2024年医院物业服务合同(官方版)

医院物业服务合同(官方版)甲方:【医院名称】地质:【医院地质】乙方:【物业公司名称】地质:【物业公司地质】鉴于甲方是一家专业的医疗机构,乙方是一家专业的物业服务公司,甲方需要乙方提供医院物业服务,乙方愿意提供医院物业服务,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下合同:第一条服务内容1.1乙方负责甲方医院物业的管理和维护,包括但不限于:1.1.1医院环境卫生的清洁和保持;1.1.2医院设施的维护和保养;1.1.3医院安全保卫和消防设施的维护和管理;1.1.4医院绿化植物的养护和管理;1.1.5医院其他设施的维护和管理;1.1.6提供医院内部物流服务;1.1.7提供医院内部餐饮服务;1.1.8提供医院内部停车服务;1.1.9提供医院内部交通服务;1.1.10提供医院内部清洁服务;1.1.11提供医院内部安全保卫服务;1.1.12提供医院内部绿化服务;1.1.13提供医院内部其他服务。1.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的服务计划和服务标准,并按照服务计划和服务标准提供服务。1.3乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规的要求,并保证服务的质量。第二条服务费用2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付服务费用。2.2服务费用的计算方式和支付方式如下:2.2.1服务费用按照医院实际使用面积计算;2.2.2服务费用的具体数额由甲乙双方协商确定;2.2.3服务费用按照月度支付,每月支付一次;2.2.4服务费用支付时间为每月的第5个工作日;2.2.5服务费用支付方式为银行转账。第三条合同期限3.1本合同的期限为3年,自合同签订之日起计算。3.2合同到期后,如甲乙双方均无异议,本合同自动续签3年。第四条违约责任4.1乙方未按照服务计划和服务标准提供服务,甲方有权要求乙方改正,并有权要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同的约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.3甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行的,应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):【医院名称】乙方(盖章):【物业公司名称】签订日期:【签订日期】附件:服务计划和服务标准========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：医院内有放射性物质或有害化学品增加条款：乙方应具备相应的安全防护措施和资质，确保工作人员和医院环境的安全。乙方应对相关区域进行定期检测，确保放射性物质或有害化学品不超过安全标准。乙方应制定应急预案，以应对可能发生的泄漏或事故。2.特殊应用场合：医院内有传染病患者增加条款：乙方应遵守医院的传染病防控规定，对相关区域进行定期消毒。乙方工作人员应接受传染病防护培训，并配备必要的防护装备。乙方应制定传染病患者处理流程，确保及时有效地处理传染病患者的废弃物和污染物。3.特殊应用场合：医院内有重要设备或精密仪器增加条款：乙方应对重要设备或精密仪器进行定期检查和维护，确保其正常运行。乙方工作人员应接受专业培训，具备操作和维护重要设备或精密仪器的技能。乙方应制定设备故障应急响应计划，确保在设备出现故障时能够及时修复。4.特殊应用场合：医院内有特殊患者群体（如儿童、老年人）增加条款：乙方应提供针对性的服务，满足特殊患者群体的需求。乙方工作人员应接受相关培训，了解如何与特殊患者群体进行有效沟通和照顾。乙方应制定特殊患者群体服务规范，确保提供安全、舒适的环境。5.特殊应用场合：医院内有重要活动或紧急情况增加条款：乙方应制定重要活动或紧急情况应对计划，确保医院物业服务的正常运行。乙方应增加人员配备和物资储备，以应对重要活动或紧急情况的需求。乙方应与医院保持密切沟通，及时了解重要活动或紧急情况的变化，并做出相应调整。详细的附件列表及要求说明：1.服务计划和服务标准要求说明：详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、服务频次等，以确保甲乙双方对服务要求有清晰的了解和一致的认识。2.服务费用明细表要求说明：详细列出服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等，以避免甲乙双方在费用方面产生争议。3.安全防护措施和资质证明要求说明：乙方需提供相应的安全防护措施和资质证明，以证明其具备提供医院物业服务的能力和条件。4.应急预案要求说明：乙方需制定应急预案，包括但不限于火灾、泄漏、传染病爆发等情况，以确保医院物业服务的安全和稳定。5.传染病防控规定要求说明：乙方需遵守医院的传染病防控规定，并提供相关培训记录和防护措施，以确保医院物业服务的卫生和安全。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.服务质量的监控和评估解决办法：甲方应定期对乙方的服务进行评估和监控，及时提出问题和改进意见，确保服务的质量符合要求。2.服务费用的准确计算和支付解决办法：甲乙双方应明确服务费用的计算方式和支付时间，并建立准确的费用核算和支付流程，避免费用争议。3.合同变更和续签的处理解决办法：甲乙双方应在合同到期前进行合同续签或变更的协商，确保合同的连续性和稳定性。4.应急情况的处理和应对解决办法：乙方应制定应急预案，并与甲