2024年个人简单房屋买卖协议书(通用)-(附件版)

2024年个人简单房屋买卖协议书(通用)-(附件版)2024年个人简单房屋买卖协议书(通用)-(附件版)/2024年个人简单房屋买卖协议书(通用)-(附件版)个人简单房屋买卖协议书(通用)甲方(卖方):[甲方姓名]联系号:[甲方联系号]地质:[甲方地质]乙方(买方):[乙方姓名]联系号:[乙方联系号]地质:[乙方地质]第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为:[产权证号]。1.2该房屋的建筑面积为:[建筑面积]平方米。1.3该房屋的套内面积为:[套内面积]平方米。1.4该房屋的共有情况为:[共有情况]。1.5该房屋的规划用途为:[规划用途]。1.6该房屋的结构类型为:[结构类型]。1.7该房屋的层数为:[层数]层。1.8该房屋的建成年份为:[建成年份]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币[房屋总价]元(大写:人民币[大写房屋总价]元整)。2.2乙方支付房屋总价的方式如下:(1)乙方在本协议签订之日起[定金支付期限]日内向甲方支付人民币[定金金额]元(大写:人民币[大写定金金额]元整)作为购房定金;(2)乙方在[首付款支付期限]日内向甲方支付人民币[首付款金额]元(大写:人民币[大写首付款金额]元整)作为购房首付款;(3)乙方在[尾款支付期限]日内向甲方支付剩余的购房款，即人民币[尾款金额]元(大写:人民币[大写尾款金额]元整)。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[房屋交付期限]日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在收到乙方支付的购房款之日起[过户办理期限]日内协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为:违约金=房屋总价×[违约金比例]%。4.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为:违约金=房屋总价×[违约金比例]%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):[甲方姓名]乙方(买方):[乙方姓名]附件:1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.其他相关文件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房屋存在租赁关系时的应用场合：增加条款：本协议签订前，甲方应向乙方披露该房屋的租赁情况，包括租赁合同、租金、租期等信息。如乙方接受租赁关系，甲方应在房屋交付时协助乙方与承租人签订租赁合同转让协议，确保租赁关系的顺利转让。增加条款：如乙方不接受租赁关系，甲方应在房屋交付前解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用和损失。增加条款：租赁关系解除或转让后，甲方应保证房屋恢复至原有状态，如存在装修、改动等情况，应恢复至毛坯状态。2.房屋存在抵押贷款时的应用场合：增加条款：甲方应向乙方披露该房屋的抵押贷款情况，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。甲方应在房屋过户前还清贷款，并解除抵押登记。增加条款：如甲方无法在过户前还清贷款，乙方有权要求甲方提供担保，并签订担保协议，确保乙方在过户后不受抵押权人的追索。增加条款：甲方应承担因解除抵押登记所产生的相关费用，包括但不限于提前还款违约金、抵押登记注销手续费等。3.房屋存在共有权人时的应用场合：增加条款：甲方应向乙方披露该房屋的共有权人情况，包括共有权人的姓名、共有方式等信息。甲方应保证共有权人对房屋买卖事宜无异议，并已签订同意转让协议。增加条款：如共有权人对房屋买卖事宜有异议，甲方应负责解决争议，并承担因此产生的相关费用和损失。增加条款：共有权人同意转让后，甲方应协助乙方办理共有权人放弃优先购买权的手续。4.房屋存在质量问题时的应用场合：增加条款：甲方应向乙方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、防水、渗漏等问题。甲方应在房屋交付前进行质量检查，并承担因此产生的相关费用。增加条款：如房屋存在质量问题，甲方应在房屋交付前进行修复，并承担修复费用。如无法修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款。增加条款：甲方应向乙方提供房屋质量保证书或相关质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。5.房屋涉及遗产继承时的应用场合：增加条款：甲方应向乙方披露该房屋的遗产继承情况，包括继承人、继承份额等信息。甲方应保证已取得所有继承人对房屋买卖事宜的同意，并已签订同意转让协议。增加条款：如存在遗产纠纷或争议，甲方应负责解决争议，并承担因此产生的相关费用和损失。增加条款：甲方应向乙方提供遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、继承公证书等。详细的附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方姓名、联系号码、照片等信息。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方姓名、联系号码、照片等信息。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房屋产权证号、房屋地质、建筑面积、共有情况等信息。4.房屋质量保证书或质量检测报告：要求为正式文件，能够证明房屋质量符合国家标准。5.租赁合同（如有）：要求为正式文件，能够清楚显示租赁双方、租金、租期等信息。6.抵押贷款合同（如有）：要求为正式文件，能够清楚显示贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。7.共有权人同意转让协议（如有）：要求为正式文件，能够清楚显示共有权人姓名、共有方式、同意转让等内容。8.遗产继承相关文件（如有）：要求为正式文件，能够清楚显示继承人、继承份额、遗嘱等内容。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：解决办法是在签订合同前进行产权调查，确认房屋产权的真实性和清晰性。2.房屋存在质量问题：解决办法是在签订合同前进行房屋质量检查，并由甲方提供质