2024年房屋个人买卖协议书

2024年房屋个人买卖协议书2024年房屋个人买卖协议书2024年房屋个人买卖协议书2024年房屋个人买卖协议书目录一、协议双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格与支付方式四、房屋交付与过户五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________________联系号码：________________住质：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________联系号码：________________住质：________________联系方式：________________二、房屋基本信息房屋位于：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________三、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：乙方在本协议签订之日起，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户完毕后一次性支付给甲方。四、房屋交付与过户1.甲方应于本协议签订之日起，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，且不存在任何权属纠纷。2.乙方按约定支付购房款，并按时接收房屋。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，导致房屋无法过户或交付，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.若乙方违反本协议的约定，未按约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产交易涉及第三方贷款增加条款：a.甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，并提供相关房产证明材料。b.乙方应在贷款批准后，按照贷款协议的约定，按时偿还贷款本息。c.若乙方未能获得贷款批准，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应提供租赁合同及租赁双方同意转让的书面材料。b.乙方同意继续履行租赁合同，并承担租赁合同中的甲方权利和义务。c.甲方应在房屋交付前，与承租人协商解决租赁关系，确保房屋顺利交付。3.特殊应用场合：房屋存在维修或改造需求增加条款：a.甲方应在房屋交付前，完成对房屋的维修或改造工作，并确保房屋符合交付标准。b.乙方应对房屋进行验收，若验收合格，则按照约定支付购房款；若验收不合格，甲方应在限定期限内完成维修或改造工作。c.甲方应提供维修或改造工程的施工图纸、验收报告等相关材料。4.特殊应用场合：房产交易涉及遗产继承增加条款：a.甲方应提供遗产继承公证书，证明其对房屋拥有合法继承权。b.乙方应在签订本协议前，核实甲方提供的遗产继承公证书的真实性。c.甲方应在房屋过户前，办理完毕遗产继承手续，并承担相关费用。5.特殊应用场合：房产交易涉及共有产权增加条款：a.甲方应提供共有产权证书，证明其对房屋拥有共有产权。b.乙方应在签订本协议前，核实甲方提供的共有产权证书的真实性。c.甲方应保证共有产权人同意出售房屋，并提供共有产权人同意出售的书面材料。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，与原件一致。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，与原件一致。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，与原件一致。4.遗产继承公证书（如有）：要求为原件或经公证的复印件。5.共有产权证书（如有）：要求为原件或经公证的复印件。6.租赁合同及租赁双方同意转让的书面材料（如有）：要求为原件或经公证的复印件。7.维修或改造工程的施工图纸、验收报告等相关材料（如有）：要求为原件或经公证的复印件。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰，存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，对房屋产权进行调查核实，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.问题：房屋交付不符合约定，存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，进行验收，对发现的质量问题，要求甲方在限定期限内完成维修或改造工作。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：根据合同约定，向乙方发出催款通知，若乙方仍未支付，可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续复杂，办理时间较长。解决办法：提前了解房屋过户的相关手续和流程，确保所需材料齐全，及时办理过户手续。5.问题：房产交易涉及第三方贷款，贷款审批不通过。解决办法：在签订合同前，了解贷款政策和要求，尽量确保乙方符合贷款条件；若贷款审批不通过，根据