貌和风格。保护方案审批：乙方的装修保护方案需经过相关文物管理部门的审批后方可施工。附件列表及要求说明：1.施工图纸：要求：必须是经甲方确认的最终版本，包含详细的尺寸、布局、材料说明等。说明：施工图纸是乙方施工的依据，任何变更都应在此附件上进行更新。2.施工方案：要求：详细描述施工流程、施工方法、人员配置、安全措施等。说明：施工方案是确保工程顺利进行的关键文件，应包含所有施工细节。3.工程预算清单：要求：详细列出所有材料和工程量的预算价格，包括品牌、型号、数量等。说明：工程预算清单是合同价款计算的基础，应准确无误。4.材料样品：要求：提供所有主要装修材料的实物样品，包括颜色、纹理、质感等。说明：材料样品是甲方确认材料的重要依据，应与实际施工使用的材料一致。5.环保认证文件：要求：提供所有环保材料的环保认证文件，证明材料符合环保标准。说明：环保认证文件是验证材料环保性的关键，应真实有效。实际操作问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应提前制定详细的施工计划，并定期更新进度。如遇不可抗力因素导致延误，应及时通知甲方并协商解决。2.问题：材料质量问题。解决办法：乙方在采购材料时应严格把关，确保所有材料符合国家标准。甲方有权对材料进行验收，如发现问题，乙方应立即更换。3.问题：设计变更导致额外费用。解决办法：在设计阶段，甲方应尽量确定所有设计细节。如需变更，应及时与乙方沟通，并签订书面变更协议，明确额外费用。4.问题：工程质量不符