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文档简介
物业管理顾问服务协议甲方:____________________地质:____________________法定代表人:______________联系方式:________________乙方:____________________地质:____________________法定代表人:______________联系方式:________________鉴于甲方为物业管理方,乙方为专业物业管理顾问,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方为甲方提供物业管理顾问服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1乙方应根据甲方的需求,提供物业管理相关的专业咨询、策划、培训、指导等服务。1.2乙方应协助甲方制定物业管理规章制度,完善物业管理流程,提高物业管理水平。1.3乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件,提供应急处理方案。1.4乙方应定期对甲方物业管理情况进行评估,提出改进意见和建议。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。2.2在协议有效期内,甲乙双方应严格遵守本协议的约定,履行各自的权利和义务。2.3如双方同意续签,应在本协议到期前一个月内协商签订新的协议。三、服务费用及支付方式3.1乙方为甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元/年(大写:_________________________)。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内,将第一年的服务费用支付给乙方。3.3以后每年的服务费用,甲方应在前一年的服务期满前____个工作日内支付给乙方。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效,至协议终止或履行完毕后____年止。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未能按照约定提供物业管理顾问服务,甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________附件:1.物业管理顾问服务内容详细清单2.物业管理顾问服务费用支付凭证3.甲乙双方保密协议4.甲乙双方联系方式变更通知========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.高端住宅物业管理顾问服务:增加条款:a.乙方应提供专属管家服务,包括但不限于居民生活协助、活动策划等。b.乙方应对甲方物业进行定期质量检查,确保设施设备达到高端标准。c.乙方应提供高端客户服务培训,提升甲方物业管理团队的服务水平。2.商业综合体物业管理顾问服务:增加条款:a.乙方应提供商业活动策划与管理服务,包括节日庆典、市场推广等。b.乙方应对甲方物业的能源管理进行优化,降低运营成本。c.乙方应提供租户关系管理服务,维护良好的租赁关系。3.工业园区物业管理顾问服务:增加条款:a.乙方应提供安全生产管理咨询,确保甲方物业符合相关安全法规。b.乙方应提供环境保护咨询服务,协助甲方物业实现绿色环保。c.乙方应提供设施维护和升级建议,确保甲方物业设施适应工业需求。4.医疗机构物业管理顾问服务:增加条款:a.乙方应提供专业医疗废物处理咨询,确保甲方物业符合卫生标准。b.乙方应提供医疗设施维护和管理建议,保障医疗设备正常运行。c.乙方应提供患者安全与隐私保护咨询,提升甲方物业的服务质量。5.教育机构物业管理顾问服务:增加条款:a.乙方应提供校园安全咨询,包括学生活动安全管理、应急预案制定等。b.乙方应提供教育设施维护和管理建议,确保教学环境舒适安全。c.乙方应提供学生生活服务咨询,提升学生生活质量。附件列表及要求说明:1.物业管理顾问服务内容详细清单:要求:详细列出乙方提供的所有服务项目,包括服务内容、服务频率、服务标准等。2.物业管理顾问服务费用支付凭证:要求:每次支付服务费用后,乙方应提供正规发票或收据作为支付凭证。3.甲乙双方保密协议:要求:明确保密范围、保密期限、违约责任等保密条款,双方签字盖章确认。4.甲乙双方联系方式变更通知:要求:如甲乙双方联系方式发生变更,应在变更后的五个工作日内通知对方,并书面确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.问题:乙方提供的服务质量不符合约定标准。解决办法:甲方有权要求乙方整改,并在规定时间内重新提供服务。如乙方仍未能达到约定标准,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的服务费用。2.问题:甲方未能按时支付服务费用。解决办法:乙方有权暂停提供服务,直至甲方支付完毕。如甲方超过规定期限仍未支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.问题:甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.问题:乙方在提供服务过程中泄
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